中古マンション寝屋川東ファミリータウン北一番館(3LDK) 11階

2,090万円

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130

13階建てSRC（鉄筋鉄筋コンクリート）造マンション耐久性が高く地震に強い構造です。低騒音・高遮音性、間取りの自由度が高くライフスタイルに合わせてカスタマイズ可能！長期的な住みやすさが期待できます。

3LDKの間取りです。LDKの共有空間は、快適なコミュニケーションとくつろぎの場を提供。使い勝手の良さと居住性の高さが魅力で、多様なライフスタイルに適した間取りです。

ゆっくりくつろげるリビングです。家族が集まって会話やテレビ視聴を楽しむ団らんの場として、また来客応対の場や仕事や学習の場、遊び場や趣味のための空間として活用してください。

家具の配置が多様なリビングダイニング。柔軟性があり、家族や友人とくつろぎながら楽しむ快適な空間。多様なインテリアデザインや機能性を備えることで、家族のライフスタイルやニーズに合わせた生活空間を提供。

ダイニングテーブルを置いての食事時間が今から楽しみになりますね。家族が集まり、美味しい食事と会話を楽しむ温かい空間。快適な家具配置が、食事の時間をよりリラックスしたものにします。

使い勝手の良いシステムキッチン。効率的なレイアウトと機能的な収納で、料理や家事がスムーズに行える快適な空間。忙しい生活に対応し、快適な料理を提供するための理想的なキッチンです。

豊富な収納力と広い視野が特徴の三面鏡洗面台です。歯ブラシやよく使うスキンケア用品も隠して収納できるので見た目もスッキリ。忙しい朝の準備や夜のリラックスタイムにおいても快適にお使いいただけます。

ご家族揃って身支度可能な洗面脱衣室。広々とした空間で、機能的な収納やミラーが快適な身だしなみの準備をサポートします。洗練されたデザインで、リラックスした雰囲気を演出します。

お仕事や学校で疲れた体を癒すバスルーム。大人でもゆったり足が伸ばせる広々浴槽になっており、お子様との入浴も安心です。天候が悪い日や花粉シーズンには室内干しスペースとしても活用することができます。

清潔感のあるトイレ。温水洗浄便座付きです。暖かい水で洗浄されることで清潔感が増し、肌への負担も軽減されます。また、温水洗浄機能により快適なトイレタイム！長時間の使用でも快適さを維持します。

シンプルなデザインの洋室は、機能的な収納や家具の配置に配慮することで、快適で使い勝手の良い空間を実現できます。簡素でありながらも高い居住性と快適性を兼ね備えた、モダンで魅力的な生活空間を提供します。

ウォークインクローゼットは、一般的なクローゼットよりも広い設計のため、整理整頓がしやすいのが魅力です。毎日の衣類選びや着替えが楽しくなるような、快適で機能的な空間を提供します。

廊下スペース。明るい色の壁を設けることで、開放感のある廊下スペースを演出しています。明るく快適な空間を確保することで、心地よい雰囲気を作り出し、快適な居住環境を提供します。

大容量のシューズボックスがあることで、靴や小物類をきれいに管理できます。玄関周りをスッキリ保てるので、清潔感のある空間が実現します。ロータイプの収納はお子様一人でも出し入れがしやすいです。

洗濯物がたくさん干せ乾きやすいのが魅力なバルコニー。バルコニーからの風がお部屋全体に通り抜け、快適な居住環境を提供します。自然光を最大限に活用することができ、明るく開放的な雰囲気に包まれます。

子育て世帯に優しい住宅街は、青々とした景色や美しい夕日が見え、家族でリラックスした時間を楽しむことができます。安心とプライバシーを確保された周辺環境がバルコニーから眺望できます。

主要駅までは徒歩3分の立地。交通アクセスの良さと生活の利便性が高い魅力的な物件です。毎日の通勤通学やお買い物もスムーズに移動可能ですので、快適な日常生活をお過ごしいただける環境が整っています。

広々とした空間の明るいエントランスは、居住者や来訪者を歓迎します。セキュリティ対策として、管理員の受付窓口があり、安心感を提供します。設備が充実していることで、住民の利便性が向上し、快適な生活が実現。

平面駐車場は、適切な間隔や案内標識が設置されていることで安全性が確保！ゆとりある駐車スペースで車の出し入れが安心便利です。敷地内にあるのでマンションとのアクセスも良好です。

居住者の皆様の利便性を考慮し、広々とした自転車置き場が完備されています。屋根の下に位置するため天候や季節の変化に左右されることがなく、いつでも安心して自転車を駐輪することができます。

浴室乾燥機は、温風によって浴室内を乾かすため、一般的な換気扇よりも浴室内をしっかりと乾かすことができます。また、入浴後に浴室乾燥機で換気すれば、カビや臭いの発生を防ぐことにつながります。

浄水器一体型水栓です。内部に浄水機能を組み込んでいるため、水道水を飲み水として利用する際に便利です。これにより、水道水中の不純物や微生物を除去し、安全で清潔な飲料水を提供することができます。

ダブルロックは、二重の保護機能を提供し、セキュリティを強化します。不測の事態に備え、安心感を与えます。また、外部からの侵入や事故から身を守るため、家の安全性が向上します。

家族の大好きな空間に？居心地の良いスペース。家族団らんの時間も増えそうな空間を演出しています。家具のレイアウトが楽しくなりますね！窓から光が入る明るいリビングです。

部屋を広々と使用することができるリビングダイニング。オープンなレイアウトで空間を有効活用し、家族や友人との時間を豊かに過ごせます。柔軟な配置や機能的な家具が、快適な生活空間を実現します。

作業スペースやお子様の勉強スペースにも適したダイニング。多目的な配置で、機能的に使い勝手の良い空間を提供します。また、家族や友人との食事を楽しむための心地よい空間です。

家族の集まる大切な「食空間」、ダイニングキッチン。料理と会話が同時に楽しめ、絆を深める心地よい場所。心地よい雰囲気が家族との快適な生活を過ごすことのできるスペースになります。

お子様の様子を見ながら家事ができるダイニングキッチン。対面式配置で、料理中でも子供たちの様子を気にかけながら家事を行うことができます。家族の絆を育むことのできる空間です。

広々としたキッチンスペースで、ご夫婦・親子並んで作業が可能です。効率的な調理ができ、忙しい日常をサポートする便利な設備が整っています。お料理の配膳や食後の後片付けがスムーズに行える設計です。

洗面脱衣室に洗濯機置場が設置されているため、衣類の洗濯と管理を効率的に行えます。給水・排水設備も整っており、通気性や防水対策もバッチリ。プライバシーを確保しつつ、快適な家事環境を提供します。

2,090万円

管理費	8,200円	修繕積立金	15,600円

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間取り/面積	3LDK/70.38m²(壁芯)
所在階/階数	11階/地上13階建
築年月	1979年09月(築47年)
住所	大阪府寝屋川市打上元町地図を見る
交通	片町線寝屋川公園駅まで徒歩3分片町線忍ケ丘駅まで徒歩17分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	70.38m²(壁芯)	バルコニー面積	10.26m²

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物件の概要・特徴

価格	2,090万円
修繕積立金	15,600円	管理費	8,200円
その他費用	調整池等維持管理費月 100円、自治会費月 200円
築年月	1979年09月(築47年)
総戸数	96戸	階数	11階/地上13階建
間取り	3LDK
専有面積	70.38m²(壁芯)	バルコニー面積	10.26m²
構造	SRC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	片町線寝屋川公園駅まで徒歩3分片町線忍ケ丘駅まで徒歩17分
所在地	大阪府寝屋川市打上元町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

バルコニーの広さは10.26平米です！エレベーター2台付きのマンションなので、楽に上り下りできます！南西向きの物件をぜひ一度ご覧ください！部屋の向きは大切です！デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています！共有部分も清潔感があり、綺麗な中古マンションです！3LDKの物件は室内も広々としており、開放感があります（＾o＾）

セキュリティ	TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年11月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/07

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:8000円)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	住商建物（株）	施工会社	鹿島建設
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	☆リノベーション物件☆ 寝屋川公園駅まで徒歩3分の立地♪ ペットと暮らせるマンション！南西向きで陽当たり良好です。・コチラの物件はインスタ、TikTokにてルームツアー動画掲載中！　「＃ハウスプラン不動産販売」で検索（＾＾） ●2025年11月リフォーム完了！ ●改装してキレイになった室内を是非見学して下さい。 ●現地見学は送迎も致しますのでご希望をお申し付け下さい。 ●365日営業中！早朝、深夜対応可！　仕事終わりに内覧したい・・・出勤前しか内覧する時間がない・・・等　お客様のご希望日時でご案内させていただきますので、お気軽にご連絡くださいませ。～ローン無料相談会開催中～ ●住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。（秘密厳守） ●キッズスペース完備　小さなお子様とのご来店もご安心下さい。　女性スタッフも可能な範囲でお手伝いさせて頂きます♪ ●Google口コミ評価、高評価頂いております（＾＾）気になる他社・他サイトの掲載物件もまとめてご見学・ご提案可能です / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、 / 駐車場備考:駐車場料金:8000円 / 株式会社ハウスプラン不動産販売

その他備考

☆リノベーション物件☆ 寝屋川公園駅まで徒歩3分の立地♪ ペットと暮らせるマンション！南西向きで陽当たり良好です。・コチラの物件はインスタ、TikTokにてルームツアー動画掲載中！　「＃ハウスプラン不動産販売」で検索（＾＾） ●2025年11月リフォーム完了！ ●改装してキレイになった室内を是非見学して下さい。 ●現地見学は送迎も致しますのでご希望をお申し付け下さい。 ●365日営業中！早朝、深夜対応可！　仕事終わりに内覧したい・・・出勤前しか内覧する時間がない・・・等　お客様のご希望日時でご案内させていただきますので、お気軽にご連絡くださいませ。～ローン無料相談会開催中～ ●住宅ローン審査でご心配な方、他社で断られたなどお気軽にご相談ください。（秘密厳守） ●キッズスペース完備　小さなお子様とのご来店もご安心下さい。　女性スタッフも可能な範囲でお手伝いさせて頂きます♪ ●Google口コミ評価、高評価頂いております（＾＾） *気になる他社・他サイトの掲載物件もまとめてご見学・ご提案可能です* / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、 / 駐車場備考:駐車場料金:8000円 /
株式会社ハウスプラン不動産販売

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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取扱不動産会社

株式会社ハウスプラン不動産販売情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-20:00	定休日	不定休	電話	072-803-7567
所在地	大阪府寝屋川市石津東町28-1	交通	京阪電気鉄道京阪線香里園駅
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第059717号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会、公益社団法人不動産保証協会、公益社団法人近畿圏不動産流通機構、一般社団法人相続診断士協会
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