中古マンションキングレジデンス夕陽ヶ丘(2LDK) 3階

4,980万円

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管理費	8,400円	修繕積立金	14,110円

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間取り/面積	2LDK/64.12m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上15階建
築年月	2010年11月(築16年)
住所	大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目地図を見る
交通	地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩3分近鉄難波・奈良線大阪上本町駅まで徒歩12分

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お問い合わせ番号：27-17602503

間取り

間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 17帖、洋室 7帖、和室 5帖)
専有面積	64.12m²(壁芯)	バルコニー面積	12.50m²

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物件の概要・特徴

価格	4,980万円
修繕積立金	14,110円	管理費	8,400円
その他費用	自治会費：300円
築年月	2010年11月(築16年)
総戸数	56戸	階数	3階/地上15階建
間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 17帖、洋室 7帖、和室 5帖)
専有面積	64.12m²(壁芯)	バルコニー面積	12.50m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩3分近鉄難波・奈良線大阪上本町駅まで徒歩12分
所在地	大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

☆設備充実しております♪ ☆大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩3分 ☆大切なペットと一緒に暮らせます！

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
その他	駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/06/09

設備・条件	ペット相談、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空無
用途地域	第二種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社阪神総合管理	施工会社	大豊建設株式会社
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	法令上の制限：準防火地域現行利回り：3.8000% ■おすすめポイント■ ・大切なペットと一緒に暮らせる物件です・リビングダイニングに床暖房有・駅徒歩3分の好立地・全居室収納有 ※ペット飼育可（規約による制限有） ※駐輪場：100〜300円/月 ※バイク置場：1 000〜1 500円/月ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

その他備考

法令上の制限：準防火地域
現行利回り：3.8000%

■おすすめポイント■ ・大切なペットと一緒に暮らせる物件です・リビングダイニングに床暖房有・駅徒歩3分の好立地・全居室収納有 ※ペット飼育可（規約による制限有） ※駐輪場：100〜300円/月 ※バイク置場：1 000〜1 500円/月
ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/18

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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キングレジデンス夕陽ヶ丘(2LDK) 3階
価格4,980万円
間取り2LDK
専有面積64.12m²
築年月築16年(2010年11月)
大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目

地下鉄谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩3分
ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

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四天王寺前夕陽ヶ丘駅（大阪府／大阪市天王寺区）の住みやすさ

3.42
街レビュー7件

四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩１分。谷町線は梅田にも出やすく、天王寺も近い。静かな住宅地でもあり、生活に非常に便利であった。ま…
近所に生活に必要な場所はだいたいそろっている近場には難波などの繁華街があり交通のめんでも不便なく生活することができる
環境が良く、アクセスもいい。都心ではなかなか見つけにくい地域だと思います。大通りを1本入るだけで、とても静かな街です。

四天王寺前夕陽ヶ丘駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大阪市立大江小学校(300m) 大阪市立天王寺中学校(1,140m)
買い物	コンビニ(280m) スーパー(300m) ドラッグストア(750m) 商店街(1,150m)
その他施設	総合病院(520m) 公園(510m) 四天王寺前夕陽ヶ丘(Osaka Metro)(240m)

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取扱不動産会社

ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇	電話	0120-67-6226
所在地	大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F	交通	ＪＲ東西線新福島駅徒歩1分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(01)第010680号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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