中古マンションシティテラス今福鶴見(3LDK) 14階

5,600万円

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【共用部中庭】敷地内には緑が多く、お天気が良い日は腰を掛けて一息つける憩いの空間です。

【ロビー】各箇所にオートロック・防犯カメラ完備。管理員が週5日勤務されていて管理が行き届いています。

【リビング】約15.4畳のLDK。14階の東向きで明るく、風通しの良いリビングです。

【リビング】天井高さ約2530mm。スライドドアを全開にするとより広く開放感のある空間になります。

【バルコニー】南東方向の眺望。14階で前を遮る高い建物が周りにないため日当たり・眺望良好です。

【キッチン】食洗器、ディスポーザー付。ディスポーザーは2024年8月に交換しています。

【パウダールーム】三面鏡裏も収納になっています。リネン棚があり、洗剤のストック等が収納できます。

【玄関収納】トールサイズの玄関収納で靴が多い方も安心。小さいお子様にも優しいフラット設計の玄関です。

【EVロック】エレベーターホール前にもオートロックがあり、セキュリティが整っています。

【EVホール】エレベーターは合計3機あり、それぞれにモニターも完備されています。

【外観中庭】緑豊かなフォレストウォーク。季節を感じられるお散歩コースです。公開空地にもなっています。

5,600万円

管理費	9,600円	修繕積立金	12,140円

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間取り/面積	3LDK/70.58m²(壁芯)
所在階/階数	14階/地上15階建
築年月	2014年02月(築12年)
住所	大阪府大阪市城東区今福東１丁目地図を見る
交通	長堀鶴見線今福鶴見駅まで徒歩5分長堀鶴見線蒲生四丁目駅まで徒歩13分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	70.58m²(壁芯)	バルコニー面積	12.40m²

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物件の概要・特徴

価格	5,600万円
修繕積立金	12,140円	管理費	9,600円
その他費用	駐車場:空有（月額6,000円～8,000円）駐輪場:空無（月額100円～300円）ミニバイク置き場:空有（月額1,000円）バイク置き場:空無（月額1,000円～3,000円）
築年月	2014年02月(築12年)
総戸数	294戸	階数	14階/地上15階建
間取り	3LDK
専有面積	70.58m²(壁芯)	バルコニー面積	12.40m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	長堀鶴見線今福鶴見駅まで徒歩5分長堀鶴見線蒲生四丁目駅まで徒歩13分
所在地	大阪府大阪市城東区今福東１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【冬季休業のお知らせ】誠に勝手ながら、2025年12月23日（火）から2026年1月4日（日）は、冬季休業期間とさせていただきます。期間中いただきましたお問い合わせに関しましては、1月5日（月）以降、順次ご対応させていただきます。なお、12月19日（金）は臨時休業日となります。お客様には大変ご不便をおかけいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。管理形態:日勤

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、キッズルーム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年11月実施ディスポーザー交換済
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/07

設備・条件	-
駐車場	空有(駐車場は区画により差異あり)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社	施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■14階・東向きにつき眺望・採光良好！ ■今福鶴見駅徒歩5分＆2014年2月築の築浅物件 ■スーパーや教育施設、飲食店が徒歩圏内に多数！生活利便の良い立地 ■ペット飼育可能（犬・猫は2匹まで可）〇立地のポイントデイリーカナートイズミヤ徒歩2分、イオンモール鶴見緑地徒歩12分、鯰江東小学校徒歩3分、鯰江中学校徒歩7分子育て世代にも優しい利便性が良い立地〇マンションのポイント緑豊かな大規模レジデンスキッズルーム、パーティルームなど共用部充実ペット飼育可能（犬・猫は2匹まで可・他細則あり）ペット足洗い場完備 24時間毎日ゴミ出し可能なゴミドラム室あり〇お部屋のポイント 3LDK＋納戸＋ウォークインクロゼット2箇所で収納充実！最新の住設機器＜床暖房、浴室乾燥機、食洗器、ディスポーザー＞付ディスポーザーは2024年11月に交換済 15階建ての14階部分につき、日当たり・風通し良好！室内大変綺麗にお使いです / リフォーム実施時期:202411 / リフォーム実施内容:ディスポーザー交換済 / 駐車場備考:駐車場は区画により差異あり / コスモスイニシア　梅田営業所

その他備考

■14階・東向きにつき眺望・採光良好！ ■今福鶴見駅徒歩5分＆2014年2月築の築浅物件 ■スーパーや教育施設、飲食店が徒歩圏内に多数！生活利便の良い立地 ■ペット飼育可能（犬・猫は2匹まで可）〇立地のポイントデイリーカナートイズミヤ徒歩2分、イオンモール鶴見緑地徒歩12分、鯰江東小学校徒歩3分、鯰江中学校徒歩7分子育て世代にも優しい利便性が良い立地〇マンションのポイント緑豊かな大規模レジデンスキッズルーム、パーティルームなど共用部充実ペット飼育可能（犬・猫は2匹まで可・他細則あり）ペット足洗い場完備 24時間毎日ゴミ出し可能なゴミドラム室あり〇お部屋のポイント 3LDK＋納戸＋ウォークインクロゼット2箇所で収納充実！最新の住設機器＜床暖房、浴室乾燥機、食洗器、ディスポーザー＞付ディスポーザーは2024年11月に交換済 15階建ての14階部分につき、日当たり・風通し良好！室内大変綺麗にお使いです / リフォーム実施時期:202411 / リフォーム実施内容:ディスポーザー交換済 / 駐車場備考:駐車場は区画により差異あり /
コスモスイニシア　梅田営業所

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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今福鶴見駅（大阪府／大阪市鶴見区）の住みやすさ

3.73
街レビュー7件

大阪市内の中でも、若い世代が多く、活気がある。鶴見緑地も自転車で10分かからず、気軽に緑の多いところを散歩したり、休日にはゆ…
大型ショッピングセンターのイオンが徒歩圏内にあり、小学校や中学校も近く、近くに大きな病院もあるので、不自由に感じたことがほと…
同世代ファミリーが多く、ご近所づきあいが多いと感じた。スーパーなどの生活必需品を購入できるお店が多くてありがたい。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

コスモスイニシア　梅田営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	毎週火曜日・水曜日	電話	06-6292-7281
所在地	大阪府大阪市北区中崎西２丁目4-12　梅田センタービル3F	交通	阪急電鉄京都線大阪梅田駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(13)第2361号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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