中古マンションマナーズフォート・スイートテラス(3LDK) 11階

8,280万円

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◆共有空間◆些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

◆木漏れ日◆の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

◆トイレ◆トイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

◆リビング◆たくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

◆隠された美しさ◆流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

◆色彩◆この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

◆今宵の食卓◆ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

◆窓を開けると◆冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

◆癒しの空間◆室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

◆ここに在る◆事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

◆キッチン◆美味しい料理を作りたくなるような気持にさせてくれる、腕を振るえる自慢のスペース。見上げると柔らかなダウンライトが包み込み、彩りを添えます。艶と光沢のある居心地の良いわが家のキッチン。

◆闇夜の輝き◆オレンジ色の光は大人になった今の僕にはわかる。1日の終わりを伝えに来たわけではなく、また明日が来る方へ導いてくれた事を。

◆キッチン◆美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

◆リビング◆そこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

◆間接照明◆オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

◆子供部屋◆冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

◆洗面◆清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究にシンプルにこだわりました。

◆浴室◆の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

8,280万円

管理費	18,400円	修繕積立金	28,100円

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間取り/面積	3LDK/80.62m²(壁芯)
所在階/階数	11階/地上12階建
築年月	2002年01月(築24年)
住所	東京都板橋区徳丸３丁目地図を見る
交通	東武東上線東武練馬駅まで徒歩8分東武東上線下赤塚駅まで徒歩15分

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お問い合わせ番号：13-18690263

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.2帖、洋室 7.2帖、洋室 5.8帖、洋室 4.8帖)
専有面積	80.62m²(壁芯)	バルコニー面積	12.60m²

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物件の概要・特徴

価格	8,280万円
修繕積立金	28,100円	管理費	18,400円
その他費用	-
築年月	2002年01月(築24年)
総戸数	208戸	階数	11階/地上12階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.2帖、洋室 7.2帖、洋室 5.8帖、洋室 4.8帖)
専有面積	80.62m²(壁芯)	バルコニー面積	12.60m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	東武東上線東武練馬駅まで徒歩8分東武東上線下赤塚駅まで徒歩15分
所在地	東京都板橋区徳丸３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【8、480万円】東武練馬駅徒歩8分。高層階11階から、空と街並みを独り占め！景色がごちそうになるお部屋です。リノベで床暖房（LD）、食洗機、ディスポーザーを新規交換！まるで新築のような快適空間に

免震・耐震・制震構造	耐震構造
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年10月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管【内装】施工完了：2025年10月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/10/20

設備・条件	ペット相談、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場料金：10000円税込)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス	施工会社	東海興業
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	■天空の特等席 12階建の11階部分！バルコニー（12.60?）からの眺望は、昼も夜も楽しめます。都会の喧騒から離れた静かな暮らしが手に入ります。 ■最新設備を惜しみなく導入リノベーション（R7.10上旬完成予定）で設備を一新します。床暖房（LD）新規交換。キッチンは食洗機、ディスポーザーを搭載。後片付けのストレスとさよなら！ユニットバス、洗面台、トイレも新品交換。 ■ペットと暮らす理想の住まい犬・猫を合わせて2匹まで飼育可能です。208戸の大規模マンションで管理体制も良好（三井不動産レジデンシャルサービス管理）。駐車場空有（月額10、000円〜）。株式会社東宝ハウス杉並

その他備考

■天空の特等席 12階建の11階部分！バルコニー（12.60?）からの眺望は、昼も夜も楽しめます。都会の喧騒から離れた静かな暮らしが手に入ります。
■最新設備を惜しみなく導入リノベーション（R7.10上旬完成予定）で設備を一新します。床暖房（LD）新規交換。キッチンは食洗機、ディスポーザーを搭載。後片付けのストレスとさよなら！ユニットバス、洗面台、トイレも新品交換。
■ペットと暮らす理想の住まい犬・猫を合わせて2匹まで飼育可能です。208戸の大規模マンションで管理体制も良好（三井不動産レジデンシャルサービス管理）。駐車場空有（月額10、000円〜）。
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/18

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マナーズフォート・スイートテラス(3LDK) 11階
価格8,280万円
間取り3LDK
専有面積80.62m²
築年月築24年(2002年01月)
東京都板橋区徳丸３丁目

東武東上線東武練馬駅まで徒歩8分
株式会社東宝ハウス杉並

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東武練馬駅（東京都／板橋区）の住みやすさ

3.76
街レビュー29件

東武練馬駅から池袋駅まで10分弱で到着するアクセスの良さに加えて、駅付近には大型スーパーのイオンや少し歩くと激安の王道ドンキ…
同世代のファミリーが多く、子供が多かったため公園で一緒に遊ぶことも多かったのでよかった。近所の方がとても親切で治安も良く住み…
商店街もあり、買い物もしやすいため。映画館もあり、混んでいないため、いつでも好きなものがみられる！！

東武練馬駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	板橋区立北野小学校(86m) 板橋区立赤塚第一中学校(500m)
買い物	コンビニ(200m) スーパー(550m)
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス杉並情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-104-760
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号	交通	中央本線阿佐ケ谷駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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お電話でのお問い合わせはこちら（取り扱い不動産会社に直接つながります）

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0037-634-54230

お問い合わせ先

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