中古マンションザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス(3LDK) 5階

1億3,700万円

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浴室の温もりを感じ、ふわりと寄り添う太陽の妖精たちが自然と僕達を微睡ませる。うとうとしたい訳ではないがそんな時間が嫌いじゃない自分がここにいる。

居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。

色彩この空間に放たれた光は華美なまでに演出されたデザイン。流れる時をより芳醇なコーヒーの様な色彩奏でるアダージョ。そして情景豊かな作品のような暮らしがイメージできる。

今宵の食卓ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。

洗面清潔感のある水回り。白で統一されたスタイリッシュな空間。毎日使う場所だから究極にシンプルにこだわりました。

窓を開けると冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

間接照明オレンジ色の光が僕達を大人な気分にさせる。静かで優しく語りかけるその光は、今日の終わりを告げてくれ、でも明日にはいい事が必ず来るよ。そんな囁きが聞こえてくる

リビングそこには目を輝かせ笑顔で見つめてくれる君がいて、「おかえり」の言葉がこだまする。何気ない日々の挨拶は僕にとっては幸せで、同時に君の瞳にも恋している。

愛育キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。

子供部屋冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。

共有空間些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が

癒しの空間室内構成に拘り採光とセンスを散りばめた空間。それは『柔らかさ』に似た素敵な居場所。そこに暮らす人のことを考えつくり出したものは『癒し』という心地よい居場所なんだと思う

キッチン美しく使いやすいキッチンは油汚れが簡単に拭き取れる素材で加工されており、浄水器シャワーから流す水の音を軽減する静かなシンクを採用。見えないところにさり気ない配慮が嬉しいですね

木漏れ日の様な採光が優しく足元を照らし、心地いい暮らしの道しるべを写し出す。この空間で過ごす家族との語らいの時間がとても素敵で幸せを感じるかもしれない。

トイレトイレも全て新品に交換されており、清々しく新生活を始めることができます。白基調の清潔感のある空間に生まれ変わりました。

リビングたくさんの窓から注ぐ太陽の光。時間の経過とともに光と影のコントラストがこの空間のムードを変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれる。

隠された美しさ流麗な音楽が流れているような繊細でいながら整然かつ堅牢なこの空間。この空間は確かに美しい。しかし、そこには美しさ以上のものが隠されている。

ここに在る事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。

1億3,700万円

管理費	17,700円	修繕積立金	6,610円

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間取り/面積	3LDK/73.14m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上7階建
築年月	2021年11月(築5年)
住所	東京都新宿区市谷加賀町１丁目地図を見る
交通	大江戸線牛込柳町駅まで徒歩6分大江戸線牛込神楽坂駅まで徒歩8分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	73.14m²(壁芯)	バルコニー面積	5.86m²

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物件の概要・特徴

価格	1億3,700万円
修繕積立金	6,610円	管理費	17,700円
その他費用	インターネット費用:使用料:1680円/月、解体準備金:6025円/月
築年月	2021年11月(築5年)
総戸数	228戸	階数	5階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	73.14m²(壁芯)	バルコニー面積	5.86m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	大江戸線牛込柳町駅まで徒歩6分大江戸線牛込神楽坂駅まで徒歩8分
所在地	東京都新宿区市谷加賀町１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【ザ・パークハウス市谷加賀町レジデンス 5階】築浅3LDK。 ■アクセスとブランド都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩6分。3駅4路線利用可。三菱地所レジデンス旧分譲「ザ・パークハウス」シリーズ。施工は（株）フジタ。築浅2021年11月築。 ■物件の優位性定期借地権（2091年11月迄）。 LD床暖房、**WIC（ウォークインクローゼット）**付き。ペット飼育可（細則あり）。 ■生活環境市谷小学校徒歩3分、公園や図書館も身近。スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩5分圏内。 ■その他 3LDK＋WIC。専有面積73.41m。LDK約12.8帖。現況居住中。引渡は2026年2月末以降相談。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/07

設備・条件	インターネット：有使用料:1680円/月
駐車場	空無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	定期賃借権
借地期間	-
借地料	6093円	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	フジタ	施工会社	フジタ
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	牛込柳町駅徒歩6分。三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス」シリーズです！この築浅マンションは、LD床暖房とWIC付きで、快適性と収納力が。市谷小学校まで徒歩3分という安心の立地と、スーパーやコンビニが徒歩5分圏内に揃う利便性も魅力です。 3駅4路線利用可能なフットワークの軽さも魅力的。そして、大切なペット飼育も可能（細則有）！ ※ただし、本物件は定期借地権となります。詳細な契約内容については、必ず担当者までご確認ください。現況は居住中のため、ご内覧はご相談ください。見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 / 株式会社東宝ハウス杉並*

その他備考

牛込柳町駅徒歩6分。三菱地所レジデンスの「ザ・パークハウス」シリーズです！この築浅マンションは、LD床暖房とWIC付きで、快適性と収納力が。市谷小学校まで徒歩3分という安心の立地と、スーパーやコンビニが徒歩5分圏内に揃う利便性も魅力です。 3駅4路線利用可能なフットワークの軽さも魅力的。そして、大切なペット飼育も可能（細則有）！ ※ただし、本物件は定期借地権となります。詳細な契約内容については、必ず担当者までご確認ください。現況は居住中のため、ご内覧はご相談ください。 *見学可能 ■ご案内・物件パンフレットのご請求はお気軽にどうぞ ※お電話の場合:TEL:（通話無料） ※メールの場合:【資料請求】又は【見学予約】ボタンをクリックでお問い合わせください。 /
株式会社東宝ハウス杉並

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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牛込柳町駅（東京都／新宿区）の住みやすさ

3.07
街レビュー5件

昼夜問わず静かでとても満足している。また、高い建物も少なく陽がよく当たるところが多いので気持ちがいい。
スーパーの数が多く、かつそれぞれのスーパーに特徴があり使い分けが出来る。売り場が広く、珍しい海外の商品を取り扱っているスーパ…
新宿へのアクセスはよく、徒歩圏内に神楽坂もあるため友人と食事をする場所には事欠かなかった。スーパーやコンビニがあり、夜間の買…

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株式会社東宝ハウス杉並情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	03-4332-7890
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目47-24	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第103929号
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