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所在地 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目7番4、二丁目347番4(地番) |
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交通 | 阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩8分 |
引渡し可能時期 | 2025年02月下旬予定 |
モデルルーム |
現在公開中
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「プレサンス ロジェ」25周年を記念するフラッグシッププロジェクトとして誕生する「プレサンス レジェンド 上新庄」。親しみあふれるこの街を、愛着を込めて「カミシン」と呼び、暮らしの未来を豊かに照らす住まいとして、また開放感あふれるテラスのような住空間として、“Kamishin Terrace”というグランドコンセプトのもと、総240邸のレジデンスを創造します。人それぞれの憧れにお応えすること。叶えられる夢をお届けすること。この想いを込めて、これからの上新庄スタイルを発表します。
※「カミシンテラス」とは、本プロジェクトが誕生する最寄り駅「上新庄」 ― その親しみあふれる街に愛着をこめてつけた呼び名「カミシン」と、本件の特徴である開放感あふれるテラスを合せて造語にしたコンセプトワード。<現地周辺の写真(2022年12月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
外観<完成予想CG>
上新庄は、豊かな暮らしを育んできた成熟の街。多彩なショッピング施設はもちろん、健康を支える医療施設、区役所をはじめとする公共施設、子ども達が元気に遊べる公園などが徒歩圏に揃います。また、スーパーに加えて医療・健康・雑貨・インテリアなどの専門店が集まる大型商業施設「イオンスタイル東淀川」が徒歩8分の地にオープン(2022年11月)、さらに便利なロケーションになりました。
<イオンスタイル東淀川(約630m・徒歩8分)、万代 下新庄店(約360m・徒歩5分)、グルメシティ 上新庄駅前店(約460m・徒歩6分)、ジョーシン 吹田上新庄店(約550m・徒歩7分)、キリン堂 東淀川豊新店(約770m・徒歩10分)、かみしんプラザ(約1,350m・徒歩17分)・イメージ写真>
※1. 当該教育機関へ入学できることを保証するものではありません。<上新庄ひなた保育園(約810m・徒歩11分)、市立新庄小学校(約530m・徒歩7分)、市立新東淀中学校(約850m・徒歩11分)、関西大学北陽高等学校・中学校 ※1(約130m・徒歩2分)>
<東淀川郵便局(約360m・徒歩5分)、東淀川区役所(東淀川区保健福祉センター)・東淀川区民ホール・東淀川区子ども・子育てプラザ(約710m・徒歩9分)、多幸公園(約340m・徒歩5分)>
阪急&JRの4駅を徒歩圏として、スピーディに都心と直結するマルチアクセスの快適性。さらに、「新大阪」駅ともダイレクトに結び、新幹線利用で全国へと行動エリアを広げるなど、アクティブな暮らしです。
<阪急電鉄京都線「上新庄」駅(約580m・徒歩8分)・イメージ写真>
<交通案内図>
<イメージ写真>
※掲載の交通所要時間は平日・日中時(10時台~16時台)の最速(2本以上)、通勤時(7時台~9時台)の所要時間です。(阪急電鉄ホームページ及びJRおでかけネット調べ/2023年1月10日時点)
※掲載の情報は2023年1月時点のもので変更となっている場合がございます。
※うめきた2期地区開発:2024年夏先行まち開き予定、2027年度全体開業予定(出典:うめきた2期地区開発プロジェクト公式HP)
※開業予定の概要は2023年3月時点のもので、今後変更になる場合があります。
透明感を添えるガラス手摺壁をはじめ、上質な風合いを印象づけるマテリアルでフォルムを装い、その足元には豊潤な緑を配して瑞々しいアプローチ空間を演出しました。
外観<完成予想CG>
敷地のポテンシャルを引き出し、邸宅を創造する。この理念のもとに描いたグランドデザイン。共用スペースと道路を挟んで「関西大学北陽高等学校・中学校」のグラウンドが広がり、開放感あふれるレジデンスを創造しました。※1 掲載のイラストは建物の位置関係や大きさ等は実際とは異なります。開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。(2022年12月現在)<完成予想CG・立地概念図>
外観アプローチ<完成予想CG>
エントランスアプローチ<完成予想CG>
エントランスホール<完成予想CG>
<完成予想CG>
<イメージ写真・敷地配置図>
<イメージ写真>
<イメージ写真>
<イメージ写真>
<イメージ写真>
<イメージ写真>
<イメージ写真>
<イメージ写真>
<参考写真>
<イメージ写真>
<完成予想CG・イメージ写真>
暮らしの楽しさをさらに広げ、充実した毎日を演出する多彩な共用施設をご用意。さらに、さまざまな角度から生活スタイルをサポートする豊富なライフサービスもご提供するなど、ご入居者の視点に立ちながらこだわりを行き届かせたレジデンスです。
ファミリーコーナー<完成予想CG>
【ご入居者の交流を育むファミリーコーナー&キッズコーナー。】
パーティをはじめとするご会食・ティータイムなどにもご利用いただけるよう、ファミリーコーナー(集会室)にはアイランド型キッチンを設けました。その隣りには子ども達が遊べるキッズコーナーがあり、子育てファミリーの方々も交流を広げていただけます。キッズコーナー<完成予想CG>
【ブースやデスクをご用意したスタディルーム。】
ビジネスや読書に集中する書斎として、またお子様の学習スペースとしてなど、さまざまにご利用いただける落ち着いたスタディルームを1階にご用意しました。テレワークに最適なブースをはじめ、仕切りを設けたデスク、ゆったり寛げるソファーを設けています。スタディルーム<完成予想CG>
上品なアイボリーホワイトをベースに、グレージュの優しい濃淡で華やかさを描いたコーディネート。明るい雰囲気の中にも、洗練されたラグジュアリーテイストが薫るインテリアです。静かな寛ぎの時を、賑やかな語らいのシーンを、さりげなく優雅に演出する感性で彩りました。
販売期名 | 【先着順】 |
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間取り タイプ名 |
C2g |
間取り | 3LDK |
価格 | - |
専有面積 | 62.81m2 |
バルコニー 面積 |
10.63m2 |
販売期名 | 【先着順】 |
---|---|
間取り タイプ名 |
D2 |
間取り | 3LDK+WIC |
価格 | - |
専有面積 | 60.64m2 |
バルコニー 面積 |
10.26m2 |
販売期名 | 【先着順】 |
---|---|
間取り タイプ名 |
H |
間取り | 3LDK+S(納戸)+2WIC |
価格 | - |
専有面積 | 80.89m2 |
バルコニー 面積 |
13.13m2 |
販売期名 | 【先着順】 |
---|---|
間取り タイプ名 |
K |
間取り | 1LDK |
価格 | - |
専有面積 | 41.36m2 |
バルコニー 面積 |
6.62m2 |
販売期名 | 【先着順】 |
---|---|
間取り タイプ名 |
O1 |
間取り | 4LDK |
価格 | - |
専有面積 | 80.89m2 |
バルコニー 面積 |
10.58m2 |
LIVING DINING(Fタイプモデルルームプラン)
プレサンス「淡路駅前」マンションサロン オープン
大阪市東淀川区東淡路4丁目30番2号 イーズメディテラスII
“新”WEB CM公開キャンペーン実施中!“新”WEB CM公開キャンペーン実施中!
LIVING DINING(Fタイプモデルルームプラン)
LIVING DINING(Fタイプモデルルームプラン)
BALCONY(Fタイプモデルルームプラン)
KITCHEN(Fタイプモデルルームプラン)
<現地案内図>
<プレサンス「淡路駅前」マンションサロン案内図>
【都心へ、全国へ、つながるマルチアクセス。】
阪急&JRの4駅を徒歩圏として、スピーディに都心と直結するマルチアクセスの快適性。さらに、「新大阪」駅ともダイレクトに結び、新幹線利用で全国へと行動エリアを広げるなど、アクティブな暮らしです。
※掲載の交通所要時間は平日・日中時(10時台~16時台)の最速(2本以上)、通勤時(7時台~9時台)の所要時間です。(阪急電鉄ホームページ及びJRおでかけネット調べ/2023年1月10日時点)
※掲載の情報は2023年1月時点のもので変更となっている場合がございます。
※うめきた2期地区開発:2024年夏先行まち開き予定、2027年度全体開業予定(出典:うめきた2期地区開発プロジェクト公式HP)
※開業予定の概要は2023年3月時点のもので、今後変更になる場合があります。<交通案内図>
万代 下新庄店
(約360m・徒歩5分)
グルメシティ 上新庄駅前店
(約460m・徒歩6分)
ジョーシン 吹田上新庄店
(約550m・徒歩7分)
キリン堂 東淀川豊新店
(約770m・徒歩10分)
上新庄ひなた保育園
(約810m・徒歩11分)
市立新庄小学校
(約530m・徒歩7分)
東淀川郵便局
(約360m・徒歩5分)
多幸公園
(約340m・徒歩5分)
【先着順】
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
第5期
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
プレサンス「淡路駅前」マンションサロン オープン
大阪市東淀川区東淡路4丁目30番2号 イーズメディテラスII
“新”WEB CM公開キャンペーン実施中!“新”WEB CM公開キャンペーン実施中!
【先着順】
価格 | 3,190万円~6,990万円 | 最多価格帯 | 4,600万円台(2戸) |
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間取り | 1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 | 専有面積 | 41.36m2~100.41m2 |
販売戸数 | 13戸 | 管理費(月額) | 5,090円~12,350円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
修繕積立金(月額) | 4,140円~10,040円 | 修繕積立基金(一括) | 268,800円~652,700円 |
その他 | ●バルコニー面積 : 6.62m2~15.17m2 ●アルコーブ面積 : 1.61m2~7.41m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.70m2 ●専用庭 : 18.40m2 550円(月額) ●管理準備金 : 25,000円(一括) ●専用駐車場使用料 : 18,000円(月額) ●町会費 : 150円(月額)※町会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2024年12月1日 |
第5期
価格 | 3,560万円~6,120万円 | 最多価格帯 | 4,700万円台(3戸) |
---|---|---|---|
間取り | 1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK・3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。 | 専有面積 | 41.36m2~80.89m2 |
販売戸数 | 13戸 | 管理費(月額) | 5,090円~9,950円(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む) |
修繕積立金(月額) | 4,140円~8,090円 | 修繕積立基金(一括) | 268,800円~525,800円 |
その他 | ●バルコニー面積 : 6.62m2~13.69m2 ●アルコーブ面積 : 1.65m2~5.79m2 ●サービスバルコニー面積 : 2.70m2 ●管理準備金 : 25,000円(一括) ●町会費 : 150円(月額)※町会の入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2024年12月1日 |
所在地 | 大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目7番4、二丁目347番4(地番) | ||
---|---|---|---|
交通 | 阪急京都本線 「上新庄」駅 徒歩8分 | ||
総戸数 | 240戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上14階建 |
敷地面積 | 8,099.73m2(登記簿面積)、8,099.74m2(実測面積・売買対象面積)、8,096.38m2(建築確認対象面積) | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
完成時期 | 2025年01月中旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年02月下旬予定 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。(通勤) | 管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
その他の物件概要 | 建築確認番号:BCJ22大建確046号(2022年9月27日) ●用途地域 : 準工業地域 ●地域地区 : 準防火地域 ●駐車場 : 147台[屋外平面式109台(内4台電気自動車専用充電コンセント付)(内来客用兼福祉用1台、カーシェアリング用1台、サービス用1台含む)・屋内機械式38台] 7,000円~18,000円(月額) ●駐輪場 : 480台(屋外3人乗等対応スライドラック式 屋根付98台・屋外スライドラック式 屋根付382台) 300円・500円(月額) ●バイク置場 : 15台(屋内平面式) 2,000円(月額) ●ミニバイク置場 : 44台(屋内平面式4台・屋外平面式 屋根付40台) 1,500円・1,800円(月額) ※登記簿面積は小数点第3位を切り捨てて表示しておりますので、合計した面積の端数が合わない場合があります。 ※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積(約3.36m2)を除いた面積になります。 |
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会社情報 |
[売主・事業主] 株式会社プレサンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣(4)第7042号 (一社)関西住宅産業協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣(3)第8061号 (公社)全日本不動産協会、(公社)不動産保証協会、(社)近畿圏不動産流通機構、(社)中部圏不動産流通機構 [復代理] 株式会社T・Mコーポレーション 京都府京都市下京区四条通西洞院西入ル傘鉾町54番光月堂ビル5階 京都府知事(2)第13669号 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会、公益社団法人 京都府宅地建物取引業協会 |
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関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
情報公開日 | 2023年1月27日 | 次回更新予定日 | 2024年12月10日 |
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