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所在地 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目96番86(地番) |
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交通 | 上越新幹線 「新潟」駅 徒歩4分 |
引渡し可能時期 | 2025年10月予定 |
モデルルーム |
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<現地周辺の写真に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>
外観<完成予想CG>
Niigataの新しい暮らし方や働き方、教育を発信する最先端の都市拠点が生まれます。街の未来を担う人たちの様々な交流が生まれ、その賑わいと刺激は尽きることがありません。
<敷地配置図>
鉄道の高架化によって生み出される新潟駅高架化空間に商業施設を開発。I期~期にかけて段階的に開業し、2024年春頃の全体開業を目指しています。
※駅施設等を除く
<現地周辺の写真(2022年6月撮影)にCGを合成したもので実際とは異なります>
新潟駅における新たな交通結節点として、中・長距離バスを集約するバスターミナルを整備。路線バスとの運行経路を分離し、円滑に通行可能なアクセス道路を一体的に整備します。
<概念図>
<在来線全線高架化と駅直下バスターミナル整備完成予想CG>
2023年度から段階的に完成予定<新潟駅万代広場完成予想CG>
駅前広場整備で人がさらに歩きやすく快適に。加えて、道路整備により駅南口方面から駅北口方面へ行き来しやすくなることで、交通の利便性もさらに高まります。
<イメージ写真>
<現地高さ約95.4mから西方向の眺望(2022年6月撮影)に完成予想CGを合成したもので実際とは異なります>
Niigataの新しい暮らし方や働き方、教育を発信する都市拠点が生まれます。街の未来を担う人たちの様々な交流が生まれ、その賑わいと刺激は尽きることがありません。
優良建築物等整備事業により誕生する駅前の超高層タワーに相応しく、Niigataのアイコンとして輝く外観を目指しデザインしました。そのコンセプトを「越後新景(えちごしんけい)」とし、新潟の原風景と本計画地の先端的なイメージをかけ合わせた簾(すだれ)をモチーフに外観デザインを展開しています。
<完成予想CG>
新潟の未来を迎え入れるかのような堂々たる佇まい。2層の高さを誇る伸びやかな開口部と重厚感のある石調の柱、フォーマルな庇の対比が印象的です。ホテルライクな車寄せを設置しており、外出の際もエントランス前でクルマの乗降ができるため便利です。
エントランス<完成予想CG>
陽光が豊かに満ちる2層吹き抜けの「エントランスホール」。まっすぐ奥へと伸びる木目調の天井、柱に刻まれた装飾的な縦のライン、床に描かれた直線のパターンが壮麗な佇まいを創出。また外部の緑を背景に、屋内外のつながりを感じさせる迎賓の空間です。駅前の賑わいと一線を画す優美で穏やかな時間を刻みます。
エントランスホール<完成予想CG>
※掲載の1階・2階共用施設平面概念図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※共用施設及びサービスについては計画段階のものであり、一部変更になる場合がございます。
※共用施設のご利用にあたっては、規約による制限がございます。また、一部施設は予約制及び有料となります。
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
B |
間取り | 3LDK |
価格 | 4,948万円~6,168万円 |
専有面積 | 80.75m2 |
バルコニー 面積 |
6.00m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
C |
間取り | 3LDK+WIC+SIC |
価格 | 6,068万円 |
専有面積 | 87.76m2 |
バルコニー 面積 |
6.00m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
E |
間取り | 3LDK |
価格 | 4,458万円・4,928万円 |
専有面積 | 73.35m2 |
バルコニー 面積 |
5.70m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
F |
間取り | 4LDK |
価格 | 7,118万円 |
専有面積 | 90.76m2 |
バルコニー 面積 |
6.00m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
I |
間取り | 2LDK |
価格 | 4,778万円 |
専有面積 | 63.83m2 |
バルコニー 面積 |
6.00m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
N |
間取り | 3LDK+N+WIC |
価格 | 6,648万円 |
専有面積 | 80.12m2 |
バルコニー 面積 |
5.70m2 |
販売期名 | - |
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間取り タイプ名 |
O |
間取り | 3LDK |
価格 | 6,938万円 |
専有面積 | 82.93m2 |
バルコニー 面積 |
5.50m2 |
リビング・ダイニングキッチン(Jタイプ)
〒950-0905 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目8番1号8
リビング・ダイニングキッチン(Aタイプ)
キッチン(Jタイプ)
主寝室(Jタイプ)
HOBBY ROOM(Aタイプ)
「アイコニックタワー新潟ステーション」マンションギャラリー
〒950-0905 新潟県新潟市中央区天神尾1丁目8番1号8<現地・マンションギャラリー案内図>
先着順申込受付中
受付場所 : 「アイコニックタワー新潟ステーション」マンションギャラリー
持ち物 : (1)お認印(2)本人確認書類(免許証、パスポートなど現住所記載があるもの)(3)収入証明書(写)(令和5年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書の控えなど)※(2)(3)につきましては、既に住宅ローン事前審査で提出済の場合は不要
価格 | 4,458万円~1億6,198万円 | 最多価格帯 | 4,900万円台(2戸) |
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間取り | 2LDK~4LDK | 専有面積 | 63.83m2~151.91m2 |
販売戸数 | 11戸 | 管理費(月額) | 19,100円~45,400円 |
修繕積立金(月額) | 5,490円~13,050円 | 修繕積立基金(一括) | 581,670円~1,381,590円 |
その他 | ●バルコニー面積 : 5.5m2~9.2m2 ●管理準備金 : 19,100円~45,400円(一括) ●取引条件有効期限 : 2024年5月末日 |
所在地 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目96番86(地番) | ||
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交通 | 上越新幹線 「新潟」駅 徒歩4分 | ||
総戸数 | 218戸(募集対象外住戸6戸含む) | 構造、建物階数 | 鉄筋コンクリート、地上30階建 |
敷地面積 | 1,972.01m2(建築確認申請面積) | 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
完成時期 | 2025年06月下旬予定 | 引渡し可能時期 | 2025年10月予定 |
管理形態 | 区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託(通勤) | 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 |
施工会社 | 株式会社福田組新潟本店 | ||
その他の物件概要 | 建築確認番号:第ERI-22026755号 ●用途地域 : 商業地域 ●駐車場 : 身障者優先平置1台 30,000円(月額)※別途、隣接地の自走式駐車場を引渡し時に218台確保予定です(使用については駐車場使用契約書の締結が必要となります。)。なお、区画数および使用に関して将来にわたって確保するものではありませんのでご了承下さい。 ●駐輪場 : 223台(2段式ラック146台、2段スライドラック77台) 200円~1,000円(月額) ●バイク置場 : 10台 3,000円(月額) ※新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業施設建物。本物件東側の道路は都市計画道路として整備予定(事業決定、未施工)。本物件は建築基準法第86条による一団地認定を受けています。 |
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会社情報 |
[売主] 日生不動産販売株式会社 新潟県新潟市中央区上近江4-1-3 新潟県知事(3)第4908号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会 |
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関連サイト | 物件オフィシャルサイト | ||
情報公開日 | 2022年11月2日 | 次回更新予定日 | 2024年4月30日 |
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