中古マンション藤和南町田ハイタウン(3LDK) 5階

2,080万円

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マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

中古マンションの3LDKは、経済的で、一般的な広さがあり、夫婦又は3人家族によいです。リビングルームでは、食事会を楽しむスペースがあることや、部屋の用途は、寝室や子供部屋を設けることも可能です。

洋室のメリットは重い家具が置きやすく、身の回りが整理しやすいことです。　床がフローリングのため畳とは異なり凹みにくいです。　クローゼットなど収納が豊富で、普段使わない旅行カバンや服の整頓も簡単にです。

寝室でゆっくりと過ごすためにはベッド周りの適度な空間を担保することや窓の位置、照明の明るさ、寝室の広さなどを考える必要があります。自身や家族の構成とライフスタイルに併せて寝室にする部屋を選びましょう！

デザイン性を重視しすぎて収納が少なかった！なんてことにならないため、事前に現地で収納の数を確認しておくことをお勧めします。クローゼット以外にも床下収納や屋根裏収納、パントリーなどもチェックしましょう。

内装はとにかくおしゃれなものがいい！と選ぶ前に、まず住んだ後のことを想像してみましょう。住んでみたらコンセントの位置が悪くて使いにくいなど出てきます。事前にどの家電をどこに置くか想定しておきましょう。

バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。

眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。

マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。

マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。

中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。

共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！

受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

リビングの間取りの種類は大きくわけてリビングとダイニングが別になっているタイプ、リビングダイニング一体型です。どちらも一長一短ですので、家を選ぶ時はその両面をチェックして決めるようにしましょう。

直線タイプはLとDKを一直線に並べた形で対面キッチンのタイプです。一般的なのでよく見かけるかもしれません。直線タイプに似た直接アイランドタイプは、キッチンとダイニングの間に壁がない分広く感じられます。

標準的なシステムキッチンの横幅は、165cm〜300cm程度です。2100・2400・2550・2700などミリ単位で表記されます。普段どのように料理をするのかを想定しながら合ったサイズを選びましょう

入浴時の快適さも大事なことですが、綺麗な状態を維持できなければ気持ちよく入浴できません。毎日の掃除が楽という点は大事なポイントになります！カビが生えにくく掃除がしやすい、壁や浴槽を選ぶといいでしょう。

トイレは大きさや形、機能、抗菌性などが異なる多種多彩なタイプが各メーカーから出ています。それぞれに良さがあるため、事前にどういったタイプのトイレがいいのかをご家庭内で決めて、内見に行くといいでしょう。

洗面脱衣所は「体を綺麗に整える場所」という目的と役割を持っています。そして便利で使い勝手のいい「体を綺麗に整える場所」にするためには、配置や動線、照明や収納計画をしっかりと検討しておく必要があります。

洗面化粧台では顔を洗ったり、身だしなみを整えることが本来の使い方ですが、用途によっては洗面化粧台に求められる機能が違ってくるため、ご自身や家族のライフスタイルに合ったものを選ぶことをおすすめ致します。

2,080万円

管理費	22,340円	修繕積立金	-

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間取り/面積	3LDK/91.17m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上10階建
築年月	1982年05月(築43年)
住所	東京都町田市南町田3丁目地図を見る
交通	東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅まで徒歩15分ＪＲ横浜線成瀬駅までバス約7分南中学校東バス停徒歩21分

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お問い合わせ番号：13-15400629

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.9帖、洋室 5.5帖、洋室 8帖)
専有面積	91.17m²(壁芯)	バルコニー面積	19.95m²

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物件の概要・特徴

価格	2,080万円
修繕積立金	-	管理費	22,340円
その他費用	-
築年月	1982年05月(築43年)
総戸数	149戸	階数	5階/地上10階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 17.9帖、洋室 5.5帖、洋室 8帖)
専有面積	91.17m²(壁芯)	バルコニー面積	19.95m²
構造	SRC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅まで徒歩15分ＪＲ横浜線成瀬駅までバス約7分南中学校東バス停徒歩21分
所在地	東京都町田市南町田3丁目地図・周辺情報

物件の特徴

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	宅配ボックス、エレベーター
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年03月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2024年03月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/06/04

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水
駐車場	空無
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	駅まで歩いて行くことのできる、駅徒歩15分の物件です。10階建てのイチオシの物件。専有面積91.17平米なので、使い勝手がいいです。住み心地がしっかりと考えられた中古マンションです。多くの方に好評の、3LDKの物件情報はこちらです。バルコニーの広さは19.95平米です。玄関にシューズボックスがあり、整頓も快適に行えます。株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

駅まで歩いて行くことのできる、駅徒歩15分の物件です。10階建てのイチオシの物件。専有面積91.17平米なので、使い勝手がいいです。住み心地がしっかりと考えられた中古マンションです。多くの方に好評の、3LDKの物件情報はこちらです。バルコニーの広さは19.95平米です。玄関にシューズボックスがあり、整頓も快適に行えます。
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/12/04

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南町田グランベリーパーク駅（東京都／町田市）の住みやすさ

3.67
街レビュー10件

とても利便性がいい街だと思います。田園都市線は急行が停まるようになりましたし、駅から2駅いけば小田急線や、横浜線などに乗…
グランベリーパークにはだいたい揃っているので、特に生活には困らない。個人的にはケンタッキーの食べ放題がお気に入りだった。また…
職場の渋谷まで電車１本で行けて非常に便利です。朝10時出社なのですが各駅停車で座っていけるため朝が楽。

南町田グランベリーパーク駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	南第一小学校(977m) つくし野中学校(1,213m)
買い物	コンビニ(490m) スーパー(1,021m) ドラッグストア(1,245m)
その他施設	総合病院(250m) 公園(331m) 田園保育園(552m)

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株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8100
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(1)第27368号
不動産団体/保証協会	所属団体未加入
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