中古マンションパール高円寺マンション(2DK) 7階

3,780万円

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外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさが最優先されますように設計・建築しております。

【配置してある家具や小物はCGによるイメージです】贅沢といえるほどの豊かな居住性と、プライドを満たすクオリティが見事に調和した住空間。

多くの時間を過ごす住まいだからこそ、いつも快適な場所であるように心掛けています。

明るく開放的な空間が広がるDK。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。

大型のルーフバルコニーで至福のひと時を・・。是非一度、ご自身の目でお確かめ下さい。

日当たりのよい住宅エリアですので、多くの陽光が降り注ぎ、室内には陽だまりを生み出してくれます。

手を伸ばせば、ふれることが出来そうな環境が、そのままインテリアになったような印象です。

そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は極上の癒しを提供してくれます。

大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。

快適な理想の暮らしの実現は、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられると思います。

カスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。家具やレイアウトでお好みの空間を創造。

少しでも空いているスペースを収納にすることで、無駄のない空間を演出しております。

平日の朝であっても、落ち着きとくつろぎを感じられる。時間に余裕とゆとりを持たせます。

空間自体も落ち着きのあるカラーで纏めて、全体的にゆったりとした雰囲気を演出しております。

清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス。

使い易さだけではなく、ドラム式などの大き目の洗濯機を配置しても十分なスペースを確保しております。

重い荷物などがあるときや、お子様をベビーカーで運ぶときなどに便利です。足腰の悪い方には欲しい設備です

マンションの入り口に受付があることで、防犯面に安心感が増す上に、何か困ったときに頼りになります。

防犯対策に暗証番号や鍵を使って自分宛の郵便物を取り出すので防犯にたいして安心です。

モニターで確認しながら会話をすることができるので、便利ですし、防犯にもなるので安心です。

冬場にはヒヤッとしないように暖房機能、梅雨の時期には乾燥しカビの発生を抑え、常に清潔感溢れる浴室。

熱源機の作動状態、設定変更時に音声でお知らせするのでわかりやすく、誤操作なども防ぐことができます。

3,780万円

管理費	7,517円	修繕積立金	13,339円

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間取り/面積	2DK/43.22m²(内法)
所在階/階数	7階/地上7階建
築年月	1972年08月(築53年)
住所	東京都杉並区堀ノ内３丁目地図を見る
交通	丸ノ内線新高円寺駅まで徒歩9分丸ノ内線東高円寺駅まで徒歩12分

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お問い合わせ番号：13-15655695

間取り

間取り	2DK
専有面積	43.22m²(内法)	バルコニー面積	43.80m²

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物件の概要・特徴

価格	3,780万円
修繕積立金	13,339円	管理費	7,517円
その他費用	-
築年月	1972年08月(築53年)
総戸数	86戸	階数	7階/地上7階建
間取り	2DK
専有面積	43.22m²(内法)	バルコニー面積	43.80m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	丸ノ内線新高円寺駅まで徒歩9分丸ノ内線東高円寺駅まで徒歩12分
所在地	東京都杉並区堀ノ内３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

ルーフバルコニー使用料　月額2500円

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	角部屋、最上階
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	ペット可、即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年10月実施キッチン新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、クロス張替、フローリング張替
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/11/23

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間/9:00～21:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！下記のお申込み方法も可能です！ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス練馬のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 ■お車の無料提携駐車場がございます。 / バルコニー面積:ルーフバルコニー:43.8m2 2500円/月 / リフォーム実施時期:202410 / リフォーム実施内容:キッチン新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、クロス張替、フローリング張替 / 株式会社東宝ハウス練馬ー創立1985年のベストセレクトー【オススメポイント】 ■新高円寺駅利用で通勤通学に便利＋駅周辺の生活施設も利用しやすい ■内装リノベーション済の綺麗な住戸で可愛いペットと一緒に新生活をスタート。 ■大きな窓からたっぷりの陽射しと心地良い風が舞い込む住まい ■明るい陽射しと爽やかな風を呼び込む南東向き住戸 ■7階につき陽当たり・眺望・風通し良好！ ■南面に広がるバルコニー,明るい空間でのびのび過ごせるプラン ■東面に広がるルーフバルコニーは開放感のある約24帖！ ■食洗機・浴室乾燥機等,毎日の暮らしを彩る充実した設備 ■エレベーターがあるので重い荷物も楽々運べます ■明るい自然光が入るダイニングキッチン！ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ですー東京・埼玉にて累計販売棟数:40,055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方、ベストセレクトにお任せ下さい。 / バルコニー面積:ルーフバルコニー38.88平米 / リフォーム実施時期:202410 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具 / ベストセレクト杉並店

その他備考

■ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間/9:00～21:00】上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください！下記のお申込み方法も可能です！ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。【東宝ハウス練馬のポイント】（1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。（2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。 ■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。 ■お車の無料提携駐車場がございます。 / バルコニー面積:ルーフバルコニー:43.8m2 2500円/月 / リフォーム実施時期:202410 / リフォーム実施内容:キッチン新規交換、ユニットバス新規交換、トイレ新規交換、クロス張替、フローリング張替 /
株式会社東宝ハウス練馬 ー創立1985年のベストセレクトー【オススメポイント】 ■新高円寺駅利用で通勤通学に便利＋駅周辺の生活施設も利用しやすい ■内装リノベーション済の綺麗な住戸で可愛いペットと一緒に新生活をスタート。 ■大きな窓からたっぷりの陽射しと心地良い風が舞い込む住まい ■明るい陽射しと爽やかな風を呼び込む南東向き住戸 ■7階につき陽当たり・眺望・風通し良好！ ■南面に広がるバルコニー,明るい空間でのびのび過ごせるプラン ■東面に広がるルーフバルコニーは開放感のある約24帖！ ■食洗機・浴室乾燥機等,毎日の暮らしを彩る充実した設備 ■エレベーターがあるので重い荷物も楽々運べます ■明るい自然光が入るダイニングキッチン！ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ですー東京・埼玉にて累計販売棟数:40,055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方、ベストセレクトにお任せ下さい。 / バルコニー面積:ルーフバルコニー38.88平米 / リフォーム実施時期:202410 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具 /
ベストセレクト杉並店

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/12/07

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新高円寺駅（東京都／杉並区）の住みやすさ

3.94
街レビュー20件

スーパーが多くて、自炊がはかどりました。安いお野菜が手に入るのもありがたいです。個性的なパン屋さんも魅力的ですー
・丸ノ内線はアクセスが良いので通勤やショッピングなどでも便利だと思います。・地域にはスーパー、コンビニ、コインランドリー…
丸ノ内線の新高円寺からは徒歩３分、JR高円寺からも１０分以内の交通の便が非常に良く、商店街も充実していて住みやすい。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス練馬情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	-	電話	03-6634-8080
所在地	東京都練馬区東大泉１丁目27-22 光和ビル2F	交通	西武池袋・豊島線保谷駅徒歩26分
取引態様	仲介	免許番号	東京都知事(2)第98694号
不動産団体/保証協会	公益社団法人　全国宅地建物取引業協会（練馬支部）
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ベストセレクト杉並店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-20:00	定休日	火曜日	電話	03-6845-3900
所在地	東京都杉並区成田東５丁目20-10	交通	東京地下鉄丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(7)第5084号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会（一社）全国住宅産業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会（公社）不動産保証協会
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