中古マンションシャルム野中南公園(2LDK) 6階

2,090万円

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3路線利用可！「十三」駅まで徒歩11分！即お引渡し可能です。内覧をご希望の際はお気軽にお電話ください。

6階部分×眺望良好！住空間をカスタマイズ可能、2LDKリフォーム物件。アフターサービス保証付！

嬉しい3口コンロ付き！煮込み料理をしながら、焼き物や汁物などをパパパッとお料理可能です。

5帖の洋室！バルコニーに出入りでき、明るく気持ちの良い空間。陽当り・周辺環境も合わせて、ぜひ現地をご覧ください！

5帖洋室のクローゼット！ハンガーパイプと棚板付きで、洋服や小物等もスッキリと収納できます。

2部屋続きの西向きバルコニー！格子タイプの手すりで風が通りやすく、採光にも配慮されています。

近隣に大きな建物が無いので開放的！家事や仕事の合間に外の空気を吸ってリフレッシュできそうです。

4.1帖の洋室！夫婦共有のテレワークルームにも！リビングで寛ぐ家族の気配を感じながら仕事ができます。

4.1帖の洋室！随所に収納が備わり、居住空間スッキリ。家具やレイアウトにこだわって、自分だけの快適空間に。

スタイリッシュなデザインの洗面台！防水パン付き洗濯機置き場もしっかりと備わっています。

ナチュラルな木目に癒されるバスルーム！ゆったりとお湯に浸かって1日の疲れを癒していただけます。

温水洗浄便座付のトイレで、冬の寒い時期でも快適！吊戸棚付きで、予備のペーパー類も問題なく収納できます。

大きなシューズボックス付き！ご家族の靴をスッキリ収納でき玄関スペースを広く使えます。

地上7階建ての6階部分。内廊下で建物の外から覗かれる心配がなく、プライバシーが守られます。

管理の行き届いた美しいエントランス！エレベーターがあるので、スムーズな移動が叶います。

役所や郵便局、医療機関などの生活に欠かせない施設も歩いていける距離にあり、安心して暮らせる環境が整っています。

敷地内駐車場有り！快適なカーライフをサポート。空き状況は都度お気軽にお問合せください。

家族を迎えてくれる玄関スペース！※掲載中の写真は広角レンズで撮影のため、実際の見え方とは異なります。

吊戸棚や下部に収納スペースたっぷり！下部はスライド式の収納で、奥まで効率よく収納できます。

16.5帖LDK！隣接する洋室には引き戸を採用し、閉じれば個室、開放すれば広々とお使いいただけます。

陽光とともに少しづつ装いを変える街の景観を眺めながら寛ぎの時間をお楽しみいただけます。

柔らかな木の温もりが心地よいLDK！ダイニングテーブルやソファーなどの家具もゆったりと配置可能です。

リビング収納付き！毎日使う物から災害時に備えた物まで、見た目もスッキリ収納できます。

キッチンが独立しているため、LDでは料理の匂いや片付けの音など気にせず過ごせそうです。

2,090万円

管理費	7,690円	修繕積立金	14,390円

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間取り/面積	2LDK/59.22m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上7階建
築年月	1978年11月(築48年)
住所	大阪府大阪市淀川区野中南2丁目地図を見る
交通	阪急京都線十三駅まで徒歩11分阪急宝塚線三国駅まで徒歩16分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

電話で問い合わせる無料

お問い合わせ番号：27-18533451

間取り

間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖、洋室 5帖、洋室 4.1帖)
専有面積	59.22m²(壁芯)	バルコニー面積	6.76m²

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物件の概要・特徴

価格	2,090万円
修繕積立金	14,390円	管理費	7,690円
その他費用	専有部サービス料：330円
築年月	1978年11月(築48年)
総戸数	99戸	階数	6階/地上7階建
間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖、洋室 5帖、洋室 4.1帖)
専有面積	59.22m²(壁芯)	バルコニー面積	6.76m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急京都線十三駅まで徒歩11分阪急宝塚線三国駅まで徒歩16分
所在地	大阪府大阪市淀川区野中南2丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◇6階部分×眺望良好 ◇住空間をカスタマイズ可能、2LDKリフォーム物件 ◇随所に収納が備わり、居住空間スッキリ ◇3路線利用可！「十三」駅まで徒歩11分 ◇暮らしを支える生活利便施設が徒歩圏内に充実

共用部	エレベーター
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年06月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2025年06月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/06/30

設備・条件	ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	-
用途地域	準工業地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本ハウズイング(株)	施工会社	長谷川工務店
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	◇野中小学校◇十三中学校※2025年6月リフォーム済！(システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新調、クロス全室・床材張替、配管更新、ハウスクリーニング等)※司法書士は売主指定アズマハウス株式会社　大阪支店

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/15

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※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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シャルム野中南公園で他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
6階	2,090万円	7,690円 14,390円	2LDK 59.22m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
6階	2,090万円	7,690円 14,390円	2LDK 59.22m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
6階	1,588万円	6,720円 12,560円	2DK 51.70m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
6階	1,588万円	6,720円 12,560円	2DK 51.70m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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シャルム野中南公園(2LDK) 6階
価格2,090万円
間取り2LDK
専有面積59.22m²
築年月築48年(1978年11月)
大阪府大阪市淀川区野中南2丁目

阪急京都線十三駅まで徒歩11分
アズマハウス株式会社　大阪支店

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十三駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

3.72
街レビュー23件

駅周辺になんでも揃っています！十三駅から徒歩3分ほどの距離に住んでいますが、周りにはコンビニ・業務スーパー・100均・ドンキ…
駅周辺に飲食店、スーパー、人気店、ディスカウントストアーなど、すべて揃っていて、かっきのある、レトロな感じの街です。
商店街にスーパーや肉屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアなどが充実してしたため、毎日の買い物がとても便利だった。

十三駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大阪市立野中小学校(482m) 大阪市立十三中学校(329m)
買い物	コンビニ(274m) スーパー(616m) ドラッグストア(1,383m) 商店街(1,343m)
その他施設	総合病院(773m) 公園(15m) 十三保育園(81m)

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取扱不動産会社

アズマハウス株式会社　大阪支店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	0120-484-888
所在地	大阪府大阪狭山市茱萸木３丁目120-1	交通	南海電鉄高野線金剛駅徒歩15分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣免許(03)第008219号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)西日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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