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LOCATION

外観、デザイン

ORDER SYSTEM　住空間を思いのままに。自由にデザインできるオーダーシステム。

設備・構造

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  静音シンク
  A・Cタイプには、大きな鍋も洗いやすい幅約800mmのステンレスシンクを採用。中央にはアミカゴがあり、洗剤やスポンジなどを収納できます。（Bタイプは幅約600mm）＜参考写真＞
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  浄水機能付ハンドシャワー水栓
  カートリッジ内蔵の浄水機能が付いた、吐水時の最適湯量が少ない節湯水栓。便利なハンドシャワー付きです。＜参考写真＞
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  レンジフード
  すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップしたフラットタイプのレンジフードを採用。フラットなデザインでお手入れも簡単です。＜参考写真＞
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  ガラストップコンロ
  鍋底の焦げはじめを感知して自動的にストップする機能や消し忘れ消火機能などを搭載したガスコンロ。ガラストップなので、お手入れも簡単です。（A・Cタイプは3口・Bタイプは2口ガラストップコンロ）＜参考写真＞
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  ソフトクローズスライド収納
  たっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。＜参考写真＞
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  ホーローキッチンパネル
  キッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローキッチンパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。＜参考写真＞
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  浴室換気暖房乾燥機
  生活スタイルに合わせて、一年中大活躍。衣類乾燥や換気などの生活に便利な機能や暖房・冷風により、季節に応じた快適な空間を提供します。＜参考写真＞
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  コンパクト＆ローシルエット
  タンク式でありながら、ローシルエットデザインを実現。トイレ空間に広々としたゆとりを生み出します。＜参考写真＞
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  お掃除ラクラクほっカラリ床
  一度使うと離れられない、その床のやさしさと気持ちよさ。冬場の一歩目が「ヒヤッ」から「ほっ」に変わります。親水パワーの効果で軽くこすれば汚れがスッキリ、床のお掃除が簡単です。＜概念図＞
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  窓付きバスルーム
  心身の疲れを解き、ゆったりとバスタイムを楽しめる広さです。また浴室に換気に便利な窓を設置している対応もございます。（A・Cタイプのみ）＜概念図＞
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  人造大理石・ボウル一体型カウンター
  継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。＜参考写真＞
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  シングルレバーシャワー水栓（ノズル引出機能付）
  水栓はノズルが引き出せ、洗髪はもちろん、ボウル全体を洗うこともでき、大変便利です。＜参考写真＞
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  収納付三面鏡
  三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。＜参考写真＞
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  収納豊富なキャビネット
  フロントポケットの付いた2段式のスライド収納に加え、ヘルスメーター置場の確保など、収納が豊富なキャビネットを採用。＜参考写真＞
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  LEDダウンライト
  室内照明にLED照明を採用（一部除く）。消費電力量を抑え、CO2排出量も大幅に削減。さらに長持ちするLED電球は付け替えの手間も減らせます。＜参考写真＞
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  リビングにエアコン設置
  リビング・ダイニングには、エアコンを標準装備。一年を通じて快適にお過ごしいただけます。（Bタイプのみ）＜参考写真＞
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  省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
  給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。少ないガスでお湯ができ、経済的で環境にもやさしい給湯器です。
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  24時間換気システム
  排気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。約2時間で室内の空気は新鮮な空気に入れ替わります。＜概念図＞
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  「製・販・管」一体の充実したマンションライフを実現
  オープンハウスグループの株式会社オープンハウス合人社コミュニティが引渡し後もサポート。第三者方式（管理者方式）を採用し、管理組合役員の負担を大幅軽減。＜概念図＞
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  防犯カメラ
  防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。＜参考写真＞
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  ダブルセキュリティシステム
  エントランス（風除室）のカメラ付オートロック、玄関扉による2重のセキュリティラインを導入し、防犯性を高めています。※各住戸玄関は音声確認のみとなります。＜概念図＞
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  Tebraキーシステム
  Tebraキーをかばんやポケットに携帯していれば電気的に認証するハンズフリーシステムを採用。お買物の帰りなど、荷物が多い時などにとても便利です。※連動箇所により認証範囲が異なります。※ハンズフリー対応は、エントランスオートドア（集合玄関機）、駐車場出入口、宅配ボックスのみとなります。※Tebraキーは、A・Bタイプ:1本＋非接触キー3本、Cタイプ:1本＋非接触キー5本＜参考写真・概念図＞
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  愛するペットと過ごす楽しい暮らし
  大切な家族の一員であるペットと暮らすことができるマンションです。※別途ペット飼育細則がございます。詳しくは係員にお尋ねください。＜イメージ写真＞
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  高速インターネット＆光テレビサービス
  光ファイバーを各住戸まで配線し、高速インターネットサービスをご提供いたします。高品質で安定した通信環境でインターネットをご利用可能です。また個別契約にて、光電話や10ギガサービスなど、多彩なオプションサービスをご利用いただくことも可能です。光テレビについては、各居室のアウトレットに接続して、地上デジタル放送およびBS・BS4K/8K放送をご視聴可能です。通信速度（各戸）最大1Gbps［オール光ファイバー配線］［光インターネット使い放題］※速度は理論上の最高値であり、実行通信速度を保証するものではありません。※オプションサービスについては、個別に契約していただく必要があります。※BS4K/8K 放送をご視聴の場合は、テレビが4K/8K放送に対応しているか、別途チューナーの設置が必要です。NHK受信料は別途お客さまのご負担となります。※インターネットおよびテレビの使用料は管理費等に含まれます。
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  複層ガラス
  2枚の板ガラスの間に空気を封入することで断熱性を高めた複層ガラスを採用。冷気の進入を防ぐ効果や、室内の温度を保つ保温効果もあり、高い省エネ効果が期待できます。＜概念図＞
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  杭基礎（既製コンクリート杭）
  構造設計で重要とされる基礎の設計において、1階床面より約19.45mまで、既製コンクリート杭を設けます。杭と地盤との間に働く周面摩擦力にて支持力を得る杭です。また、地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して十分配慮した設計としています。＜概念図＞
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  断熱性に配慮したコンクリート壁
  外壁には、断熱・結露防止効果を考慮して、発泡硬質ウレタンフォーム（厚さ約25mm）とプラスターボードを施しています。コンクリート厚も外壁部分は約150mm～220mmで設計し、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。＜概念図＞
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  二重床・二重天井
  衝撃音を軽減し、快適な暮らしを守ります。また、メンテナンスや将来のリフォームにも対応しやすい構造です。（一部除く）＜概念図＞
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  コンクリートの強度/水・セメント比50％以下
  コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れなどの原因となります。そのため、セメントに対する水の割合が少ないほど、良質なコンクリートであると言われています。「オープンレジデンシア春日原」では、水・セメント比を50％以下に抑えるとともに、日本建築学会が定める「建築工事標準仕様書（JASS5）」基準の30N/mm²以上（外構、擁壁等を除く）のコンクリートを採用しています。※本体建物のみ・外構・擁壁等のコンクリートは除く
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  高気密＋遮音T2サッシ
  JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。＜概念図＞
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  高い強度と耐久性ダブル配筋
  主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準とし、高い強度と耐久性を実現しています。（主要構造部にあたらない手摺壁・外構塀等は除く）＜概念図＞
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  「F☆☆☆☆」（Fフォースター）
  「F☆☆☆☆」（フォースター）（ホルムアルデヒド放散量最高等級）品です。トルエン・キシレンの有害物質を含んでいません。＜イメージ写真＞
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  耐震玄関ドア枠
  地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には耐震ドア枠を採用しています。＜概念図＞
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  「住宅性能評価制度」を取得予定
  「オープンレジデンシア春日原」では、「設計住宅性能評価書」を取得予定です。また、施工中・竣工時に数回にわたり厳しい現場検査を行い交付される「建設住宅性能評価書」を、完成時に取得予定です。

周辺地図

住みやすさ

現地案内図

交通案内図

周辺環境

周辺環境の写真

この物件のこだわり/設備・条件

• 駅徒歩5分
• 即入居可
• 大規模マンション
• タワーマンション
• 駐車場100％完備
• ペット可
• 子育てにやさしい
• これから販売

販売概要

第1期

価格	3,798万円～5,388万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK～3LDK	専有面積	42.84m2～65.53m2
販売戸数	3戸	管理費（月額）	6,900円～10,600円
修繕積立金（月額）	3,000円～4,600円	修繕積立基金（一括）	313,000円～478,000円
その他	●バルコニー面積 : 7.83m2～10.53m2 ●室外機置場面積 : 2.88m2 ●インターネット使用料 : 1,540円（月額） ●取引条件有効期限 : 2023年4月30日

全体概要

所在地	福岡県春日市春日原北町3丁目4番1（地番）
交通	西鉄天神大牟田線 「春日原」駅 徒歩2分 鹿児島本線 「春日」駅 徒歩5分
総戸数	39戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上14階建
敷地面積	537.01m2	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年09月下旬予定	引渡し可能時期	2024年09月下旬予定
管理形態	区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託（巡回）	管理会社	株式会社オープンハウス合人社コミュニティ
施工会社	九鉄工業株式会社
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-22047645号（令和5年1月19日付） 　 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 9台（平置1台、機械式駐車場8台）　9,500円～13,000円（月額） ●駐輪場 : 54台（スライドラック式54台）　200円（月額）
会社情報	[売主] 株式会社オープンハウス・ディベロップメント 東京都千代田区丸の内2-7-2JPタワー 20階 国土交通大臣（3）第8112号 （一社）全国住宅産業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2023年3月1日	次回更新予定日	2023年4月8日