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| 所在地 | 石川県金沢市長田一丁目255番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線 「金沢」駅 徒歩10分 （港口（西口）） 北陸本線 「金沢」駅 徒歩10分 （港口（西口）） |
| 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| モデルルーム |
-
|
「金沢駅西地区金沢駅港線地区※1」では、駅西口の次代の中核を担う大規模な再開発計画が進められ、新都心にふさわしい伝統と調和のとれた美しい景観を創出します。
※1.出典:金沢市市政情報デジタルライブラリー/地区計画ガイド＜現地周辺の写真（2022年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
駅西口は、大型商業施設「クロスゲート金沢」はじめ、金沢駅内にある「金沢百番街Rinto」など暮らしを豊かにする商業施設が充実。更に石川県庁や金沢市役所など行政の中心も揃い快適なエリアを実感できます。
※金沢市役所（約2,670m・徒歩34分）
＜クロスゲート金沢（約880m・徒歩11分）＞
＜金沢百番街Rinto（約820m・徒歩11分）＞
＜石川県庁（約2.8km・徒歩35分）＞
「KANAZAWA CROSS」をデザインコンセプトに、伝統工芸が培われた金沢らしさ、近代建築の洗練を組み合わせ、重厚感と先進性を映し出すレジデンスを創造します。＜完成予想CG＞
レジデンスの美意識を物語るエントランスは、存在感溢れる庇と、重厚なボーダータイルの壁を印象的にデザインし、気品と風格を演出しました。＜完成予想CG＞
澄み渡る大きな青空、そして美しい街灯りや幻想的な花火の景色。色褪せることのない暮らしの豊かさを感じられるライフステージへ※掲載の眺望合成バルコニー完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたバルコニー完成予想CGに、現地8階相当から撮影（2022年10月）した眺望写真と北國花火大会のイメージを合成、加工したもので実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器及び周辺建物等は一部省略又は簡略化しております。眺望は階数・住戸によって異なります。眺望・周辺環境は今後変わる可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。花火の位置、大きさ、見え方等を保証するものではありません。花火大会は今後中止になる場合があります。家具・照明・調度品等は販売価格に含まれておりません。実際と質感・色等の見え方が異なる場合があります。設備・仕様等についてはタイプにより異なります。＜完成予想CG ※現地8階相当からの眺望（2022年10月撮影）を合成したもので実際とは異なります＞
現在、「金沢駅西地区金沢駅港線地区」では、駅西口の次代の中核を担う大規模な再開発計画が進められています。新都心にふさわしい伝統と調和のとれた美しい景観を創出し、緑豊かな都市空間の形成を目指しています。
※1.出典:金沢市市政情報デジタルライブラリー/地区計画ガイド＜現地周辺の写真（2022年5月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞
歴史と伝統の古都「金沢」にあって、目覚ましい発展を遂げている駅西口の新都心エリア。先進的な高層ビルや商業施設が続々と開業し、これからの資産価値も期待されるポジションです。本プロジェクトは、この美しい都市風景が広がる駅西口より徒歩10分の好立地に誕生します。＜クロスゲート金沢（約880m・徒歩11分）＞
＜現地8階相当から南方向の眺望（2022年5月撮影）＞
2015年に北陸新幹線「金沢」駅が開業し、「東京」駅、「京都」駅、「新大阪」駅へダイレクトアクセスを実現。さらに今後は、2024年春に「敦賀」駅までの北陸新幹線沿線の開業を控え、2046年には「京都」駅、「新大阪」駅までの延伸が完了予定。日本各地へのスムーズな移動がさらに期待されます。
※1.出典:国土交通省「北陸新幹線京都・新大阪間のルートに係る調査について」京都市総合企画局リニア・北陸新幹線誘致推進室/HP参照（2021年3月現在）※掲載の所要時間は通勤時、（ ）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。※通勤時は、7:30～9:00着の電車。日中時は、9:01～18:00着の電車。また乗り換え・待ち時間を含みます。※使用ソフト「駅すぱあと」株式会社ヴァル研究所2022年5月第3版＜概念図＞
タカラレーベンでは、県都「金沢」駅の好立地を選び抜き、これまで時代を象徴するレジデンスを描き続けてきました。そして4棟目となる本プロジェクトでは、駅西口の新都心に、陽光溢れる全邸南西向きの待望のレジデンスを創造します。
「金沢」駅へは徒歩10分。ショッピングも、グルメも、自然も、文化も、そして未来も魅力的な様々な時間が暮らしを包み込みます。ずっと快適に住み続けられる住環境が広がっています。
＜エリア概念図＞
＜マルエー元菊店（約360m・徒歩5分）＞
＜金沢中橋郵便局（約140m・徒歩2分）＞
＜駅西中央公園（約700m・徒歩9分）＞
＜クロスゲート金沢（約880m・徒歩11分）＞
＜モデルルーム写真（Aタイプ）＞
オリジナルウォーターシステムの〈ルイックプロジェクト〉は「たからの水」、「たからのミラバスビジョン」、「たからのミラブルシャワー」の3つの相乗効果で理想的な暮らし方を実現していきます。
※1 有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水されます。効果効能には個人差があります。
※2 酸素セラミックは別売りとなります。効果効能には個人差があります。
※3 「たからのミラブルシャワー」シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取付けをお願いいたします。＜イメージ写真＞
＜概念図＞
管理会社がマンションオーナー様から物件を借り上げ、入居者様に貸し出すシステム。万一借り手が見つからなくても毎月一定の家賃を受け取れます。
※定期的な家賃の見直しがあります。※借地借家法第32条の規定により減額されることがあります。
※4 保証主体:株式会社レーベントラスト運営・査定、一般募集賃料の85％を保証いたします。入居者の募集期間として、60日の猶予をいただきます。契約期間:2年3か月、以後2年毎更新。保証内容:賃貸住戸を借上げし、入居者の募集・契約・賃料徴収、クレーム対応、契約更新、退去確認までの賃貸管理業務をオーナー様に代わって行うサービスです。尚、建物の附属施設（駐車場・自転車置場等）のサブリースはいたしておりません。入居者が使用する場合は、管理規約の定めに従って対応します。定期借家契約の場合は、契約できません。詳しくは係員にご確認ください。＜イメージ写真＞
マンションご購入のすべてのお客様に、住設機器の10年保証や緊急トラブル対応などのサポートを10年間お届けします。
ミラースホールディングスグループでは、モデルルームでのお客様対応に関して、感染症対策として、お客様、スタッフ、関係先等の皆様が、安心してご見学、ご検討いただけるよう、以下の通り対応いたします。
なお、お客様や販売スタッフの安全配慮の為、咳、発熱等、体調の優れない方は、日程変更等承りますので、その際は下記フリーダイヤルへご連絡をください。ご協力の程お願い申し上げます。
※今後の状況により、対応に変更が生じる場合がございます。
| 販売期名 | 最終期先着順 |
|---|---|
| 間取り タイプ名 |
B |
| 間取り | 3LDK＋WIC |
| 価格 | - |
| 専有面積 | 70.20m2 |
| バルコニー 面積 |
13.11m2・14.14m2 |
Living Dining Kitchen（Aタイプモデルルームプラン）
石川県金沢市安江町1-25
Living Dining Kitchen（Aタイプモデルルームプラン）
Kitchen（Aタイプモデルルームプラン）
Dining（Aタイプモデルルームプラン）
Work Space（Aタイプモデルルームプラン）
＜現地・レーベン金沢レジデンスサロン案内図＞
＜レーベン金沢レジデンスサロン案内図＞
マルエー元菊店
（約360m・徒歩5分）
DaTAKE
（約530m・徒歩7分）
金沢中橋郵便局
（約140m・徒歩2分）
駅西中央公園
（約700m・徒歩9分）
れんが亭
（約1,090m・徒歩14分）
手打蕎麦こより
（約140m・徒歩2分）
金沢百番街Rinto
（約820m・徒歩11分）
クロスゲート金沢
（約880m・徒歩11分）
最終期先着順
先着順申込受付開始 : 2024年11月23日（土・祝）10:00～
受付場所 : レーベン金沢レジデンスサロン
持ち物 : 印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
※お申し込みの際は弊社の社内審査がございます。
最終期登録受付
登録受付期間 : 2024年12月6日（金）～2024年12月15日（日）
受付時間 : 10:00～18:00 （最終日14:00迄）
受付場所 : レーベン金沢レジデンスサロン
抽選日時 : 2024年12月15日（日） 15:00～
抽選場所 : 株式会社タカラレーベン本社
持ち物 : 印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。
※登録の際は弊社の社内審査がございます。
最終期先着順
| 価格 | 4,198万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 70.20m2 |
| 販売戸数 | 1戸（2階） | 管理費（月額） | 20,290円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,410円 | 修繕積立基金（一括） | 421,200円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 13.11m2 ●管理組合設立準備金 : 20,290円（一括） ●インターネット使用料 : 1,925円（月額） ●町内会費 : 800円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年12月15日（日） |
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最終期登録受付
| 価格 | 3,799万円 | 最多価格帯 | - |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 61.21m2 |
| 販売戸数 | 1戸（2階） | 管理費（月額） | 17,690円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,710円 | 修繕積立基金（一括） | 367,300円 |
| その他 | ●バルコニー面積 : 12.82m2 ●管理組合設立準備金 : 17,690円（一括） ●インターネット使用料 : 1,925円（月額） ●町内会費 : 800円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年12月15日（日） |
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| 所在地 | 石川県金沢市長田一丁目255番1（地番） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線 「金沢」駅 徒歩10分 （港口（西口）） 北陸本線 「金沢」駅 徒歩10分 （港口（西口）） IRいしかわ鉄道 「金沢」駅 徒歩10分 （港口（西口）） |
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| 総戸数 | 28戸（他、管理事務室1戸） | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上8階建 |
| 敷地面積 | 806.53m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 完成時期 | 2023年11月 | 引渡し可能時期 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託（通勤） | 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 北陸支店 | ||
| その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-22019118号（2022年7月6日付） ●用途地域 : 近隣商業地域、準工業地域 ●駐車場 : 敷地内21台（機械式15台（内:3台サイズ制限有り）、平置6台（内:車椅子優先駐車場1台、軽自動車2台）） 8,000円～15,000円（月額）、敷地外12台（平置） 7,700円・8,404円（月額） ※敷地外駐車場については貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。永続的に利用が保証できるものではありません。 ●駐輪場 : 31台（2段ラック式（下部スライド式）28台、平面式3台） 100円～300円（月額） ［お支払い例］ ■Bタイプ（3LDK＋WIC/70.20m2/2階） 販売価格4,198万円 ・頭金8万円 ・月々85,742円（年12回・元金3,840万円）ボーナス46,922円（年2回・元金350万円） ■Cタイプ（2LDK＋WIC/61.21m2/2階） 販売価格3,799万円 ・頭金9万円 ・月々76,810円（年12回・元金3,440万円）ボーナス46,922円（年2回・元金350万円） ［金融機関のご案内］ ・金融機関/北國銀行 ・金利/0.35％（2年固定金利優遇後） ・事務取扱手数料/220,000円 ・返済期間/40年 ・融資資格/お借入時満18歳以上満65歳以下かつ完済時満80歳未満/銀行指定の保証会社の保証を受けられる方/銀行指定の団体信用生命保険に加入できる方/個人事業主、会社代表者の方は営業年数3年以上の方等/詳しくは係員にお尋ねください。 ※融資条件および金利等は2024年11月現在のものです。実際の適用金利はお借入日の月初に決定されるため、金融情勢により変動する場合があります。 ※融資を受ける際は提携金融機関及び指定保証会社の審査がございます ※お客様の条件により融資条件などは異なり、条件によっては融資を受けられない場合がございますのでご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違がある場合があります。 ※本物件は2023年11月に施工された物件です。 |
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| 会社情報 |
[売主] 株式会社タカラレーベン 東京都千代田区丸の内1-8-2 国土交通大臣（2）第9193号 （一社）不動産協会会員（一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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| 関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
| 情報公開日 | 2022年12月24日 | 次回更新予定日 | 2024年12月18日 |
頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。
物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。
3,658万円～1億3,001万円
4,640万円～5,633万円
4,998万円～6,548万円
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