現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります

グランドメゾン苦楽園ザ・ハウス

所在地

兵庫県西宮市南越木岩町189番1（地番）

交通

阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩5分（西口）

価格

6,500万円・1億1,800万円

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6,500万円・1億1,800万円

1LDK＋S・4LDK＋N＋WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。
65.92m²・125.99m²

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所在地	兵庫県西宮市南越木岩町189番1（地番）
交通	阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩5分（西口）
引渡し可能時期	即入居可（諸手続き完了後）
モデルルーム	現在公開中モデルルーム見学希望・資料請求(無料)

物件の特徴
間取り
モデルルーム
設備・構造
周辺情報

物件のコンセプト

阪神間モダニズムの薫る「苦楽園」×積水ハウス「グランドメゾン」

＜現地周辺の写真にCGを合成したもので実際とは異なります＞

立地、周辺環境

＜夙川公園（約410m・徒歩6分）＞

交通アクセス

※掲載の情報は2022年3月現在のものです。＜交通案内図＞

＜現地周辺の写真（2022年4月撮影）にCGを合成したもので実際とは異なります＞

＜概念図＞

＜苦楽園口通（約160m・徒歩2分）＞

周辺地図

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件モデルルーム

住みやすさ

苦楽園口（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

西宮市の住みやすさを見る

4.09
［街レビュー15件］

苦楽園口の住みやすさの採点分布

治安もよく、都心へのアクセスも便利で、何よりも全体的に環境が良く、街全体がゆったりしていて、心のゆとりを持って過ごせるところ…
治安、環境、利便性が良く、安心して住める街だと思っています。都心からも離れていないのに、大阪にも神戸にも近く、ショッピング出…
周りには美味しいケーキ屋さんやパン屋さんが多くフラッと散歩途中に立ち寄ったり出来る。オシャレな家や建物が多く街並みが綺麗。住…

苦楽園口のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

現地案内図

※掲載の情報は2022年3月現在のものです。＜現地案内図＞

＜グランドメゾン芦屋マンションサロン案内図＞

交通案内図

※掲載の情報は2022年3月現在のものです。＜交通案内図＞

周辺環境

学校・教育

北夙川小学校（約200m・徒歩3分）
西宮幼児アカデミー保育園（約140m・徒歩2分）

金融機関

池田泉州銀行苦楽園支店（約190m・徒歩3分）
但馬銀行苦楽園支店（約260m・徒歩4分）

病院施設

伊賀眼科クリニック（約90m・徒歩2分）
園田内科（約100m・徒歩2分）

商業施設（スーパー、コンビニ）

苦楽園センター（約140m・徒歩2分）
ローソン苦楽園店（約180m・徒歩3分）
ラ・グルメゾン（約320m・徒歩4分）
スギ薬局苦楽園店（約560m・徒歩7分）

公共施設・公園

菊谷公園（約230m・徒歩3分）
松生公園（約430m・徒歩6分）

周辺の地図を見る

周辺環境の写真

いかり夙川店
（約300m・徒歩4分）

GLOSA ORGANIC KURAKUEN
（約260m・徒歩4分）

Fusion Dining olive
（約250m・徒歩4分）

くまがい
（約770m・徒歩10分）

夙川公園
（約410m・徒歩6分）

樋之池公園
（約480m徒歩6分）

bonbonsqueue
（約250m・徒歩4分）

三本松ぱん
（約300m・徒歩4分）

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販売スケジュール

先着順申込受付中
※購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問合せ下さい。

モデルルーム

現在公開中

モデルルーム公開中

芦屋市大原町13-19

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この物件のこだわり/設備・条件

駅徒歩5分
即入居可
大規模マンション
タワーマンション
駐車場100％完備
ペット可
子育てにやさしい
これから販売

販売概要

価格	6,500万円・1億1,800万円	最多価格帯	-
間取り	1LDK＋S・4LDK＋N＋WIC　※Sはサービスルーム（納戸）です。　※Nは納戸です。	専有面積	65.92m²・125.99m²
販売戸数	2戸	管理費（月額）	14,500円・27,710円
修繕積立金（月額）	9,880円・18,890円	修繕積立基金（一括）	988,000円・1,889,000円
その他	●バルコニー面積 : 11.25m²・13.50m² ●バルコニー・ルーフバルコニー使用料 : 300円・400円（月額） ●管理準備金 : 7,250円・13,860円（一括） ●EV充電コンセント使用料 : 6,000円（月額） ●セキュリティサービス料金 : 200円（月額） ●インターネット使用料 : 2,805円（月額） ●窓ガラス清掃費 : 1,850円（月額） ●取引条件有効期限 : 2024年4月21日

全体概要

所在地	兵庫県西宮市南越木岩町189番1（地番）
交通	阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩5分（西口）
総戸数	16戸	構造、建物階数	鉄筋コンクリート、地上4階地下1階建
敷地面積	1,144.80m²	敷地の権利形態	所有権の共有
完成時期	2024年03月竣工済み	引渡し可能時期	即入居可（諸手続き完了後）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤管理）	管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社
施工会社	株式会社新井組
その他の物件概要	建築確認番号:第ERI-22020379号（2022年7月29日）開発許可番号 : 第開-1-4-2号（2022）（2022年8月9日）、第開-4-4号（2022）（2022年8月3日）、第開-1-4号（2022）（2022年7月11日）　 ●用途地域 : 第一種住居地域 ●駐車場 : 16台（平面式2台・機械式14台）　18,000円～30,000円（月額） ●駐輪場 : 32台（平面式8台・スライドラック式24台）　300円・500円（月額） ●バイク置場 : 無し
会社情報	[売主] 積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部大阪府大阪市北区大淀中1-1-88梅田スカイビルタワーイースト11階国土交通大臣（16）第540号（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
関連サイト	物件オフィシャルサイト
情報公開日	2022年11月1日	次回更新予定日	2024年5月3日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

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元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

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