中古マンションメロディーハイム吹田青葉丘(3LDK) 2階

2,390万円

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大阪モノレール本線「宇野辺」駅まで徒歩9分の好立地マンション！スーパーやコンビニなどの生活利便施設も徒歩圏内に揃っています。

室内随所に豊富な収納スペースを設けた3LDK。居住空間を有効的にご活用いただけます！陽当たり良好な南向きバルコニー付き。

大きなお鍋やフライパンもラクラク洗える広々シンク。お子様のお手伝いもしやすいゆとりの広さを確保しています。

複数品同時調理も可能な三口コンロを搭載！毎日の調理もサクサク捗りそうです。グリル付きのコンロはお家で焼き魚も楽しめます。

鏡裏やボウル下に収納のある三面鏡付き洗面化粧台を採用。毎日使う歯ブラシやメイク道具など、生活感の出るアイテムが収まります！

ご家族での入浴時も一緒に使える広さ！小さなお子様も安心して準備ができますね。内覧・お問い合わせはお気軽にどうぞ。

足を伸ばしてゆったりと湯船に浸かれる広々バスルーム。ご家族一緒に、癒しのバスタイムをお楽しみください！

カバーなしでも便座はポカポカな温水洗浄便座付トイレ。汚れてもサッと一拭きで綺麗に！お掃除簡単で衛生的ですね。

廊下にはご家族で共有が可能な収納スペース付き！ティッシュペーパーなど日用品のストック収納にも便利です。

南向きバルコニーへ出入り可能な洋室5.3帖。バルコニーに面したお部屋は、大きなお布団などもすぐに干すことができホカホカに！

洋室5.3帖のクローゼット。棚板やハンガーパイプ付き！衣類と鞄などの小物類を区別して、整理整頓しやすい収納スペースです。

2部屋に面した南向きバルコニー。物干し金物付きで、洗濯物も干すことができます！陽当たり良好でカラッと乾きそうですね。

目の前を遮る高い建物はありません。季節の移り変わりを感じられる木々も目に入り、日々の疲れもリフレッシュできそうですね！

洋室4.5帖。ベッドやデスクなど、お好きなインテリアを揃え、お好みのレイアウトでお部屋作りをお楽しみいただけます！

洋室4.5帖のクローゼット。ハンガーパイプ付きで、洋服を折り畳まずに収納可能！お気に入りの衣類も大切に保管が可能。

北面からやわらかな光が差し込む洋室6.0帖。大型ベッドも設置可能で、ご夫婦の寝室にも！大きなベッドでお子様も一緒にお休みになられます。

洋室6.0帖のクローゼット。全居室に収納スペースを設け、プライベート空間も快適にお過ごしいただけます！

シューズボックスには棚板付き。片付けやすく見やすいため、毎日の靴選びも楽しくなりそうですね！

専用ポーチ付きの玄関。共用廊下から奥まったところに玄関扉があり、扉を開けても外部からの視線をさえぎることができます！

共有部分はきれいに管理されています。集合ポストは、郵便配達員などが建物内に出入りすることが少なくなるので、防犯効果も！

すっきりとしたエントランスは掃除が行き届いており、気持ちよく生活ができます！スロープを設け、ベビーカーや車いすもスムーズです。

駐車場は敷地内に配され、エントランスまで近く、お買い物も楽々です！ぜひ一度、現地をご覧ください。

脱いだ靴をすぐに片付けられるシューズボックス付き！※掲載中の写真は広角レンズで撮影のため、実際の見え方とは異なります。

屋根付きの駐輪場を配置。雨から愛車を守ったり、いたずら防止にも！1台1台が駐車しやすいよう、白線が引かれ区切られています。

吊戸棚やスライド式収納付き！収納豊富なキッチンは、調理スペースが片付き広くお使いいただけます。

キッチンは壁付タイプを採用。LD空間と繋がり、どこにいてもご家族の気配を感じられる空間設計です！

LDKに洋室2部屋が隣接。ご家族が自然と顔を合わせられ、コミュニケーションも取りやすく会話も弾みそうです！

南面に大きな掃き出し窓を採用し、たっぷりと採光を取り込めます！明るく開放感溢れる空間で団らんのひと時をお過ごしください。

木目調のフローリングが、柔らかな印象を与えてくれています。ご家族みんなでのんびりとお寛ぎください！

リビングには収納棚付き！カウンター部分にはご家族の写真やお花などを飾って楽しむことも出来そうですね。

2,390万円

管理費	9,290円	修繕積立金	10,750円

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間取り/面積	3LDK/65.49m²(内法)
所在階/階数	2階/地上9階建
築年月	1985年02月(築41年)
住所	大阪府吹田市青葉丘北地図を見る
交通	大阪モノレール本線宇野辺駅まで徒歩9分ＪＲ東海道本線茨木駅まで徒歩20分

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お問い合わせ番号：27-18192815

間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 13.4帖、洋室 6帖、洋室 5.3帖、洋室 4.5帖)
専有面積	65.49m²(内法)	バルコニー面積	7.95m²

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物件の概要・特徴

価格	2,390万円
修繕積立金	10,750円	管理費	9,290円
その他費用	-
築年月	1985年02月(築41年)
総戸数	83戸	階数	2階/地上9階建
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 13.4帖、洋室 6帖、洋室 5.3帖、洋室 4.5帖)
専有面積	65.49m²(内法)	バルコニー面積	7.95m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	大阪モノレール本線宇野辺駅まで徒歩9分ＪＲ東海道本線茨木駅まで徒歩20分
所在地	大阪府吹田市青葉丘北地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◇南向きで陽当たり良好な3LDK中古マンション♪ ◇室内随所に豊富な収納スペースを設けました◎ 　お部屋が片付けられ、居住空間スッキリ！ ◇南向きの2WAYバルコニーでは洗濯物もカラッと乾かせます☆

共用部	エレベーター
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年09月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2025年09月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/09/26

設備・条件	ペット不可
駐車場	空有(駐車場料金：11500円、駐車場までの距離：0m)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	HESTAオークラハウジング(株)	施工会社	奥村組
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	◇東山田小学校◇千里丘中学校※2025年9月リフォーム済み！（・新調：キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、建具、配管　・貼替：クロス全室、床材　・その他：ハウスクリーニング）※司法書士は売主指定。アズマハウス株式会社　大阪支店

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/15

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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メロディーハイム吹田青葉丘で他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
2階	2,390万円	9,290円 10,750円	3LDK 65.49m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	2,390万円	9,290円 10,750円	3LDK 65.49m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	2,390万円	9,290円 10,750円	3LDK 64.49m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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メロディーハイム吹田青葉丘(3LDK) 2階
価格2,390万円
間取り3LDK
専有面積65.49m²
築年月築41年(1985年02月)
大阪府吹田市青葉丘北

大阪モノレール本線宇野辺駅まで徒歩9分
アズマハウス株式会社　大阪支店

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吹田市（大阪府）の住みやすさ

3.96
街レビュー193件

若い人からお年寄りまで幅広い世代が住んでいます。品のいい人が多かったのでとても安心して暮らせました。少ないですが駅近くに…
大阪の中心まで15分もかからない便利な立地なのに治安が良く落ち着いた良い環境。万博公園やエキスポシティも近い。吹田市千里丘は…
初めての街での生活でしたが、色々なお店がたくさんあり、賑やかで明るい雰囲気ですごく住みやすい街でした。

吹田市のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	吹田市立東山田小学校(921m) 吹田市立千里丘中学校(1,231m)
買い物	コンビニ(221m) スーパー(776m) ドラッグストア(417m) 商店街(802m)
その他施設	公園(239m) 船戸医院(300m)

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取扱不動産会社

アズマハウス株式会社　大阪支店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	0120-484-888
所在地	大阪府大阪狭山市茱萸木３丁目120-1	交通	南海電鉄高野線金剛駅徒歩15分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣免許(03)第008219号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)西日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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アズマハウス株式会社　大阪支店

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