中古マンション内装工事済み！渋谷駅10分！ペット飼育可能！角部屋(2LDK) 3階

2億3,800万円

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対象住戸は道路とは反対側のため、住環境は良好です。外壁は2021年に補修済！修繕積立金総額4600万円超

間取り:2LDK＋2WIC＋DEN専有面積:65.76m2築年数:2013年12月

宇田川町に佇む高級レジデンス。新規フルリノベーション物件。圧倒的な立地がオススメ。将来的な資産性面でもオススメ。

バルコニー側には私道が広がっているため、渋谷の立地ながら通風・開放感がオススメ！

2億3,800万円

管理費	14,000円	修繕積立金	14,270円

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間取り/面積	2LDK/65.76m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上10階建
築年月	2013年12月(築13年)
住所	東京都渋谷区宇田川町地図を見る
交通	山手線渋谷駅まで徒歩10分千代田線代々木公園駅まで徒歩10分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	65.76m²(壁芯)	バルコニー面積	7.30m²

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物件の概要・特徴

価格	2億3,800万円
修繕積立金	14,270円	管理費	14,000円
その他費用	-
築年月	2013年12月(築13年)
総戸数	34戸	階数	3階/地上10階建
間取り	2LDK
専有面積	65.76m²(壁芯)	バルコニー面積	7.30m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山手線渋谷駅まで徒歩10分千代田線代々木公園駅まで徒歩10分
所在地	東京都渋谷区宇田川町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:500円 -ご相談は弊社にお任せください武蔵小山駅徒歩3分でアクセス良好。もちろんご希望の場所へのお迎えも可能です！メールでのお問い合わせは下部の「資料請求」ボタンからどうぞ。-ご希望の物件はもちろん、ご条件にあった物件をご案内不動産情報のなかにはポータルサイトに掲載できない情報もあります。弊社では広告未掲載物件のなかからも、お客様のご希望に叶う物件を専任担当がご案内させていただきます。

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/内装全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/06

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社ライフサポート西洋	施工会社	株式会社麦島建設
管理組合	-	管理	無

その他備考	新築同様のフルリノベーション！クアドロスリムなど拘りの内装。注文リノベーションと同等の内装「BELS評価書」付きで住宅ローン控除利用可。省エネ性能高ペット飼育可！犬・猫2頭まで不動産の資産性は立地が1番重要です。申し分ない立地・適正な管理体制、これらの要素がこの不動産の価値を保ちます。当マンションは管理体制もオススメです。修繕積立金の総額は約6400万円。管理規約が細かく整備され住民トラブルが起こりにくい設計に。2021年に外壁補修済みでマンションの劣化進行が遅くなっています。マンションは管理を買えをよく言いますが、管理体制と立地から資産性では申し分ない物件です。拘りの内装もリノベーション完成後に内見可能です。是非現地をご覧下さい。【ご来場予約受付中！】（営業時間:10:00～19:00　定休:火曜日・水曜日）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/内装全面 / 株式会社ウィローズ

その他備考

新築同様のフルリノベーション！クアドロスリムなど拘りの内装。注文リノベーションと同等の内装「BELS評価書」付きで住宅ローン控除利用可。省エネ性能高ペット飼育可！犬・猫2頭まで不動産の資産性は立地が1番重要です。申し分ない立地・適正な管理体制、これらの要素がこの不動産の価値を保ちます。当マンションは管理体制もオススメです。修繕積立金の総額は約6400万円。管理規約が細かく整備され住民トラブルが起こりにくい設計に。2021年に外壁補修済みでマンションの劣化進行が遅くなっています。マンションは管理を買えをよく言いますが、管理体制と立地から資産性では申し分ない物件です。拘りの内装もリノベーション完成後に内見可能です。是非現地をご覧下さい。【ご来場予約受付中！】（営業時間:10:00～19:00　定休:火曜日・水曜日）上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/内装全面 /
株式会社ウィローズ

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/20

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渋谷駅（東京都／渋谷区）の住みやすさ

3.49
街レビュー19件

渋谷の超一等地だったので、どこに行くにも便利で、夜まで遊べるとても刺激的な生活だった。若いうちなら一度は住む価値があると思う…
昔から東京暮らしなので人が多いのには慣れています渋谷はガヤガヤとうるさい街のイメージもあるかもしれませんが、割りと落ち着…
渋谷だけど静かだし落ち着いている　住んでいる人も落ち着いた品のある大人が多い　大きな公園があるし環境はいい

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社ウィローズ情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週火曜日・水曜日	電話	03-6426-2521
所在地	東京都品川区小山台１丁目21-11	交通	東急目黒線武蔵小山駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(3)第94163号
不動産団体/保証協会	センチュリー21（株）ウィローズ
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