<現地からの眺望(2020年11月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>
<平安神宮(約2,090m)、大文字山(約3,500m)、下鴨神社(約990m・徒歩13分)、鴨川デルタ(約480m・徒歩6分)>
※完成後の住戸からの眺望とは異なります。<現地屋上階相当から東方向の眺望(2020年11月撮影)>
鴨川東エリア※1は、銀閣寺から南禅寺、平安神宮、清水寺など、多くの神社仏閣や歴史の名刹に出会える場所。鴨川の景観はもちろん、祇園の雅や祇園祭の八坂神社も身近な存在です。東山に灯る五山の送り火を間近に仰ぐ立地ポジション。ここには、四季折々の自然情緒や歳時記など、京都の魅力を手中にする暮らしが広がります。また、京都の賑わいの中心である、「四条河原町」にも近いのも「鴨川東エリア」ならではの魅力です。
<概念図>
<現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります>
<平安神宮(約2,090m)、清水寺(約4,300m)、八坂神社(約3,100m)、伏見稲荷大社(約7,100m)、大文字山(約3,500m)>
京都の街を南北に走る京阪線は、京都の中心地や名所に繋がる「三条」駅、「祇園四条」駅を普段使いできる便利さです。また、京橋、淀屋橋といった大阪のビジネス地へも直結。快適な交通利便が享受できます。
四条通(約3,200m)※寺町京極商店街を着点に計測、鴨川(約2,700m)※四条大橋を着点に計測、祇園(約3,000m)※八坂神社西門を着点に計測<四条河原町(約3,000m)、四条通(約3,200m)、鴨川(約2,700m)、祇園(約3,000m)>
外観<竣工写真(2023年4月撮影)>
おおらかな広がる庇の水平ラインと、リズミカルに配された格子が印象的な建築デザイン。京文化のエッセンスを取り入れながら、新たな京都の邸宅美へと昇華させました。鴨川の流れをイメージした外構デザインや、乱積みに仕上げた基壇部に用いた上質の御影石など、そのデザイン、素材にいたるまで隅々に上質と品格ある建築にこだわりました。マテリアル<参考写真>
三方に接道する開放的な整形地に、十分なセットバックをとった住棟配置によって独立性の高い住戸環境と格調高い外構デザイン、共用部を実現しました。白御影石の床が誘うアプローチからエントランスホール、そして中庭の緑彩を臨むガラス張りの内廊下へと続くシークエンスが、日々を風雅に演出します。
<敷地配置図>
【三方接道敷地】
独立性の高い三方接道の敷地を生かして、開放感あふれる住棟配置を実現しました。
【吹抜け】
内廊下を彩る中庭は、吹抜け空間として建物内に伸びやかな開放感をもたらします。
【角住戸率約66%】
全27戸中18戸を角住戸とする住棟配置を実現。12タイプの多彩な住戸プランをご用意しました。
【内廊下】
邸内の共用廊下はプライバシー性の高い内廊下仕様。さらに、壁面をガラス張りとして、太陽光を取り入れる明るく開放的な内廊下を採用し、安らぎを与える中庭を備えています。<竣工写真(2023年4月撮影)>
【屋上テラス】
住まう方が、東山大文字や北山方面の舟形など、五山の送り火を望める、屋上テラスを設置しています。京都の風情を愉しみ、時を忘れるひと時が過ごせます。<竣工写真(2023年4月撮影)>
ひと月にも及ぶ祇園会のにぎわいが落ち着き、京都の夏が最高潮を迎える頃、京都の人々が心よせるのが、東山大文字をはじめとする、五山の送り火です。行く夏を惜しむように、祈りを込めた壮大な炎を望み、秋、紅に染まってゆく山麓に自然美の情緒を思う。この邸では、折々の風趣を居ながらに感じていただけます。
外観<竣工写真(2023年4月撮影)>
販売期名 | - |
---|---|
間取り タイプ名 |
C2 |
間取り | 2LDK |
価格 | - |
専有面積 | 48.39m2 |
バルコニー 面積 |
9.01m2 |
販売期名 | - |
---|---|
間取り タイプ名 |
D1 |
間取り | 2LDK |
価格 | 6,800万円 |
専有面積 | 61.44m2 |
バルコニー 面積 |
10.88m2 |
販売期名 | - |
---|---|
間取り タイプ名 |
E2 |
間取り | 2LDK+サービスルーム(納戸) |
価格 | - |
専有面積 | 70.38m2 |
バルコニー 面積 |
8.89m2 |
販売期名 | - |
---|---|
間取り タイプ名 |
I |
間取り | 2LDK |
価格 | - |
専有面積 | 63.51m2 |
バルコニー 面積 |
9.27m2 |
販売期名 | - |
---|---|
間取り タイプ名 |
K |
間取り | 3LDK |
価格 | - |
専有面積 | 93.64m2 |
バルコニー 面積 |
16.83m2 |
リビングダイニング(E1タイプ・2023年4月撮影)
〒606-8307 京都府京都市左京区吉田上阿達町28番地 ライオンズ鴨川東 101号
洋室(2)・リビングダイニング(E1タイプ・2023年4月撮影)
洋室(1)(E1タイプ)
サービスルーム(納戸)(E1タイプ)
テラス(E1タイプ・2023年4月撮影)
<現地・現地販売センター案内図(広域)>
住所 〒606-8307 京都府京都市左京区吉田上阿達町28番地 ライオンズ鴨川東 101号
・お車でお越しのお客さまは、事前にご連絡ください。駐車場区画のご案内をいたします。
・カーナビの機種により、住所に対応できない場合があります。<現地・現地販売センター案内図(狭域)>
京阪電鉄で、京阪淀屋橋駅など、大阪の中心部へのダイレクトアクセス。
※「三条」駅で京阪本線準急に、「東福寺」駅でJR奈良線に、「京都」駅でJR京都線新快速に乗り換え。
※所要時間63分(乗車時間45分、乗り換え3回、乗り換え8分・待ち時間10分)
※2.電車の表示分数は朝の通勤ラッシュ時の所要時間で、時間帯により多少所要時間は異なります。目的地を8時30分到着の設定で算出した所要時間となります。ジョルダン「乗換案内」より(C)2023 Jorudan Co.,Ltd.(2023年9月調査)
※表示内容は、2023年9月の調査時点のものです。<交通案内図>
下鴨神社
(約990m・徒歩13分)
京都御所
(約1,030m・徒歩13分)
銀閣寺
(約2,300m)
八坂神社
(約3,100m)
大文字山
(約3,500m)
清水寺
(約4,300m)
京都大学
(約600m・徒歩8分)※医学部北門を着点に計測
さるぅ屋カフェ
(約350m・徒歩5分)
先着順申込受付中
価格 | 5,400万円~1億5,000万円 | 最多価格帯 | - |
---|---|---|---|
間取り | 2LDK、2LDK+N、3LDK ※Nは納戸です。 | 専有面積 | 48.39m2~93.64m2 |
販売戸数 | 5戸 | 管理費(月額) | 20,800円~38,500円 |
修繕積立金(月額) | 6,000円~11,610円 | 修繕積立基金(一括) | 600,000円~1,161,000円 |
その他 | ●バルコニー面積 : 2.32m2~16.83m2 ●ルーフバルコニー使用料 : 360円(月額) ●管理準備金 : 24,700円~31,400円(一括) ●取引条件有効期限 : 2024年4月30日 |
所在地 | 京都府京都市左京区吉田上阿達町28番(地番) | ||
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交通 | 京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩5分 叡山電鉄叡山本線 「出町柳」駅 徒歩7分 |
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総戸数 | 27戸(一般分譲対象戸数20戸) | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上5階建・陸屋根(一部勾配屋根) |
敷地面積 | 857.34m2 | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
完成時期 | 2023年04月 | 引渡し可能時期 | 即入居可(諸手続き完了後) |
管理形態 | 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託(管理員巡回方式) | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
施工会社 | 株式会社藤井組 | ||
その他の物件概要 | 建築確認番号:第R03確認建築IPEC00539号(2021年10月13日) 計画変更建築確認番号 : 第R04確更建築IPEC00065号(2022年10月21日) ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 4台(屋外平地式4台(サービス用区画1台含む)) 空き台数なし ●駐輪場 : 34台(屋内2段式) 空き台数20台(2024年3月18日現在) 1,200円~3,600円(年額) ●バイク置場 : 2台 空き台数2台(2024年3月18日現在) 2,000円(月額) [引渡可能時期に関するお知らせ] 2023年10月13日以降のご契約につきましては、引渡可能時期が2024年4月(予定)となります。 |
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会社情報 |
[売主] 株式会社大京 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13千駄ヶ谷第21大京ビル 国土交通大臣(15)第792号 (一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 [媒介] 株式会社穴吹工務店 大阪支店 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3 A-PLACE心斎橋10F 国土交通大臣(14)第1545号 一般社団法人大阪府宅地建物取引業協会、公益社団法人近畿地区不動産公正取引協議会 |
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関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
情報公開日 | 2022年12月3日 | 次回更新予定日 | 2024年4月11日 |
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