中古マンションシャルマンコーポ鳩ヶ谷(3LDK) 3階

2,480万円

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埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩9分！高台に立地した災害にも強い10階建てマンションです！3階部分の南向き住戸につき陽当り＆眺望良好！大切なご家族であるペットとの暮らしも楽しめます（細則あり）

LDKは15帖のゆとりある居住空間を確保しました！お料理をしながら家族の顔が見える対面キッチンとダイニング、そしてぬくもりを感じる明るいリビングが続く、家族のやさしい絆が深まる間取りです。

框扉（かまちとびら）がクラシカルな雰囲気を演出するシステムキッチン。対面式なので奥様がお料理をしながらリビングにいるご家族とコミュニケーションがとりやすくなっています！

LDKには和室が隣接。お子様が小さいうちは部屋を広げて、大きな遊具も置けるのでのびのびと遊ばせてあげられます！成長したら間仕切りをして居室にするなど、ご家族の変化に合わせて間取りの変更が可能です！

バルコニーは南向きに設置しているので洗濯物がカラッと乾きそうです！3階のお部屋は通行人などの目に触れにくいことでプライバシーを確保しやすく、防犯面でも安全性が高いのが嬉しいですね。

キッチンは対面式だけどフルオープンにはせず、余計なものは見せないよう工夫された設計になっています。キッチンの中で一番汚れやすい場所であるレンジフードは平成26年に交換済みです！

平成26年にユニットバスを交換しているので、気持ち良く快適なバスタイムをお楽しみいただけますよ。追い焚き機能付きなので最後にお風呂に入る方にも快適なバスタイムをご提供します！

平成26年に和室を洋和室にするリフォームをしています。「和」のくつろぎと「洋」の利便性を調和させたモダンな印象のお部屋に仕上がりました！

洗面化粧台も平成26年に交換済み！引き出し可能なハンドシャワーが備わった使い勝手の良いシャンプードレッサーです。洗面ボウルの両サイドにはドライエリアがあるので、石鹸や化粧品などを置いておけます！

家の第一印象を決めるエントランスはいつもキレイにしておきたいもの。そこで玄関にはシューズボックスが完備されています！カウンター部分にお花や写真を飾ってもいいですね。

平成26年にトイレも交換しています！温水洗浄機能搭載なのでボタン一つで心地良い温水での素早い洗浄が可能です！暖房便座で寒い日もあたたか。

公園・保育施設・小中学校が徒歩10分以内の子育て環境にも恵まれた快適なロケーションが、これからの生活を応援します！

エントランスはオートロックシステム搭載！不審者や空き巣が侵入しづらくなり防犯性が高くなります！またセールスや勧誘を回避できるのが嬉しいですね。

日中留守にしがちな共働きのご家庭にも嬉しい宅配ボックス付き！時間指定なしでいつでも荷物が受け取れるので、再配達も不要になるとても便利な設備です。

2,480万円

管理費	11,220円	修繕積立金	8,210円

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間取り/面積	3LDK/68.39m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上10階建
築年月	1994年10月(築31年)
住所	埼玉県川口市大字里地図を見る
交通	埼玉高速線鳩ヶ谷駅まで徒歩9分埼玉高速線新井宿駅まで徒歩12分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	68.39m²(壁芯)	バルコニー面積	20.94m²

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物件の概要・特徴

価格	2,480万円
修繕積立金	8,210円	管理費	11,220円
その他費用	-
築年月	1994年10月(築31年)
総戸数	108戸	階数	3階/地上10階建
間取り	3LDK
専有面積	68.39m²(壁芯)	バルコニー面積	20.94m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	埼玉高速線鳩ヶ谷駅まで徒歩9分埼玉高速線新井宿駅まで徒歩12分
所在地	埼玉県川口市大字里地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック
共用部	宅配ボックス
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2014年01月実施キッチン、浴室、トイレ、クロス張替え、床、給湯器、給排水管、建具、全室、和室を洋和室に変更
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/11/23

設備・条件	-
駐車場	空無
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	～Life　Information～ ■埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩9分の駅チカ物件♪ □保育施設や小中学校が近く子育て環境にも恵まれた立地！～SPEC～ ■南向き住戸につき陽当り良好な3LDKプラン！ □大切なペットとの暮らしも楽しめます♪（細則あり） ■LDKは15帖のゆとりある居住空間を確保！ □全居室バルコニーに面しているので通風も良好♪ ■平成26年に内装リフォーム履歴あり！ □キッチンレンジフード・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器を交換♪ ■フローリング張替、全居室クロス貼替、水回りCF貼替、室内ドア交換！ □令和3年に給排水管も交換しています♪ / リフォーム実施時期:201401 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、クロス張替え、床、給湯器、給排水管、建具、全室、和室を洋和室に変更 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / CENTURY 21　ウインズホーム川口店

その他備考

～Life　Information～ ■埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩9分の駅チカ物件♪ □保育施設や小中学校が近く子育て環境にも恵まれた立地！～SPEC～ ■南向き住戸につき陽当り良好な3LDKプラン！ □大切なペットとの暮らしも楽しめます♪（細則あり） ■LDKは15帖のゆとりある居住空間を確保！ □全居室バルコニーに面しているので通風も良好♪ ■平成26年に内装リフォーム履歴あり！ □キッチンレンジフード・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器を交換♪ ■フローリング張替、全居室クロス貼替、水回りCF貼替、室内ドア交換！ □令和3年に給排水管も交換しています♪ / リフォーム実施時期:201401 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、クロス張替え、床、給湯器、給排水管、建具、全室、和室を洋和室に変更 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
CENTURY 21　ウインズホーム川口店

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/12/07

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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シャルマンコーポ鳩ヶ谷で他に入居可能な部屋

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	2階		3,490万円	11,300円 8,270円	3LDK 68.88m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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鳩ヶ谷駅（埼玉県／川口市）の住みやすさ

2.81
街レビュー8件

交通の便も良く近所に大型複合施設も多数あり不自由無く生活出来ました。また、役所も夜間や休日に開所している事も便利でした。…
少し移動すればほとんどの施設が揃っていると感じており非常に満足している。また交通の便が良い。みんな仲間バスなど低価格…
都心から近距離のわりに非常にのんびりとした空気感がある。不動産や家賃の相場もJR駅と比べお手頃。

鳩ヶ谷駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

CENTURY 21　ウインズホーム川口店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日、水曜日	電話	048-266-0000
所在地	埼玉県川口市芝中田２丁目33-3	交通	京浜東北・根岸線蕨駅徒歩14分
取引態様	専属専任媒介	免許番号	埼玉県知事(9)第13633号
不動産団体/保証協会	全日本不動産協会
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