中古マンションパーク・ハイム浜田山ヴィプレジール(2LDK) 2階

9,980万円

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京王井の頭線「浜田山」駅徒歩5分の好立地。西永福・永福町へも徒歩圏で、通勤・通学やお買い物にも便利なアクセス環境です。現地（2025年11月）撮影

2階西向き、2LDK、価格9980万円、専有面積73.87平米、バルコニー面積9.39平米、広々としたLDK約18.1帖となっております。

バルコニーからは落ち着いた住宅街の景色が広がり、穏やかな暮らしを感じられます。現地からの眺望（2025年11月）撮影

二面採光で日中は自然な明るさに包まれるリビング。家族でゆったりと過ごせる心地よい空間です。室内（2025年11月）撮影

バルコニー側から見たリビング。穏やかな色味で統一されたリビングは、家族でゆっくり過ごせる落ち着いた空間です。室内（2025年11月）撮影

収納力と作業スペースがしっかり確保されたキッチン。日々の調理が自然としやすくなる間取りです室内（2025年11月）撮影

カップボード付きで、食器や家電もすっきり収納。見せない収納で生活感を抑えられます。室内（2025年11月）撮影

キッチン背面には大容量のパントリーを完備。食品や日用品のストックもまとめやすく、キッチン周りをすっきりと保てます。室内（2025年11月）撮影

ワイドな作りの洗面化粧台。三面鏡の裏がすべて収納になっているため、スキンケア用品やドライヤーなどの置き場に困らず、朝の身支度もスムーズです。室内（2025年11月）撮影

洗濯機置き場の上部に吊り戸棚を配置。洗剤のストックやタオル類をすっきり収納でき、洗濯動線が整った使いやすい空間です。室内（2025年11月）撮影

ゆったり浸かれるバスタブと手すり付きで、疲れを心地よく癒せるバスルーム。窓付きのため湿気がこもりにくく、日頃の換気も安心です。室内（2025年11月）撮影

上部収納を備えたトイレは、掃除用品やペーパー類を目隠し収納できる設計。いつでも整った印象を保てます。室内（2025年11月）撮影

大きなシューズボックスと姿見を備えた玄関。靴や小物がすっきり収まり、お出かけ前の身だしなみチェックもスマートに行えます。現地（2025年11月）撮影

屋根付きのバルコニーで天候を気にせず洗濯物を干せます。外の空気を感じながら過ごせる心地よいスペースです。現地（2025年11月）撮影

手洗いカウンターが備え付けてあり、外遊び後の手洗いやガーデニング、アウトドア用品の洗浄にも活躍します。現地（2025年11月）撮影

主寝室としてもゆとりのある7.5帖の洋室。バルコニーに面し、自然光が心地よく広がります。室内（2025年11月）撮影

主寝室にはワイドなクローゼットを完備しており、衣類や季節のアイテムも整理しやすいです。室内（2025年11月）撮影

家族の荷物が増えても安心の収納力。日常使いからストック品まで無理なく収まります。室内（2025年11月）撮影

明るい光が差し込む5.5帖の洋室。ワークスペースや子ども部屋など、多目的に使いやすいサイズ感です。室内（2025年11月）撮影

5.5帖洋室。収納付きのため、荷物をすっきりまとめて空間を広く使えます。室内（2025年11月）撮影

5.5帖洋室のクローゼット。棚とハンガーパイプが分かれているため、掛ける物・畳む物を無理なく整理できます。室内（2025年11月）撮影

主寝室に隣接したバルコニー。朝の換気やちょっとした洗濯干しにも便利です。現地（2025年11月）撮影

落ち着いた色味で統一された廊下。各居室へアクセスしやすく、生活動線が整っています。現地からの眺望（2025年11月）撮影

9,980万円

管理費	30,580円	修繕積立金	26,590円

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間取り/面積	2LDK/73.87m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上3階建
築年月	2002年02月(築24年)
住所	東京都杉並区浜田山３丁目地図を見る
交通	井の頭線浜田山駅まで徒歩5分井の頭線西永福駅まで徒歩8分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	73.87m²(壁芯)	バルコニー面積	9.39m²

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物件の概要・特徴

価格	9,980万円
修繕積立金	26,590円	管理費	30,580円
その他費用	-
築年月	2002年02月(築24年)
総戸数	26戸	階数	2階/地上3階建
間取り	2LDK
専有面積	73.87m²(壁芯)	バルコニー面積	9.39m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	井の頭線浜田山駅まで徒歩5分井の頭線西永福駅まで徒歩8分
所在地	東京都杉並区浜田山３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

物件規模	低層マンション（3階以下）
免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2019年05月実施クロス全面貼り替え・フローリング張り替え・浴室乾燥機、システムキッチン、洗面台、トイレ新規交換　他
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/07

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	施工会社	株式会社大林組
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	周辺は落ち着いた住環境で三井不動産レジデンシャルサービス（株）による管理体制も良好です。【当社のみ取扱物件】浜田山駅徒歩5分！73平米超のワイドスパン2LDK！ ■2019年フルリフォーム実施済み！第一種低層住宅地域での閑静な住宅地！ ■西向き・通風、陽当たり良好！階下に住戸無し！ ■センターに玄関を設け、PP（パブリック＆プライベート）を分離した住戸設計 ■三井不動産（株）旧分譲！キッチン・洗面に窓もあり、パントリー等も含めて収納も充実！ ■おすすめポイント■ ○リビングスペース約13.6帖　 ○明るく風通しの良い部屋 ○バックカウンター・パントリー付きのシステムキッチン ■マンションの特徴■ ○TVモニター付きオートロック ○24時間ゴミ出し可 ○宅配ボックス ○内廊下設計 ○ペット飼育可能（細則有） / リフォーム実施時期:201905 / リフォーム実施内容:クロス全面貼り替え・フローリング張り替え・浴室乾燥機、システムキッチン、洗面台、トイレ新規交換　他 / 株式会社SKY　MANAGEMENT

その他備考

周辺は落ち着いた住環境で三井不動産レジデンシャルサービス（株）による管理体制も良好です。【当社のみ取扱物件】浜田山駅徒歩5分！73平米超のワイドスパン2LDK！ ■2019年フルリフォーム実施済み！第一種低層住宅地域での閑静な住宅地！ ■西向き・通風、陽当たり良好！階下に住戸無し！ ■センターに玄関を設け、PP（パブリック＆プライベート）を分離した住戸設計 ■三井不動産（株）旧分譲！キッチン・洗面に窓もあり、パントリー等も含めて収納も充実！ ■おすすめポイント■ ○リビングスペース約13.6帖　 ○明るく風通しの良い部屋 ○バックカウンター・パントリー付きのシステムキッチン ■マンションの特徴■ ○TVモニター付きオートロック ○24時間ゴミ出し可 ○宅配ボックス ○内廊下設計 ○ペット飼育可能（細則有） / リフォーム実施時期:201905 / リフォーム実施内容:クロス全面貼り替え・フローリング張り替え・浴室乾燥機、システムキッチン、洗面台、トイレ新規交換　他 /
株式会社SKY　MANAGEMENT

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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浜田山駅（東京都／杉並区）の住みやすさ

4.01
街レビュー15件

閑静な住宅街だが、駅周辺や住宅街の中に落ち着いた大人の雰囲気のお店も多く、外食に困らない。商店街もあり、スーパー、ドラッ…
生活に必要な店や銀行などが駅前に集まっていたので、とても便利でした。夜遅くまで開いてるスーパーにはよくお世話になった。
駅は小さいですが高級マンションが多く駅から少し離れていれもバスがあるので不便を感じる事はありません。高級スーパーがあります。

浜田山駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社SKY　MANAGEMENT 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-20:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6380-6296
所在地	東京都千代田区二番町1 番町ハイム513	交通	東京地下鉄半蔵門線半蔵門駅徒歩6分
取引態様	一般媒介	免許番号	東京都知事(2)第102414号
不動産団体/保証協会	東京都宅地建物取引業協会
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