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JR山手線や東海道・山陽新幹線、さらには2027年以降の開業を目指すリニア中央新幹線※1により進化を遂げる「品川」駅。そのビッグターミナルの利便性を自在に使いこなせる「蒲田」駅を最寄りに、「オープンレジデンシア西蒲田」は誕生します。発展し続ける都心を手中に収め、駅周辺の多彩な商業施設も身近にしながらも、落ち着きのある住まいで新しい暮らしの可能性が広がります。
※1.リニア中央新幹線（2027年以降開業予定・工事中）/事業の概要ならびに施設整備状況につきましては、JR東海が発表した情報に基づいています。計画内容は変更になる場合があります。（2023年1月時点）
※「品川」駅直通10分（9分）:「蒲田」駅よりJR京浜東北・根岸線直通。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00～9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（「駅すぱあと（2022年10月 第5版）」調べ）
※グランデュオ蒲田（徒歩12分/約940m）、東急プラザ 蒲田（徒歩13分/約1,020m）、蒲田西口商店街（徒歩12分/約920m）
※表示距離は現地サブエントランスからの地図上の概算です。＜現地周辺の写真（2023年1月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
駅直結の大型商業施設をはじめ、数多くのショップや飲食店が集中。日常の利便性とともに、この街で暮らす楽しみが広がります。
「グランデュオ蒲田」と繋がるハイセンスなショッピングセンター。屋上にはレトロな観覧車とテーブル＆チェアが設置され、憩いのスポットになっています。＜東急プラザ蒲田（約1,020m・徒歩13分）＞
新旧多彩なお店が集まり、季節のイベントでも賑わうアーケード商店街。＜蒲田西口商店街 サンライズ/サンロード（約920m・徒歩12分）＞
居酒屋やバーなど約60店が連なる、昭和レトロな雰囲気が漂う飲食店街。＜蒲田東急駅前通り会（バーボンロード）（約970m・徒歩13分）＞
和食から世界各地の料理まで、多彩な飲食店が集う親しみやすい商店街。＜蒲田東口商店街（ポプラード）（約1,100m・徒歩14分）＞
＜まいばすけっと 西蒲田店（約130m・徒歩2分）＞
※1.サブエントランスから計測。＜グランデュオ蒲田（約940m・徒歩12分）＞
＜大田区立おなづか小学校【通学指定校】（約70m・徒歩1分）＞
＜西蒲田一丁目児童公園（約140m・徒歩2分）＞
※表示距離は現地サブエントランスからの地図上の概算です。
＜現地8階相当からの眺望＞
＜現地8階相当からの眺望＞
寝室＜モデルルーム写真＞
リビング・ダイニング＜モデルルーム写真＞
キッチン＜モデルルーム写真＞
※不動産経済研究所調べ（2021年1月～2021年12月）
※共同企業体（ジョイント・ベンチャー）の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 55.96m2 |
| バルコニー 面積 |
6.87m2・7.15m2 |
| 販売期名 | 第1期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 63.22m2 |
| バルコニー 面積 |
10.63m2 |
＜現地案内図＞
【品川へ直通10分、自由自在な都心アクセス。】
JR「蒲田」駅から品川へダイレクト。オフィスへの軽快なアクセスはもちろん、ショッピングやエンターテイメントなど、都心の人気スポットが身近になります。
※1.JR京浜東北・根岸線直通。
※2.JR京浜東北・根岸線利用、「品川」駅でJR横須賀線に乗換。日中平常時はJR京浜東北線快速直通。
※3.JR京浜東北線利用、「品川」駅でJR山手線に乗換。日中平常時はJR京浜東北・根岸線快速利用、「品川」駅でJR山手線に乗換、「大崎」駅からJR湘南新宿ライン特別快速利用。
※4.JR京浜東北線利用、「品川」駅でJR山手線に乗換、「大崎」駅からJR埼京線利用。日中平常時はJR京浜東北・根岸線快速利用、「品川」駅でJR山手線に乗換、「大崎」駅からJR湘南新宿ライン特別快速利用。
※5.JR京浜東北・根岸線直通。
※6.JR京浜東北線利用、「川崎」駅でJR東海道本線に乗換。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00～9:00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（「駅すぱあと（2022年10月 第5版）」調べ）
※掲載の内容は2023年1月現在のものです。＜交通案内図＞
まいばすけっと 西蒲田店
（約130m・徒歩2分）
グランデュオ蒲田※1
（約940m・徒歩12分）
大田区立おなづか小学校【通学指定校】
（約70m・徒歩1分）
西蒲田一丁目児童公園
（約140m・徒歩2分）
東急プラザ 蒲田
（約1,020m・徒歩13分）
蒲田西口商店街 サンライズ/サンロード
（約920m・徒歩12分）
蒲田東急駅前通り会（バーボンロード）
（約970m・徒歩13分）
蒲田東口商店街（ポプラード）
（約1,100m・徒歩14分）
第1期 予告広告
販売開始予定 : 2023年5月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
事前ご案内会開始（予定）事前ご案内会開始（予定）
第1期 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～3LDK | 専有面積 | 35.03m2～63.22m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 4.00m2～10.63m2 ●室外機置場面積 : 2.83m2 ●管理準備金 : 未定 ●インターネット使用料 : 未定 ●取引条件有効期限 : 2023年5月19日 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（30戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 東京都大田区西蒲田四丁目13番4（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩12分 東急池上線 「蒲田」駅 徒歩13分 東急多摩川線 「蒲田」駅 徒歩13分 |
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| 総戸数 | 30戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上8階建 |
| 敷地面積 | 650.70m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年07月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2024年08月下旬予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（巡回） | 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第CIK-22A-010272号（令和5年1月26日） ●用途地域 : 近隣商業地域、第一種住居地域 ●駐車場 : 4台（機械式駐車場） （月額使用料 : 未定） ●駐輪場 : 45台（スライドラック式） （月額使用料 : 未定） ●バイク置場 : 5台 （月額使用料 : 未定） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 東京都千代田区丸の内2-7-2JPタワー 20階 国土交通大臣（3）第8112号 （一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年3月9日 | 次回更新予定日 | 2023年4月5日 |
5,808万円～1億2,900万円
未定
未定
未定
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