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| 所在地 | 三重県四日市市諏訪町123番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 近鉄名古屋線 「近鉄四日市」駅 徒歩6分 近鉄湯の山線 「近鉄四日市」駅 徒歩6分 |
| 引渡し可能時期 | 2024年03月下旬 |
| モデルルーム |
現在公開中
|
四日市の中核エリアに建つにふさわしい、先進性と品格を備えて悠然とそびえ立つ15階建の堂々たるフォルム。大通りに面するファサードは、オーソドックスな印象を与えるシンメトリックデザイン。バルコニーの手摺には、ガラス、白のタイル、黒のアルミルーバーを組み合わせるとともに、白と黒のマリオンとスラブも合わせたほか、高層階はデザインを切り替え、基壇部は石英岩で重厚感を演出するなど、多様な要素で表情豊かにコーディネートしました。
外観＜完成予想CG＞
高感度な都市生活の拠点となるレジデンスにふさわしい佇まいを目指したエントランスアプローチ。街の歩道より奥行きを持たせ、人をお迎えする場としてのゆとりと安心感を創出。両サイドから上部にかけての壁には独特の風合いを醸す石調タイルを採用し、天井とその前面はメタリックなアルミパネルで構成。重厚にしてシックなそのしつらえに、邸宅としての品格が感じられます。
エントランスアプローチ＜完成予想CG＞
住まう方を心地よくお迎えし、気持ちを和らげる場を提供したい。そんな想いからしつらえにこだわった、優美で落ち着いた雰囲気のエントランスホール。床には趣ある質感のタイルを敷き詰め、間接照明を備えた折上天井も設け、さらに光壁や内蔵照明付きのコンシェルジュカウンターも配し、優雅な気分とともに品位も感じられる空間に仕上げました。
エントランスホール＜完成予想CG＞
住まう方同士の気軽な交流や待ち合わせなど、マンションライフならではのシーンを生む共用空間としてラウンジをご用意。広々としたスペースを確保し、ゆったりとくつろげるソファーを設置。坪庭を望める開口部も設けており、趣ある風景を眺められるとともに、自然光のやさしい明るさも感じられます。また、間接照明付きの折上天井が空間に格調を添えています。
ラウンジ＜完成予想CG＞
ホテルライクな快適性をお届けするため、エントランスホールにはコンシェルジュカウンターを設けました。暮らしをさまざまな角度からサポートします。
※管理員がレンタカー、タクシー手配、ハウスクリーニング等の業務の紹介を行います。
※サービスの時間帯や内容が変更になる場合がございます。一部サービスは有償となります。詳しくは係員にお問い合わせください。＜イメージ写真＞
西側が道幅の広い公道に面する敷地の特性を活かし、全邸を開放感と眺望が広がる西向きにレイアウト。住棟1階には住戸を配置せず、エントランスホールやラウンジを広く確保したほか、3人乗り自転車等に対応する平面式の屋内自転車置場など共用施設を充実させています。
［明るさと開放性に優れた前面開放］
※1:前面開放とは完全に前を遮るものが無いというものではございません。開放性は住戸によって異なり、将来にわたって保証されるものではありません。（2022年7月現在）
※2:敷地西側前面道路幅員となります。（歩道幅員含む）＜立地概念図＞
＜敷地配置図＞
＜参考写真・イメージ写真・概念図＞
季節ごとの変化はもちろん、一日の中でも刻々と表情を変える大空を眺め、市の中核エリアならではの都市風景を見晴らす。自邸のバルコニーで、そんな眺望を満喫しながらくつろげる贅沢。道路幅員が約35m（歩道含む）に及ぶ大通りに面する敷地だからこそ享受できるライフシーン。なにげない日常を愉しめることの歓びを実感できます。
バルコニー（Aタイプ）＜完成予想CG ※現地15階相当からの眺望（2022年6月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
ファッション、食品、書籍など品揃えが幅広く、レストラン街も充実。また、イベントホールやエステサロン、ヨガスタジオ、学習塾、レンタルオフィスのほか、健康づくりや趣味などさまざまな講座を開催する総合カルチャーセンター（文化サロン）も揃っています。
＜近鉄百貨店 四日市店（約400m・徒歩5分）＞
「近鉄百貨店 四日市店」の低層フロアにある「ふれあいモール」。“気軽に、楽しく、にぎわう、ショッピングの遊歩道”をコンセプトに、ファッションブランドやグルメスポットから雑貨ショップ、ドラッグストアまでの多様な店舗のほか、郵便局も揃っています。＜ふれあいモール（約470m・徒歩6分）＞
生鮮食品、日用雑貨、インテリアなどの専門店をはじめ、家電量販店、書店、カフェ、ベーカリー、レストラン、ファーストフード店、総合ディスカウントストア、さらにはアミューズメントパークや映画館までが揃う複合商業施設。お子さま向けのショーや各種の教室などのイベントも数多く開催され、市民が集う賑わいの場となっています。
＜トナリエ四日市（約620m・徒歩8分）＞
＜コジマ×ビックカメラ 四日市店（トナリエ四日市内）（約620m・徒歩8分）＞
＜109シネマズ四日市（トナリエ四日市内）（約620m・徒歩8分）＞
すぐ北側には「諏訪新道商店街」があるほか、道路を挟んで西側は、駅前周辺に延びる複数の商店街で構成されています。「四日市一番街商店街」や「表参道スワマエ商店街」、「表参道スワ栄商店街」など様々な商店街が縦横に伸びています。ショッピングやファッション、グルメやカフェなど数多くの店舗が立ち並び、暮らしのニーズに幅広く対応しています。
＜概念図＞
＜諏訪新道商店街（約90m・徒歩2分）＞
＜表参道スワマエ商店街（約120m・徒歩2分）＞
＜表参道スワ栄商店街（約120m・徒歩2分）＞
＜四日市一番街商店街（約80m・徒歩1分）＞
＜ふれあいモール（約470m・徒歩6分）・近鉄百貨店 四日市店（約400m・徒歩5分）・トナリエ四日市（約620m・徒歩8分）・諏訪公園（約170m・徒歩3分）＞
「近鉄四日市」駅周辺の「近鉄百貨店四日市店」「トナリエ四日市」や、複数の商店街以外にも、周辺には数多くの商業施設が充実。徒歩2分の「スーパーサンシ一番街店」をはじめスーパーからドラッグストア、コンビニエンスストア、さらには「ニトリ四日市店」、「ヤマダ電機テックランド四日市店」、「四日市中央ファッションモール」まで、数々のショッピング施設が徒歩圏に揃い、日々の暮らしやすさを支えます。
＜ヤマダ電機 テックランド四日市店（約700m・徒歩9分）・ニトリ 四日市店（約690m・徒歩9分）・スーパーサンシ一番街店（約130m・徒歩2分）・一号舘 四日市店（約440m・徒歩6分）・四日市中央ファッションモール（約790m・徒歩10分）・スーパーマーケット バロー 北浜田店（約800m・徒歩10分）・ウエルシア 四日市朝日町店（約1,000m・徒歩13分）＞
「諏訪公園」は、中世ヨーロッパ調の中庭をイメージした噴水とせせらぎのある公園で、憩いの場として親しまれています。園内の「すわ公園交流館」は、ライブイベントなどが催される地域交流の拠点。公園に隣接する「諏訪神社」は鎌倉時代創建の歴史ある神社で、毎年秋に「四日市祭」が行われ、神輿の渡御やからくり山車、時代行列などで賑わいます。
＜諏訪公園（約170m・徒歩3分）・諏訪神社（約170m・徒歩3分）・イメージ写真＞
※お祭りや花火大会は、毎年開催が保証されるものではありません。あらかじめご了承ください。
博物館・プラネタリウムのある「そらんぽ四日市」や市役所、図書館などの公共施設をはじめ、郵便局、銀行、各種医療施設までが近辺に集い、快適な日常をサポート。また、複数の保育園・幼稚園、小・中学校も徒歩圏に揃うほか、水の演出が愉しい「四日市市民公園」や桜の名所「鵜の森公園」など、家族で愉しめる公園も徒歩10分圏内に点在しています。
※四日市市立図書館（約1,450m・徒歩19分）、四日市郵便局（約500m・徒歩7分）、四日市市立四日市幼稚園（約760m・徒歩10分）
＜四日市市民公園（約740m・徒歩10分）・四日市市役所（約260m・徒歩4分）＞
＜鵜の森公園（約740m・徒歩10分）・四日市市立四日市病院（約1,820m・徒歩23分）・そらんぽ四日市（約870m・徒歩11分）・三菱UFJ銀行 四日市支店・四日市中央支店（約300m・徒歩4分）・四日市市立中部西小学校（約710m・徒歩9分）・四日市市立中部中学校（約960m・徒歩12分）＞
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
A |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 71.26m2 |
| バルコニー 面積 |
12.87m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
C |
| 間取り | 1LDK |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 33.37m2 |
| バルコニー 面積 |
7.02m2 |
| 販売期名 | 【先着順】 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
E |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 58.88m2 |
| バルコニー 面積 |
11.52m2 |
＜現地案内図＞
【近鉄とJRの2線が利用可能、名古屋へもダイレクトにアクセス。】
近畿日本鉄道名古屋線・湯の山線「近鉄四日市」駅、JR関西本線「四日市」駅を利用でき、いずれも名古屋へ直通。「名古屋」駅からは新幹線を使い、東京や大阪への旅行・出張も快適。また、「あすなろう四日市」駅も利用でき、行動範囲に広がりが生まれます。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7時台～9時台）、平日・日中時（10時台～16時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。また、所要時間は2022年7月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。（ナビタイム調べ）＜交通案内図＞
県内各地はもちろん、名古屋方面へも軽快に出かけられるカーアクセス。
※車による所要時間は時速40kmで走行した場合として算出した概測時間で、端数は切り上げています。道路の混雑状況や信号待ち等により所要時間は多少異なります。あらかじめご了承ください。＜交通案内図＞
四日市中央ファッションモール
（約790m・徒歩10分）
スーパーマーケット バロー 北浜田店
（約800m・徒歩10分）
ウエルシア 四日市朝日町店
（約1,000m・徒歩13分）
鵜の森公園
（約740m・徒歩10分）
四日市市立四日市病院
（約1,820m・徒歩23分）
そらんぽ四日市
（約870m・徒歩11分）
四日市市立中部西小学校
（約710m・徒歩9分）
四日市市立中部中学校
（約960m・徒歩12分）
【先着順】
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
第三期
先着順申込受付中
持ち物 : お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
モデルルーム公開中
【先着順】
| 価格 | 2,540万円～4,010万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK | 専有面積 | 33.37m2～71.26m2 |
| 販売戸数 | 6戸 | 管理費（月額） | 4,140円～8,840円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 3,340円～7,130円 | 修繕積立基金（一括） | 216,900円～463,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.02m2～13.32m2 ●アルコーブ面積 : 1.06m2～3.91m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●自治会費 : 500円（月額）※自治会への入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2024年2月16日 |
||
第三期
| 価格 | 2,290万円～4,490万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK・3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 | 専有面積 | 33.37m2～80.32m2 |
| 販売戸数 | 9戸 | 管理費（月額） | 4,140円～9,960円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む） |
| 修繕積立金（月額） | 3,340円～8,030円 | 修繕積立基金（一括） | 216,900円～522,100円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 7.02m2～16.45m2 ●アルコーブ面積 : 1.06m2～4.02m2 ●管理準備金 : 25,000円（一括） ●自治会費 : 500円（月額）※自治会（町会）は入会は任意となります。 ●取引条件有効期限 : 2024年2月16日 |
||
| 所在地 | 三重県四日市市諏訪町123番（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄名古屋線 「近鉄四日市」駅 徒歩6分 近鉄湯の山線 「近鉄四日市」駅 徒歩6分 四日市あすなろう鉄道 「あすなろう四日市」駅 徒歩7分 関西本線（JR東海） 「四日市」駅 徒歩11分 |
||
| 総戸数 | 84戸 | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上15階建 |
| 敷地面積 | 1,013.26m2（登記簿面積）、1,012.27m2（実測面積・売買対象面積）、1,011.86m2（建築確認対象面積）※建築確認対象面積は、建築確認対象外面積（約0.41m2）を除いた面積となります。 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2024年02月下旬 | 引渡し可能時期 | 2024年03月下旬 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託（通勤） | 管理会社 | 日本管財住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 施工会社 | 株式会社中村工業 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第R04確認建築CI東海M00070号（2022年8月10日） ●用途地域 : 商業地区 ●地域地区 : 防火地域、駐車場整備地区 ●駐車場 : 49台［屋内平面式3台（電気自動車専用充電用コンセント付）・屋外平面式2台（内1台は福祉対応・電気自動車専用充電用コンセント付）・エレベーターパーキング44台］ 9,500円～15,000円（月額） ●駐輪場 : 138台（屋内3人乗等対応平面式15台・屋内スライドラック式48台・屋外軒下スライドラック式14台・屋外上段垂直昇降ラック式 屋根付19台・屋外下段スライドラック式屋根付42台） 200円～400円（月額） ●バイク置場 : 4台（屋内平面式） 1,500円（月額） ●ミニバイク置場 : 6台（屋外軒下平面式） 1,000円（月額） |
||
| 会社情報 |
[売主・事業主] 株式会社プレサンスコーポレーション 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー27F 国土交通大臣（4）第7042号 （一社）関西住宅産業協会 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 [販売代理] 株式会社プレサンス住販 大阪府大阪市中央区城見1-2-27クリスタルタワー28階 国土交通大臣（3）第8061号 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（社）近畿圏不動産流通機構、（社）中部圏不動産流通機構 |
||
| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2023年1月17日 | 次回更新予定日 | 2024年4月26日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,160万円～4,450万円
3,720万円
未定
2,600万円台予定～3,900万円台予定
3,448万円～5,148万円
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