不動産住宅情報サイト
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駅近という価値が生み出すもの。それは、通勤に便利なことはもちろん、急な雨や荷物の重い日も足取り軽くお出掛けや帰宅ができるなど、あらゆるシーンを快適にしてくれます。
＜イメージ写真＞
リセールバリューとは、新築分譲時の価格と現在の中古流通価格を比較した価格維持率のことで、一般的に駅から近いほど、資産価値は下がりにくいと言われています。最寄り駅徒歩3分以内の物件は、右のグラフでも示されているように131.2％と高い維持率を保っております。
※東京都23区内の築15年以内で2021年2020年1月～2022年10月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出。
※Realnetマンションサマリの新築マンションデータと、アットホーム社の中古流通マンションデータを元にリセールバリューを算出（2022年12月）。
＜概念図＞
計画地となる四谷三丁目エリアは、［副都心・新宿エリア］、［駅前が進化した四ツ谷エリア］、［トレンドと自然が融和した青山・外苑エリア］など、魅力あふれるエリアを身近にしています。
＜エリア概念図＞
＜車力門通り（約290m・徒歩4分（四谷舟町）、約790m・徒歩10分（四谷荒木町））、「新宿三丁目」駅（約1,770m・徒歩23分（四谷舟町）、約1,910m・徒歩24分（四谷荒木町））＞
＜明治神宮外苑（約1,160m・徒歩15分（四谷舟町）、約1,670m・徒歩21分（四谷荒木町））、アトレ四谷（約910m・徒歩12分（四谷舟町）、約990m・徒歩13分（四谷荒木町））＞
＜アトレ四谷（約910m・徒歩12分（四谷舟町）、約990m・徒歩13分（四谷荒木町））、ビオセボン四谷三丁目（約350m・徒歩5分（四谷舟町）、約680m・徒歩9分（四谷荒木町））、コモレ四谷（約780m・徒歩10分（四谷舟町）、約740m・徒歩10分（四谷荒木町））＞
＜荒木公園（約290m・徒歩4分（四谷舟町）、約530m・徒歩7分（四谷荒木町））、三栄公園（約410m・徒歩6分（四谷舟町）、約440m・徒歩6分（四谷荒木町））、愛住公園（約580m・徒歩8分（四谷舟町）、約700m・徒歩9分（四谷荒木町））＞
＜四谷こども園（約470m・徒歩6分（四谷舟町）、約740m・徒歩10分（四谷荒木町））、四谷小学校［通学区指定校］（約560m・徒歩7分（四谷舟町）、約820m・徒歩11分（四谷荒木町））、四谷中学校［通学区指定校］（約1,040m・徒歩13分（四谷舟町）、約1,300m・徒歩17分（四谷荒木町））＞
＜新宿歴史博物館（約600m・徒歩8分（四谷舟町））、（約290m・徒歩4分（四谷荒木町））、四谷図書館（約840m・徒歩11分（四谷舟町））、（約1,220m・徒歩16分（四谷荒木町））、四谷スポーツスクエア（約870m・徒歩11分（四谷舟町））、（約710m・徒歩9分（四谷荒木町））＞
※東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より「新宿」駅へ直通4分［4分］、「霞ヶ関」駅へ直通9分［10分］、「銀座」駅へ直通11分［10分］、「渋谷」駅へ「新宿三丁目」駅で東京メトロ副都心線（通急）に乗り換え12分［12分］、「東京」駅へ「四ツ谷」駅で中央線（快速）に乗り換え13分［13分］、「大手町」駅へ直通15分［15分］、「池袋」駅へ「新宿三丁目」駅で東京メトロ副都心線（通急）に乗り換え13分［13分］、都営新宿線「曙橋」駅より「市ヶ谷」駅へ（各停）直通2分〈2分〉、「神保町」駅へ（各停）直通5分〈5分〉
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00に、［ ］は日中時9:30～16:30に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（Yahoo！JAPAN 乗換案内調べ2022年9月現在）＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
丸ノ内線は、トンネル部の最大深度において約-17m。つまり、地上面の出入り口からホームまでの距離が短く、移動がスムーズという魅力も有しています。
出典:国土交通省 「新たな都市づくり空間 大深度地下」より
＜現地（四谷舟町）12階相当からの眺望（2022年12月撮影）＞
＜間取り図（Aタイプ）＞
＜間取り図（Bタイプ）＞
＜間取り図（Dタイプ）＞
＜間取り図（Iタイプ）＞
＜間取り図（Jrタイプ）＞
＜間取り図（Krタイプ）＞
Living Dining＜モデルルーム写真＞
※「四谷舟町」は「オープンレジデンシア四谷舟町」、「四谷荒木町」は「オープンレジデンシア四谷荒木町」を指しています。
※不動産経済研究所調べ（2021年1月～2021年12月）
※共同企業体（ジョイント・ベンチャー）の物件については、企業数に応じて1物件を分割してカウントしております。また、小数点以下は切り上げております。
＜現地案内図＞
ご来場の際は新宿インフォメーションセンターへお越しください
［開館時間］（1）10:00～（2）13:00～（3）15:00～（4）17:00～（5）19:00～
※上記以外のお時間をご希望のお客様もお気軽にご相談ください。
［住所］東京都新宿区西新宿1-17-1 日本生命新宿西口ビル11階
［定休日］火・水曜日＜新宿インフォメーションセンター案内図＞
都心の中においても、秀でた交通アクセスを手中に。
※東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より「新宿」駅へ直通4分［4分］、「霞ヶ関」駅へ直通9分［10分］、「銀座」駅へ直通11分［10分］、「渋谷」駅へ「新宿三丁目」駅で東京メトロ副都心線（通急）に乗り換え12分［12分］、「東京」駅へ「四ツ谷」駅で中央線（快速）に乗り換え13分［13分］、「大手町」駅へ直通15分［15分］、「池袋」駅へ「新宿三丁目」駅で東京メトロ副都心線（通急）に乗り換え13分［13分］、都営新宿線「曙橋」駅より「市ヶ谷」駅へ（各停）直通2分〈2分〉、「神保町」駅へ（各停）直通5分〈5分〉
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:30～9:00に、［ ］は日中時9:30～16:30に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（Yahoo！JAPAN 乗換案内調べ2022年9月現在）＜交通案内図＞
アトレ四谷
（約910m・徒歩12分（四谷舟町）、約990m・徒歩13分（四谷荒木町））
ビオセボン四谷三丁目
（約350m・徒歩5分（四谷舟町）、約680m・徒歩9分（四谷荒木町））
四谷こども園
（約470m・徒歩6分（四谷舟町）、約740m・徒歩10分（四谷荒木町））
四谷中学校［通学区指定校］
（約1,040m・徒歩13分（四谷舟町）、約1,300m・徒歩17分（四谷荒木町））
愛住公園
（約580m・徒歩8分（四谷舟町）、約700m・徒歩9分（四谷荒木町））
四谷小学校［通学区指定校］
（約560m・徒歩7分（四谷舟町）、約820m・徒歩11分（四谷荒木町））
新宿歴史博物館
（約600m・徒歩8分（四谷舟町）、約290m・徒歩4分（四谷荒木町））
四谷スポーツスクエア
（約870m・徒歩11分（四谷舟町）、約710m・徒歩9分（四谷荒木町））
オープンレジデンシア四谷舟町 予告広告
販売開始予定 : 2023年4月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
オープンレジデンシア四谷荒木町 予告広告
販売開始予定 : 2023年4月中旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
本物件は、今後の販売対象住戸（区画）を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
事前案内会開催！事前案内会開催！
オープンレジデンシア四谷舟町 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・2LDK | 専有面積 | 34.71m2・43.50m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 5.31m2・6.54m2 ●管理準備金 : 未定 ●インターネット使用料 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（22戸）を対象として表示しております。 |
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オープンレジデンシア四谷荒木町 予告広告
| 価格 | 未定 | 最多価格帯 | 未定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK～4LDK | 専有面積 | 34.72m2～79.42m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 | 修繕積立基金（一括） | 未定 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 3.49m2～10.47m2 ●管理準備金 : 未定 ●インターネット使用料 : 未定 ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（29戸）を対象として表示しております。 |
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| 所在地 | 東京都新宿区舟町3番27他（オープンレジデンシア四谷舟町）、荒木町16番2他（オープンレジデンシア四谷荒木町）（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩3分 （オープンレジデンシア四谷舟町）、徒歩9分（オープンレジデンシア四谷荒木町） 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩2分 （オープンレジデンシア四谷荒木町）、徒歩5分（オープンレジデンシア四谷舟町） |
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| 総戸数 | 51戸（22戸（オープンレジデンシア四谷舟町）、29戸（オープンレジデンシア四谷荒木町）） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上12階建（オープンレジデンシア四谷舟町）、鉄筋コンクリート、地上6階 地下1階建（オープンレジデンシア四谷荒木町） |
| 敷地面積 | 224.78m2（オープンレジデンシア四谷舟町）、464.13m2（オープンレジデンシア四谷荒木町） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年09月下旬予定（オープンレジデンシア四谷舟町、オープンレジデンシア四谷荒木町） | 引渡し可能時期 | 2024年09月下旬予定（オープンレジデンシア四谷舟町、オープンレジデンシア四谷荒木町） |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（巡回） | 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 施工会社 | 未定 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第FBC建確済23-0014号（令和5年1月26日）（オープンレジデンシア四谷舟町）、第R04普及協会00184号（令和5年1月16日）（オープンレジデンシア四谷荒木町） ●用途地域 : 商業地域（オープンレジデンシア四谷舟町）、第一種住居地域（オープンレジデンシア四谷荒木町） ●駐輪場 : 22台 （月額使用料 : 未定）（オープンレジデンシア四谷舟町）、30台 （月額使用料 : 未定）（オープンレジデンシア四谷荒木町） ●バイク置場 : 2台 （月額使用料 : 未定）（オープンレジデンシア四谷舟町）、1台 （月額使用料 : 未定）（オープンレジデンシア四谷荒木町） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 東京都千代田区丸の内2-7-2JPタワー 20階 国土交通大臣（3）第8112号 （一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年3月1日 | 次回更新予定日 | 2023年4月1日 |
1億2,500万円～2億2,000万円
9,920万円
1億10万円～2億9,230万円
未定
8,400万円台予定～1億6,000万円台予定
1億3,190万円～1億9,090万円
4,990万円～9,990万円
未定
未定
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