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活気に満ちた生活都市としてさらなる発展を続ける西新エリア。その発展エネルギーと隣り合わせに、知性と感性、さらには自然と歴史と文化の豊かな成熟を併せ持つ「西新三丁目」アドレス。真南に遮蔽物がなく背振山系を望むすっきり開かれた窓外の眺望を得て新たな都市居住のプレミアムスタイルが実現。ここには知性さえ凌駕する澄みやかな暮らし心地の中で人生を嗜み、自分らしく清澄な日々に生きる全てがある。「セレンシオ西新三丁目」未来に澄み渡るレジデンスの誕生です。
＜現地周辺の写真（2022年12月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
伝統あるキャンパスがいくつも広がり、永い時間を積み重ねて育まれたアカデミズムが薫る西新三丁目。「セレンシオ西新三丁目」は、歴史の重みと洗練された空気感に包まれたこの街の中でも、ひと際開放感な立地を選びました。南面が西南学院のグラウンドに面し、視界を遮る建物がなく、生涯にわたって開放感のある採光と眺望を確保。住まいを吹き抜ける心地よい風とともに窓辺を照らすのは、太陽であり、月であり、星空です。移り変わる時間と季節の風景の中で、ゆるやかで豊潤な日々が綴られ成熟を重ねていく。この地だからこそ享受できる真の豊かさが、住まう方の人生さえもたおやかに煌めかせてくれることでしょう。
＜立地概念図＞
およそ370年ほど前、武士の町として栄えた西新。同時に私塾も生まれ学問を志す若者が集まる文教の気風も育まれてきました。そのアカデミックな空気感を残す閑静な住宅街の一角に「セレンシオ西新三丁目」は誕生します。洗練されたガラス手摺のバルコニー、安定した重厚なフォルム。その格調高い造形美は、美しく静々と存在感を漂わせます。
外観＜完成予想CG＞
＜完成予想CG＞
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 84.09m2 |
| バルコニー 面積 |
13.20m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 4LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 97.72m2 |
| バルコニー 面積 |
19.00m2 |
| 販売期名 | 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
J |
| 間取り | 2LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 154.43m2 |
| バルコニー 面積 |
39.91m2 |
＜現地案内図＞
＜マンションギャラリー案内図＞
西新～藤崎地区商店街
（約660m・徒歩9分）
プラリバ
（約660m・徒歩9分）
西南学院中学校・高等学校
（約220m・徒歩3分）
修猷館高等学校
（約400m・徒歩5分）
予告広告
販売開始予定 : 2023年4月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
マンションギャラリー公開中
福岡市早良区南庄6丁目1-8
事前案内会開催［完全予約制］事前案内会開催［完全予約制］
予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK | 専有面積 | 71.06m2～154.43m2 |
| 販売戸数 | 23戸 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.25m2～39.91m2 ●ルーフバルコニー使用料 : 未定 |
||
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新3丁目181番4他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩7分 | ||
| 総戸数 | 23戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上7階建 |
| 敷地面積 | 1,216.51m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年06月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2024年07月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大島組 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第KJH22-03756-1号（令和5年3月8日） ●用途地域 : 第二種住居地域 ●駐車場 : 総戸数23戸に対して21区画21台（内来客用駐車場1台） （使用料 : 未定） ●駐輪場 : 総戸数23戸に対して30台 （使用料 : 未定） ●バイク置場 : 総戸数23戸に対して2区画 （使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主・事業主] 辰巳開発株式会社 福岡県北九州市八幡西区幸神4-7-6 福岡県知事（11）第7398号 （公社）全日本不動産協会 （公社）不動産保証協会 （公社）西日本不動産流通機構 （公社）九州住宅建設産業協会 [販売代理] 株式会社アメニティ辰巳 福岡県北九州市八幡西区則松4-5-4 福岡県知事（4）第15072号 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年3月14日 | 次回更新予定日 | 2023年4月4日 |
2,800万円台予定～4,600万円台予定
3,680万円～4,840万円
未定
5,980万円・6,280万円
未定
4,930万円～6,060万円
未定
3,230万円～5,570万円
5,280万円～7,280万円
3,598万円～4,248万円
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