不動産住宅情報サイト
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目前には小学校と大学のキャンパス。緑に溢れ、穏やかさと開放感が守られる心地よい暮らしの舞台です。
※日本大学生産工学部 実籾キャンパス（約440m・徒歩6分）
＜現地周辺の写真（2022年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜現地周辺の写真（2022年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
ヒルトップに際立つ本件の立地。眺望や落ち着いた環境など住んで分かる心地よさに溢れています。
＜現地周辺の写真（2022年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
現地は湾岸部から離れた強固な下総台地に立地。海抜約24.5mの頂きから落ち着いた住宅街に望んでいます。豊かな眺望と空の開放感は、この場所ならではの丘の恵みです。
＜立地概念図＞
大手企業の社宅跡地として住み継がれてきた地は、実籾小学校・日本大学実籾キャンパスと近接した緑溢れる環境です。2つの住棟は低層の住宅地に望み、開放的な眺望が期待できます。
＜敷地配置図＞
京成本線「実籾」駅から「東京」駅へ48分。都営浅草線へ相互直通運転で「日本橋」へも直結。駅も都心も近くなるアクセスです。
＜現地周辺の写真（2022年9月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
※上記所要時間は、通勤時（7:30-9:00到着）の最短到達時間を表したもので、時間帯により異なります。上記所要時間に乗換・待ち時間を含みます。
※「実籾」駅から「京成船橋」駅へ/京成本線利用（日中時:京成本線快速利用、12分）。「日暮里」駅へ/京成本線利用、「京成津田沼」駅で京成本線通勤特急に乗換え（日中時:京成本線利用、「京成津田沼」駅で京成本線特急に乗換え、38分）。「秋葉原」駅へ/京成本線利用、「京成津田沼」駅で京成本線快速特急に乗換え、「京成船橋」駅から徒歩5分、「船橋」駅でJR総武線快速に乗換え、「錦糸町」駅でJR総武線に乗換え（日中時:47分）。「東京」駅へ/京成本線利用、「京成津田沼」駅で京成本線快速特急に乗換え、「京成船橋」駅から徒歩5分、「船橋」駅からJR総武線快速に乗換え（日中時:京成本線快速利用、「京成船橋」駅から徒歩5分、「船橋」駅でJR総武線快速に乗換え、45分）。「新橋」駅へ/京成本線利用、「京成津田沼」駅で京成本線快速特急に乗換え、「京成船橋」駅から徒歩5分、「船橋」駅でJR総武線快速に乗換え（日中時:京成本線快速利用、「京成津田沼」駅で京成本線快速特急に乗換え、「青砥」駅で京成押上線アクセス特急に乗換え、47分）。「日本橋」駅へ/京成本線利用、「京成津田沼」駅で京成本線快速特急に乗換え（日中時:京成本線利用、「京成津田沼」駅で京成本線快速特急に乗換え、「青砥」駅で京成押上線アクセス特急に乗換え、44分）。「品川」駅へ/京成本線利用、「京成津田沼」駅で京成本線快速特急に乗換え、「京成船橋」駅から徒歩5分、「船橋」駅でJR総武線快速利用（日中時:京成本線快速利用、「京成船橋」駅から徒歩5分、「船橋」駅でJR総武線快速に乗換え、56分）。「成田空港」駅へ/京成本線利用、「八千代台」駅で京成本線特急に乗換え（日中時:京成本線快速利用、「八千代台」駅で京成本線特急に乗換え、42分）。
※掲載の情報は2022年10月現在のものです。＜交通案内図＞
※掲載の情報は2022年10月現在のものです。＜交通案内図＞
＜イメージ写真＞
始発バスに乗って、始発電車で都心へ。シートに座って読書や趣味など通勤時間も自分のために有意義に使えます。
＜イメージ写真・概念図＞
バス・電車の始発を乗り継いで都心へ。通勤時に読書をしたりPCを開いたりなど時間を有効に活用できます。
＜概念図＞
※2022年3月現在のダイヤによるものです。「ヴァル研究所［駅すぱあと］（2022/03 第4版）」調べ。
現地から武石ICへ車で4分（約2.7km）。幕張・船橋などの湾岸エリアや成田空港方面へのアクセスがスムーズです。
※レジャーアクセス図の所要時間は実測値です。＜概念図＞
今日はイオン、明日はLoharuへ行ってみよう。たくさんの大型商業施設がある「津田沼」駅はいつでも新しい発見でいっぱいです。
＜イオンモール津田沼（約3,930m・車6分）・イトーヨーカドー津田沼店（約4,190m・車7分）・Loharu津田沼（約5,140m・車9分）・モリシア津田沼（約5,520m・車9分）＞
＜エリア概念図＞
※東邦大学付属 東邦中学校・高等学校（約1,090m・徒歩14分）
緑と穏やかさに包まれる街の中にスーパーや学校、病院など生活施設が充実。庭のように楽しめる住環境です。
※井坂眼科医院（約450m・徒歩6分）
（※1）ユニクロ 東習志野店（約1,170m・自転車5分）・ロイヤルホームセンター 習志野（約1,570m・車3分）・MEGAドン・キホーテ 習志野店（約2,010m・車4分）
（※2）セントラルスポーツ ジム24 実籾（約470m・徒歩6分）・習志野市 実籾テニスコート（約590m・徒歩8分）
（※3）パン工房 ジェンティ（約790m・徒歩10分）
※自転車は距離250mを1分として算出（端数は切上げ）しております。また車の所要時間は実測値です。
※掲載の施設・店舗は、2022年10月時点のものです。
キッチンを住まいの中心に置くことでリビングと一体化。家族の視線も動線も繋がる新プランになりました。
LivingDiningKitchen＜参考写真＞
キッチンの向きを変えてみたら、開放感も動線も自由な空間が実現。暮らし心地やライフスタイルがちょっと贅沢になる新発想プランです。
＜参考写真・イメージ写真・間取り図（Dタイプ）＞
※バルコニーの使用については管理規約等に従っていただきます。詳しくは係員にお問い合せください。＜参考写真・概念図＞
陽光に輝き、空と調和するバルコニーガラス。緑をまとい空へそびえるマリオンが洗練の意匠を感じさせるレジデンスです。
外観＜完成予想CG＞
外観デザインは、自然の恵みに満ちた街の「実りある暮らし」をテーマとしました。マリオンは空へ伸び上がるように垂直ラインを強調。バルコニーガラスは水平ラインに段差をつけ、意匠性を感じさせる個性的な表情を演出しました。外観＜以上2点、完成予想CG＞
緑に包まれた新しい住宅スタイルを追求すると「いろ葉デザイン」が外構を監修。緑豊かな街並みと呼応する景観を描きます。
まるで並木道のゲートのように、四季折々の木々に包まれて住まいへ誘うエントランスのアプローチ。クランクする動線が心を安らぎへと切り替えていきます。＜イメージイラスト＞
24時間ゴミ置場や宅配ボックスなど暮らしに役立つ様々なサービスを集めた共用部。敷地内の駐車場や自転車置場も便利です。
＜敷地配置図・イメージ写真＞
暮らしを一層豊かにして住まいへの愛着を育む。住まう方同士のそんな交流を育むためのコミュニティデザインに取り組みます。
※コミュニティプログラムの取り組みについては約1年間事業主がサポートするもので、この期間はHITOTOWA INC.に運営を委託します。※上記イベントは他物件の事例です。内容は企画段階のものであり、入居者間のご要望などにより変更となる場合があります。※イベント企画・運営にかかる費用は事業主（売主）にて負担しますが、イベントによっては、一部実費負担（交通費や材料費等）いただくものがございます。※写真は他物件の事例であり、2019年以前に撮影されたものです。※各イベントは実施時期近辺の新型コロナウィルス感染症の状況を鑑み、感染拡大防止策を徹底して実施する予定です。※地域防災計画は町会、行政などと協議し、居住者（予定）の方々とともに策定する予定です（事業者費用負担）。都合により策定を中止する場合があります。＜イメージ写真＞
| 販売期名 | 第二期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋N＋SIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 75.73m2 |
| バルコニー 面積 |
11.88m2 |
| 販売期名 | 第二期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 4LDK＋2WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 78.95m2 |
| バルコニー 面積 |
10.30m2 |
| 販売期名 | 第二期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Dr |
| 間取り | 4LDK＋3WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 100.19m2 |
| バルコニー 面積 |
17.36m2 |
| 販売期名 | 第二期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK＋FIC＋2WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 74.41m2 |
| バルコニー 面積 |
11.43m2 |
| 販売期名 | 第二期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
H |
| 間取り | 4LDK＋2WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 84.03m2 |
| バルコニー 面積 |
29.85m2 |
| 販売期名 | 第二期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
Jr |
| 間取り | 4LDK＋3WIC＋N |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 93.31m2 |
| バルコニー 面積 |
17.20m2 |
LivingDiningKitchen（Dタイプ）
2023年2月25日（土）MODELROOM GRAND OPEN〈予約制〉
「津田沼」駅北口にてモデルルーム公開中。
お気軽にお問い合わせください。
船橋市前原東1-2-1
建設地見学会、開催中!!建設地見学会、開催中!!
LivingDiningKitchen（Dタイプ）
LivingDiningKitchen（Dタイプ）
Bedroom（Dタイプ）
Balcony（Dタイプ・2022年12月撮影）
＜現地案内図＞
マンションギャラリー住所 : 船橋市前原東1-2-1
マンションギャラリーにお客様駐車場はございません。周辺パーキングをご利用ください。お帰りの際にご精算させていただきます。＜マンションギャラリー（モデルルーム）案内図＞
【駅徒歩5分の幸せ。】
京成本線「実籾」駅から「東京」駅へ48分。都営浅草線へ相互直通運転で「日本橋」へも直結。駅も都心も近くなるアクセスです。
※上記所要時間は、通勤時（7:30-9:00到着）の最短到達時間を表したもので、時間帯により異なります。上記所要時間に乗換・待ち時間を含みます。
※「実籾」駅から「京成船橋」駅へ/京成本線利用（日中時:京成本線快速利用、12分）。「日暮里」駅へ/京成本線利用、「京成津田沼」駅で京成本線通勤特急に乗換え（日中時:京成本線利用、「京成津田沼」駅で京成本線特急に乗換え、38分）。「秋葉原」駅へ/京成本線利用、「京成津田沼」駅で京成本線快速特急に乗換え、「京成船橋」駅から徒歩5分、「船橋」駅でJR総武線快速に乗換え、「錦糸町」駅でJR総武線に乗換え（日中時:47分）。「東京」駅へ/京成本線利用、「京成津田沼」駅で京成本線快速特急に乗換え、「京成船橋」駅から徒歩5分、「船橋」駅からJR総武線快速に乗換え（日中時:京成本線快速利用、「京成船橋」駅から徒歩5分、「船橋」駅でJR総武線快速に乗換え、45分）。「新橋」駅へ/京成本線利用、「京成津田沼」駅で京成本線快速特急に乗換え、「京成船橋」駅から徒歩5分、「船橋」駅でJR総武線快速に乗換え（日中時:京成本線快速利用、「京成津田沼」駅で京成本線快速特急に乗換え、「青砥」駅で京成押上線アクセス特急に乗換え、47分）。「日本橋」駅へ/京成本線利用、「京成津田沼」駅で京成本線快速特急に乗換え（日中時:京成本線利用、「京成津田沼」駅で京成本線快速特急に乗換え、「青砥」駅で京成押上線アクセス特急に乗換え、44分）。「品川」駅へ/京成本線利用、「京成津田沼」駅で京成本線快速特急に乗換え、「京成船橋」駅から徒歩5分、「船橋」駅でJR総武線快速利用（日中時:京成本線快速利用、「京成船橋」駅から徒歩5分、「船橋」駅でJR総武線快速に乗換え、56分）。「成田空港」駅へ/京成本線利用、「八千代台」駅で京成本線特急に乗換え（日中時:京成本線快速利用、「八千代台」駅で京成本線特急に乗換え、42分）。
※掲載の情報は2022年10月現在のものです。＜交通案内図＞
※掲載の情報は2022年10月現在のものです。＜交通案内図＞
コウノ歯科医院
（約380m・徒歩5分）
ほしかわクリニック
（約530m・徒歩7分）
ユニクロ 東習志野店
（約1,170m・自転車5分）
実籾本郷公園
（約630m・徒歩8分）
実籾自然公園
（約800m・徒歩10分）
文教センター公園
（約820m・徒歩11分）
千葉銀行 実籾支店
（約460m・徒歩6分）
習志野実籾郵便局
（約750m・徒歩10分）
第二期 予告広告
販売開始予定 : 2023年4月下旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
※表示の面積等は、今後の販売対象住戸（区画）を対象としております。
販売戸数（区画数）及び面積等は本広告にてお知らせいたします。
2023年2月25日（土）MODELROOM GRAND OPEN〈予約制〉
「津田沼」駅北口にてモデルルーム公開中。
お気軽にお問い合わせください。
船橋市前原東1-2-1
建設地見学会、開催中!!建設地見学会、開催中!!
第二期 予告広告
| 価格 | 3,400万円台予定～5,700万円台予定 | 最多価格帯 | 3,900万円台（10戸） 予定 |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK～4LDK | 専有面積 | 71.97m2～95.80m2 |
| 販売戸数 | 未定 | 管理費（月額） | 15,300円～20,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,360円～12,460円 | 修繕積立基金（一括） | 504,000円～671,000円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.30m2～29.85m2 ●管理準備金 : 50,400円～67,100円（一括） ●インターネット利用料 : 880円（月額） ●給湯器リース料 : 2,200円（月額） ※当該販売期の販売戸数が未決定のため、本販売期以降（60戸）を対象として表示しております。 |
||
| 所在地 | 千葉県習志野市実籾一丁目1045-49他（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成本線 「実籾」駅 徒歩5分 「日大実籾」バス停まで 徒歩3分 バス所要時間16分 総武線 「津田沼」駅 |
||
| 総戸数 | 96戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上8階建 |
| 敷地面積 | 4,283.06m2（実測）、4,524.80m2（建築確認対象面積） | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年04月予定 | 引渡し可能時期 | 2024年04月予定 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（予定）（通勤管理（予定）） | 管理会社 | 中央日土地レジデンシャルサービス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第TBTC22000376号（令和4年9月29日付） ●用途地域 : 第一種中高層住居専用地域 ●駐車場 : 58台（うち身障者用駐車場1台、機械式52台、平置き5台） 3,900円～13,900円（月額） ●駐輪場 : 199台（子供用7区画を含む） 100円～350円（月額） ●ミニバイク置場 : 3台 3,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主] 中央日本土地建物株式会社 東京都千代田区霞が関1-4-1日土地ビル 国土交通大臣（16）第125号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [売主] 東方地所株式会社 千葉県千葉市中央区栄町39-10 千葉県知事（16）第359号 （一社）千葉県宅地建物取引業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社長谷工アーベスト 東京都港区芝2-6-1長谷工第二ビル 国土交通大臣（10）第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年3月1日 | 次回更新予定日 | 2023年4月6日 |
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