新築
マンション

モデルルーム レポート

  • 徹底解説
  • 周辺環境
  • 画像満載
  • 住み心地

ル・シェモア鴨江

ル・シェモア鴨江
モデルルーム レポーター

ル・シェモア鴨江

  • POINT1

    市街地を一望。歴史ある閑静な高台、鴨江町の地

  • POINT2

    邸宅感漂う、全戸自走式立体駐車場と平面駐車場

  • POINT3

    約2.3m逆梁ハイサッシなど明るく開放的な住空間

  • 所在地:

    静岡県浜松市中区鴨江町96-7他

  • 交通:

    JR「浜松」駅よりバス4分 「鴨江観音」バス停より徒歩2分

  • 情報提供会社:

    セキスイハイム東海株式会社

ル・シェモア鴨江のモデルルームへ行ってきました

ル・シェモア鴨江 間取り図

ル・シェモア鴨江 モデルルーム

モデルルームレポート、今回の舞台は、静岡県浜松市に誕生する「ル・シェモア鴨江」です。

建設地は、702年創建の歴史ある鴨江寺の門前町として栄えた鴨江町にある閑静なエリア。敷地は、最寄り駅である「浜松」駅周辺とくらべて高台に位置しており、市街地を見渡せる場所にあります。

さらに、マンション全体でエネルギー管理や節電などに取り組むスマートマンションとして、経済産業省認定のスマートマンション4つ星を獲得しているのも大きな特徴です。

当日訪ねたのは、建設地のそばにあるマンションギャラリー。4LDKのモデルルームプランを見学しました。閑静な住宅エリアで叶う快適な暮らしを、さっそくレポートしていきます。

ル・シェモア鴨江 モデルルームの キッチン

開放的なキッチンに、カップボードを標準装備!

キッチンは、キッチンカウンターの上部に吊り戸棚がない開放感あふれる対面式のオープンタイプです。背面には、出し入れしやすいカップボードを標準装備し、食器をたっぷりとしまうことができます。キッチンカウンターは幅が広く、スツールを置けばカウンターテーブルとして使え、慌ただしい朝にはサッと朝食をとることもできますね。さらに、モデルルームタイプのキッチンは約2.7m幅のワイドサイズなので調理スペースも広々。開放的なキッチンで料理を楽しめます。

  • ル・シェモア鴨江 モデルルームのキッチン ディスポーザーを設置
    生ゴミを粉砕処理するディスポーザーを設置。後片付けの手間を減らし、ゴミの減量にも役立ちます。
  • ル・シェモア鴨江 モデルルームのキッチン お手入れ簡単なホーローパネル
    コンロ前の壁はサッとお手入れ簡単なホーローパネル。マグネットが使えるので、レシピなどを貼るのに便利。
  • ル・シェモア鴨江 モデルルームのキッチン 浄水機能付シングルレバー水栓
    浄水機能付シングルレバー水栓はノズルを伸ばすことができます。シンクの隅まで届くので、お手入れに便利ですね。
  • ル・シェモア鴨江 モデルルームのキッチン スライド式のキッチン収納
    スライド式のキッチン収納は、奥の物も取り出しやすく収納できます。ゆっくり閉まるソフトクローズ機能付きです。
編集部チェック
CHECK編集部チェック

キッチンでは、快適設備をチェック。ガスコンロの天板は、美しさと強さを兼ね備えたガラスコートトップコンロを採用し、お手入れも簡単です。さらに、シンクは、水はね音を抑える静音仕様のワイドタイプ。浄水機能の付いた水栓はシャワーヘッドが引き出せ、大きな鍋やシンクの隅々までしっかり洗うことができます。

ル・シェモア鴨江 モデルルームの リビング

明るい光がたっぷり入る高さ約2.3mのハイサッシ!

リビング・ダイニングに足を踏み入れた第一印象は、開放感にあふれていること!バルコニー側のサッシ高は約2.3m。これは梁を室内から出し、バルコニーの手摺と兼用することで、天井近くの高さまでがサッシになっています。さらに、居室の天井高はすべて2.5m以上。広々とした空間は、数字以上にゆとりを感じます。家族が集まり、長い時間を過ごすリビング・ダイニングは居心地が大切。ゆったり空間で自然と会話が弾みそうですね。

  • ル・シェモア鴨江 モデルルームのリビング 琉球風畳がスタイリッシュな和室
    琉球風畳がスタイリッシュな和室。洋吊戸を開放すればリビングと一体の空間に。奥行き85cm以上の押入れには、ふとんもすっきり収納できます。
  • ル・シェモア鴨江 モデルルームのリビング ダイニングテーブルがゆったり置けます
    4人掛けのダイニングテーブルがゆったり置けます。キッチンとのお皿の受け渡しもサッとでき、便利ですね。
  • ル・シェモア鴨江 モデルルームのリビング 、広々とした明るい空間
    ソファでゆっくりとくつろぐものいいですね。家族が自然と集まり会話が弾む、広々とした明るい空間です♪
  • ル・シェモア鴨江 モデルルームのリビング バルコニーの水栓
    バルコニーの水栓は、花や観葉植物への水やりやお掃除に活躍。あってよかったと実感できる設備ですよ。
編集部チェック
CHECK編集部チェック

「ル・シェモア鴨江」では、すべての開口部のサッシにペアガラスを採用。さらに西面の主要窓には、より遮熱性能が高いLow-Eペアガラスを採用しています。熱の通り道である窓の断熱性能を高めるため、冷暖房効果の低下や結露の発生など、住まいの快適さを損なうさまざまな問題の軽減に役立ちます。

ル・シェモア鴨江 モデルルームの 洋室

ライフスタイルにあわせて使えるプライベート空間

モデルルームタイプの洋室は、8.2畳の主寝室をはじめ、広さに余裕をもたせているので、プライベートタイムをゆったりと過ごすことができます。さらに、廊下やすべての居室に収納棚をしっかり設置。寝室、子ども部屋だけでなく、趣味室やワークスペース、書庫やAVルームなど、家族構成やライフスタイルにあわせて自由に使うことができます。モデルルームでは、洋室を書斎として使用していました。大きな窓のある空間は、ゆとりにあふれていますね。

  • ル・シェモア鴨江 モデルルームの洋室 ウォークインクロゼット
    ウォークインクロゼットは、上部に棚も設置されたたっぷり収納。主寝室に設置しているので、忙しい時にもゆっくり洋服選びができます。
  • ル・シェモア鴨江 モデルルームの洋室 廊下にも奥行きたっぷりの収納
    廊下にも奥行きが深い大型収納があります。ボックス類や小型家電などの置き場所にも悩まずすみますね。
  • ル・シェモア鴨江 モデルルームの洋室 玄関にシューズインクロークを設置
    玄関にシューズインクロークを設置。家族の靴や傘などが収納でき、玄関をすっきりと見せることができます。
    ※タイプにより下足収納になります。
  • ル・シェモア鴨江 モデルルームの洋室 朝刊は届けてもらえます
    朝刊は玄関前の新聞受けまで届けてもらえます! 毎朝、1階まで取りに行かなくてもいいので、ラクですね。
編集部チェック
CHECK編集部チェック

快適な毎日を過ごすためにチェックしておきたいのが、セキュリティと防災への取り組み。「ル・シェモア鴨江」は、高い防犯環境が整備された「防犯モデルマンション認定制度」に申請中です。また、防災倉庫を設け、水、非常食、毛布、簡易トイレなどを保管。屋上には太陽光発電システムを搭載し、非常時には携帯電話の充電等に利用することができます。

ル・シェモア鴨江 モデルルームの パウダールームとバスルーム

水廻りは、日々快適に使うための工夫がたくさん

家族みんなが毎日使う水廻り空間だからこそ、清潔さと誰もが気持ちよく使える機能性が大切です。パウダールームの水栓は、シングルレバー式の混合水栓シャワー。水栓先端のスイッチでシャワーとストレートの切り替えができるので、手に石鹸がついていたり、力のない子どもやお年寄りにも操作が簡単です。さらに、水滴がかからない場所にメガネ置きを設けたり、身長の低くても使い勝手がよい、子ども目線のチャイルドミラーを設置するなど、細かな工夫にあふれています。

  • ル・シェモア鴨江 人造大理石の洗面ボウル
    人造大理石の洗面ボウルは継ぎ目のない一体型。蛇口を引き出して使えるので、隅々までお手入れが簡単です。
  • ル・シェモア鴨江 バスルームの排水トラップ
    バスルームの排水トラップにたまった毛髪やゴミをサッと捨てることができる「くるりんポイ排水口」を設置。
  • ル・シェモア鴨江 トイレのタンクを隠して収納と一体型に
    トイレのタンクを隠して収納と一体型に。トイレットペーパーや掃除用具などがすっきりと収まりますね。
  • ル・シェモア鴨江 三面鏡の裏側は収納棚
    三面鏡の裏側は収納棚。化粧品や小物が整理整頓できます。鏡を閉じたまま使えるティッシュボックススペースも設置しました。
編集部チェック
CHECK編集部チェック

水廻りの設備は、まだまだ工夫にあふれています。パウダールームの足元にはヘルスメーター収納スペースや、かさばるタオルや洗剤のストックなどに重宝するリネン庫を。バスルームには、寒い日の入浴や雨の日の洗濯に活躍する浴室暖房乾燥機、冷たさを感じにくいサーモフロア、手摺などを採用しています。

ル・シェモア鴨江 モデルルームの 外観・共用施設

目の前は広い道路。穏やかな高台立地です

マンションギャラリーから近い建設地にも足を運びました。道路が穏やかに傾斜しているように、現地は海抜約24mの高台に位置しています。周囲には高い建物も少なく、市街地を見渡すことができます。当日はあいにくの雨模様でしたが、天気がよい日には、明るい陽光がたっぷり降り注ぎます。目の前の道路は、道幅も広く、開放感があり、プライバシー性も高いです。また、歩道はスクールゾーンにも指定されているので安心感があります。

  • ル・シェモア鴨江 パネルでしっかりチェック
    「ル・シェモア鴨江」はマンション全体でエネルギー管理・節電に取り組むスマートマンション。その内容をパネルでしっかりチェックできます。
  • ル・シェモア鴨江 模型コーナー
    模型コーナーでは、外観デザインや配棟計画を具体的にイメージできます。平面&自走式駐車場なので、通勤や帰宅時間事もスムーズに出し入れできそう!
  • ル・シェモア鴨江 気品あるエントランス
    黒を基調とした気品あるエントランス。住む人やゲストを静かに迎えてくれる邸宅の顔です。
  • ル・シェモア鴨江 ゆったりとくつろげるラウンジ
    ソファでゆったりとくつろげるラウンジ。大型のガラス窓から四季折々の表情をみせる庭園を楽しめます。
編集部チェック
CHECK編集部チェック

次世代のスマートマンションを実現した「ル・シェモア鴨江」。マンション全体で高圧電力を一括購入することで電気料金の約5%カットを図り、太陽光発電システムを採用するなど、様々な取り組みを行っています。また、電気自動車やプラグインハイブリッド車対応の充電スタンドも2台分設置しています。

編集部セレクト周辺環境をチェック

ル・シェモア鴨江 の周辺

暮らしの便利が近くに揃っています!

「ル・シェモア鴨江」が誕生するのは、浜松の中心街にほど近い場所。「浜松」駅ビルをはじめ、「遠鉄百貨店」や「ザザシティ浜松」などの大型商業施設を徒歩圏内で日常使いできます。そして、現地のまわりには、図書館や文化ホール、医療施設など、暮らしの便利も揃っています。さらに注目したのは、和食から洋食までこだわりの飲食店、ショップが点在していること。当日、ランチに伺ったのはご近所で評判の「クインズカフェ」。ふわふわオムライスが人気です。ゆとりある高台の暮らしを楽しめそうですね。

  • ル・シェモア鴨江 の周辺 「市立西小学校」
    通学区の「市立西小学校」までは徒歩1分! 「市立西部中学校」までは徒歩7分の近さです。
  • ル・シェモア鴨江 の周辺 「浜松市夜間救急室」
    病院の開いてない時間の、急な病気やケガにも対応する「浜松市夜間救急室」が徒歩9分。安心感がありますね。
  • ル・シェモア鴨江 の周辺 「遠鉄ストア フードワン鴨江店」
    生鮮食料品、人気の手づくりパン・ピザなど、毎日の買い物に活躍する「遠鉄ストア フードワン鴨江店」。
  • ル・シェモア鴨江 の周辺 「鴨江幼稚園」
    健康な体と豊かな心を育てる「鴨江幼稚園」は、住まいのお隣に!送り迎えもラクにできそうですね♪
編集部チェック
CHECK編集部チェック

「浜松」駅の利便性に加え、車の利便性の高さも備えた「ル・シェモア鴨江」。「浜松」駅までは車で5分。さらに、東名高速道路の浜松IC、浜松西ICまでは車で約20分。近郊の買い物でも、郊外のレジャーにも便利です。駐車場が充実した住まいらしく、快適なカーライフを楽しむことができます。

「ル・シェモア鴨江」の特徴

歴史ある鴨江地区の、閑静で落ちついた高台に建つ、全85邸の上質で静穏な邸宅「ル・シェモア鴨江」。

歴史ある鴨江寺の門前町として栄えた鴨江町。その閑静な地に誕生する「ル・シェモア鴨江」。敷地は海抜約24m。最寄り駅である「浜松」駅周辺とくらべて高台に位置しており、市街地を見渡せる場所にあります。天井高2.5m以上、バルコニー側の約2.3mのハイサッシから陽光が降り注ぐ居住空間は、ゆとりと開放感にあふれています。経済産業省認定のスマートマンション4つ星を獲得した、家族の快適を考え抜いた上質で静穏な邸宅です。

特徴
  • 1.海抜約24m。浜松の市街地を一望する歴史ある閑静な高台、鴨江町に誕生。
  • 2.邸宅感の漂う自走式立体駐車場と平面駐車場を全戸分完備しているので、車の出し入れがスムーズ。
  • 3.全居室の天井高2.5m以上。逆梁ハイサッシ工法の採用でLDのサッシ高約2.3mの開放感溢れる住空間を実現。
ギャラリー 他の写真も見てみよう

※販売価格及び物件概要については、スマイティ 新築マンションの物件詳細ページ又は公式サイトをご参照ください。
※撮影したモデルルーム写真及び周辺施設等は、平成26年12月16日に現地、周辺環境で取材したものとなっております。
※掲載の写真は、オプション仕様(有償)・設計変更(有償・申込期限あり)等が含まれております。
※掲載の写真は、一部CG処理を施したものが含まれております。実際とは多少異なる場合がございます。


モデルルーム レポート記事一覧