中古マンションアルーサ北与野ノースピア上落合2号棟(4LDK) 29階/2904

6,099万円

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2駅4路線利用可能で通勤・通学に便利な住環境。パーティールームやプレイルーム等共用施設も充実しています。

29階部分のため日当り・通風・眺望良好なお部屋。内装リノベーション済の収納豊富なキレイで明るい室内です。

お一人でゆっくり過ごすのも良し。お子様と一緒に楽しみながら入るのも良し、至福のバスタイムで日頃の疲れを癒してください。

ウォシュレット機能付きのトイレは壁掛けリモコンの上位グレードを採用。便座がスッキリした印象となり、限られた空間を広く見せる効果があります。

宿題をしたり、リモートワークに勤しんだり。落ち着いた雰囲気の中でゆっくりと思考を巡らすことができます。お子様が成長した後も独立した空間として利用可能です。

リビングから離れているので、勉強したいお子様のお部屋や、集中して作業するお部屋としての利用も良いですね。

客間としての利用や、リモートワークとしての仕事場にするなど様々な用途でご利用可能です！

リビングに隣接しており、客間として使えるのはもちろん、キッズルームとして幼少期の子育て空間としても活用できます

寝室は一日の疲れを癒す休息の場所。適度な採光と通風を確保する事で心地よい空間が生まれ、明日への活力とつながっていきます。

バルコニーに面した明るく開放感のあるお部屋。お布団を干す際にも便利で主寝室としてもお使いいただけます。

お子さまのお部屋や、集中して作業をする際のお部屋など、様々な用途での使用が期待できます。

豊富な収納力のウォークインクローゼット。衣類だけではなく、スーツケースや小物類なども収納できるので、お部屋をすっきり片づけられます。

訪れる方を優しくお出迎えする落ち着いた玄関。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる空間になりそう。

使いやすいバルコニーで洗濯物もたくさん干すことができます。陽当りも良好なので、お洗濯物が早く乾きそうです。

住戸からの眺望。前面に高い建物がなく、遠くまで見通せる眺望が魅力です。また、陽当たり・通風も良好です。

マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。

マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。

お買い物でたくさんの荷物を持っている時や、仕事でクタクタに疲れている時など、階段で1段ずつ上がるのは大変。そんな時にも便利なエレベーター付きの物件です。

キッチンからリビング全体を見渡すことができます。各居室では独立性を保ちながらも、リビングでは家族が一緒に寛げる空間に。お子様が成長した後も、大切な時間をお過ごしいただけますね。

毎日のお食事やティータイム、読書やお昼寝など、なんでも受け入れてくれる自由で心地良いリビング。プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。

家族が集まる場所だからこそ、採光と通風を確保した心地よいリビングとなっております。自然と家族皆が揃い、笑顔が溢れる場となりそうです。

団らんの時を楽しみ、思い思いの時間を充実させるために欠かせないリビング。ご家族皆さまでゆったりとお寛ぎになれるよう、採光や通風を確保した心地良い空間となっております。

嬉しい3口コンロ。ビルトイン食器洗浄機の為場所を取らず忙しい朝も快適になります。また、収納はスライド式の為、奥にしまい込んだ調理器具等の取り出しもスムーズに行えるため、調理がはかどりますね

リビングを見渡せる対面式キッチンは、家事をしながらご家族と会話したり、テレビを見ながらと、毎日の家事を楽しく行えます。

洗面室は朝を快適にさせてくれる大切な空間です。バタバタしている忙しい朝でも収納が多い洗面台では短時間で効率良く支度ができます。

6,099万円

管理費	24,500円	修繕積立金	14,000円

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間取り/面積	4LDK/82.53m²(壁芯)
所在階/階数	29階/地上35階建(地下1階)
築年月	1992年08月(築34年)
住所	埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目4-2 地図を見る
交通	ＪＲ埼京線北与野駅まで徒歩3分ＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅まで徒歩7分

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お問い合わせ番号：11-18574197

間取り

間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 15.1帖、洋室 7.5帖、洋室 4.9帖、洋室 4帖、洋室 2.7帖)
専有面積	82.53m²(壁芯)	バルコニー面積	6.76m²

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物件の概要・特徴

価格	6,099万円
修繕積立金	14,000円	管理費	24,500円
その他費用	-
築年月	1992年08月(築34年)
総戸数	406戸	階数	29階/地上35階建(地下1階)
間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 15.1帖、洋室 7.5帖、洋室 4.9帖、洋室 4帖、洋室 2.7帖)
専有面積	82.53m²(壁芯)	バルコニー面積	6.76m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ埼京線北与野駅まで徒歩3分ＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅まで徒歩7分
所在地	埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目4-2地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◆29階部分の南向きで日当り・通風・眺望良好　◆スーパー直結で買物が便利！　◆総戸数406戸35階建大規模マンション　◆内装リノベーション済のキレイで明るい室内

免震・耐震・制震構造	耐震構造
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年07月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2025年07月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）ハウスクリーニング他
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/07/27

設備・条件	ペット不可
駐車場	空無(備考：料金最小:9000円料金最大:28000円)
用途地域	商業地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)	施工会社	(株)熊谷組
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	◎敷地内にショッピングモールやレストラン有り　◎大手スーパーマーケットが連絡橋で直結　◎周辺に公共施設や医療施設・教育施設が充実　【リノベーション内容(2025年7月施工)】床・クロス張替/洗面・トイレ交換/キッチン(食洗機付)交換/ユニットバス交換/建具交換/新規エアコン設置(1台)/室内クリーニング他　※2022年：鉄部塗装工事実施済　※2024年：排水管改修工事実施済　※長期修繕計画有りタカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

その他備考

◎敷地内にショッピングモールやレストラン有り　◎大手スーパーマーケットが連絡橋で直結　◎周辺に公共施設や医療施設・教育施設が充実　【リノベーション内容(2025年7月施工)】床・クロス張替/洗面・トイレ交換/キッチン(食洗機付)交換/ユニットバス交換/建具交換/新規エアコン設置(1台)/室内クリーニング他　※2022年：鉄部塗装工事実施済　※2024年：排水管改修工事実施済　※長期修繕計画有り
タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/13

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アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟(4LDK) 29階/2904
価格6,099万円
間取り4LDK
専有面積82.53m²
築年月築34年(1992年08月)
埼玉県さいたま市中央区上落合２丁目

ＪＲ埼京線北与野駅まで徒歩3分
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さいたま新都心駅（埼玉県／さいたま市大宮区）の住みやすさ

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2002年に、さいたま新都心駅が開業。どこに行くにも便利である。さいたまスーパーアリーナがあり、また、大きなショッピングモー…
街がきれいで都会的ではあるが東京のようなごみごみした感じがしない。休日には路上コンサートなどのイベントがある。また交通の便が…
大宮というターミナル駅に近い割に静かで、犯罪率も低い。子育てに向いていると思います。また、高速のインターも近い。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	さいたま市立上落合小学校(530m) さいたま市立与野東中学校(690m)
買い物	コンビニ(150m) スーパー(20m) ドラッグストア(20m)
その他施設	総合病院(400m) 公園(1,190m) コクーンシティ(1,050m)

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取扱不動産会社

タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット　さいたまセンター情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-18:00	定休日	毎週：火曜・水曜（夏期休業・年末年始）	電話	0120-760-769
所在地	埼玉県蕨市塚越２丁目19-18　かるら蕨ビル1階	交通	京浜東北・根岸線蕨駅徒歩8分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(02)第008967号
不動産団体/保証協会	(公財)東日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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