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| 所在地 | 静岡県浜松市中央区和田町字野下702番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR東海） 「天竜川」駅 徒歩19分 「浜松プラザ」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間29分 東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 （遠鉄バス利用）（※日中平常時21分） |
| 引渡し可能時期 | 即入居可 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
＜概念図＞
イオンも、コストコも、グルメ、家具家電、スポーツ、アウトドアも車で5分圏内。この利便性が「浜松新生活区」のライフスタイルを創り出す。
＜概念図＞
＜イメージ写真、浜松プラザフレスポ（約1,080m・徒歩14分）、スーパースポーツゼビオ（約650m・徒歩9分）、ユニクロ（約900m・徒歩12分）、ABCマート（約900m・徒歩12分）＞
＜イメージ写真＞
＜イメージ写真＞
※車による所要時間は時速40kmで換算した地図上の概測です。時間帯、交通事情等により異なる場合があります。
明るさと開放感に恵まれた
LDK約19畳の広々空間
ゆったりと家族が集える横ワイドリビング。
＜間取り図（Fタイプ）＞
＜参考写真＞
＜以上2点、モデルルーム写真＞
ゆとりの広さ×横ワイドリビング×南向き
広々とした空間、採光・通風・換気の良さ、ゆとりを存分に活かしたワイドスパン。
プラス10m2で暮らしの家族の想いを叶える、ワンランク上の暮らしがここにあります。
＜間取り図（Cタイプ）、間取り図（Fタイプ）、イメージ写真＞
＜概念図＞
＜イメージ写真＞
＜現地10階相当から南側の眺望（2022年11月撮影）・完成予想CG＞
南側には低層の建物を中心とした街が広がっているため、全邸南向きの価値を存分に享受できます。
開放感にあふれ、雄大な眺望を満喫でき、そして陽光に恵まれた明るく心地よい住空間を楽しむことができます。
＜立地概念図＞
＜完成予想CG＞
※掲載のマテリアルイメージ写真は、計画段階の素材を撮影（2023年3月）したもので、実際とは異なる場合があります。
※天然素材については、個々に色調・質感が異なります。＜イメージ写真＞
大きな庇が張り出すホテルライクな車寄せをエントランス前に設けました。重厚感のある石張りの壁や上品な間接照明などで構成し、上質感を演出。雨に濡れずに、同乗者の乗り降りができ、快適なカーライフをサポートします。
エントランスホールから広がるスペースをラウンジとして設計。一面全体をガラス張りとすることで、内にいながらも外側の緑景を存分に愉しめるようにしています。室内外のつながりが感じられ、明るさと開放感にあふれる心地よい空間です。いつでも気軽にくつろげ、住まう方同士の自然な交流も生まれます。
ラウンジ＜完成予想CG＞
＜敷地配置図＞
＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞
＜交通案内図＞
＜概念図＞
※1「浜松プラザ」バス停まで約430m。
※所要時間・運行本数は遠鉄バスHPより。
※交通事情により運行時間・本数などは変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※乗車表示分数は平日日中時（10:00～16:00）の所要時間で時間帯により異なります。乗換・待ち時間などは含まれておりません。＜概念図＞
＜概念図＞
※車による所要時間は時速40kmで換算した地図上の概測です。時間帯、交通事情等により異なる場合があります。
※掲載の車分数は一般道:時速約40km・高速道路:時速約80kmとして算出した地図上の概測で、交通状況により異なってまいります。
※所要時間・運行本数は遠鉄バスHPより。
※交通事情により運行時間・本数などは変更となる場合がございます。予めご了承ください。
※掲載のバス所要時間は、日中平常時のもので、時間帯により異なります。また乗り継ぎ、乗り合わせ、待ち合わせの時間は含まれておりません。
※2023年1月現在。
| 販売期名 | 最終期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK＋WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 66.12m2 |
| バルコニー 面積 |
10.40m2 |
| 販売期名 | 最終期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
D |
| 間取り | 3LDK＋2WIC＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.68m2 |
| バルコニー 面積 |
11.10m2 |
| 販売期名 | 最終期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 2LDK＋WIC＋N＋FC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 60.94m2 |
| バルコニー 面積 |
10.40m2 |
| 販売期名 | 最終期 予告広告 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
F |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 80.94m2 |
| バルコニー 面積 |
11.40m2 |
現地モデルルームOPEN！
実際のお部屋、ご見学できます
土日は混み合うことが予想されますため、お早目のご予約をお勧めしております。
浜松市中央区和田町702-5
ご来場キャンペーン開催ご来場キャンペーン開催
＜現地案内図＞
＜現地モデルルーム案内図＞
ニトリ浜松和田店
（約330m・徒歩5分）
ABC-MART 浜松プラザ店
（約900m・徒歩12分）
大蒲公園
（約1,330m・徒歩17分）
袖紫ヶ森東公園
（約1,290m・徒歩17分）
安間川公園
（約1,920m・徒歩24分）
中村医院
（約440m・徒歩6分）
篠ヶ瀬歯科
（約1,060m・徒歩14分）
竹下耳鼻咽喉科
（約1,220m・徒歩16分）
最終期 予告広告
販売開始予定 : 2024年5月上旬
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
現地モデルルームOPEN！
実際のお部屋、ご見学できます
土日は混み合うことが予想されますため、お早目のご予約をお勧めしております。
浜松市中央区和田町702-5
ご来場キャンペーン開催ご来場キャンペーン開催
最終期 予告広告
| 価格 | 2,600万円台予定～3,600万円台予定 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 60.94m2～80.94m2 |
| 販売戸数 | 4戸 | 管理費（月額） | 11,760円～15,620円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,880円～6,480円 | 修繕積立基金（一括） | 487,600円～647,600円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 10.4m2～11.4m2 ●管理準備金 : 34,200円～45,400円（一括） ●インターネット利用料 : 880円（月額） ●コミュニティ費 : 100円（月額） ●ライフサポートサービス費 : 330円（月額） |
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| 所在地 | 静岡県浜松市中央区和田町字野下702番5（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東海道本線（JR東海） 「天竜川」駅 徒歩19分 「浜松プラザ」バス停まで 徒歩6分 バス所要時間29分 東海道本線（JR東海） 「浜松」駅 （遠鉄バス利用）（※日中平常時21分） |
||
| 総戸数 | 54戸（他に管理事務室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上10階建 |
| 敷地面積 | 1,975.68m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年02月竣工済み | 引渡し可能時期 | 即入居可 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社フージャースリビングサービスに委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社フージャースリビングサービス |
| 施工会社 | 株式会社イトー | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-22044573号（2022年12月15日付） ●用途地域 : 工業地域 ●駐車場 : 平置72台（内、電気自動車充電兼来客用駐車スペース2台含む） 2,000円～12,000円（月額） ●駐輪場 : 54台（下段スライドラック式、上段垂直ラック式） 100円・300円（月額） ●バイク置場 : 5台 1,500円（月額） ●ミニバイク置場 : 3台 1,000円（月額） ■提携ローンのご案内 ●金融機関/弊社提携銀行 ●販売価格に対する融資限度の割合/100％以内 ●融資限度額/500万円以上2億円以内（10万円単位） ●返済期間/1年以上40年以内（1年単位） ●金利/年利0.405％（変動金利）元利均等返済方式 ●事務手数料/借入金額の2.2％（税込） ●保証料/なし ■返済例/Bタイプ:専有面積66.12m2 3LDK、2,798万円（予定）、頭金8万円、借入期間40年、借入額2,790万円の場合（月々の元本2,790万円、ボーナス払いの元本0万円）、月々62,969円（年12回）、ボーナス時加算0円（年2回）※金利は2024年4月時点 ※物件所在地表示変更のお知らせ 2024年1月1日より浜松市行政区の再編に伴い、所在地の表示が変更となります。 旧所在地:静岡県浜松市東区和田町字野下702番5（地番） 新所在地:静岡県浜松市中央区和田町字野下702番5（地番） |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社フージャースコーポレーション 東京都千代田区丸の内2-2-3 国土交通大臣（5）第6050号 （一社）不動産協会会員、（一社）全国住宅産業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年1月18日 | 次回更新予定日 | 2024年5月9日 |
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未定
4,158万円～6,158万円
3,580万円～4,460万円
未定
3,485万円～5,995万円
3,640万円～3,940万円
2,890万円～4,120万円
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