中古マンションサンフラット歌島リバーサイド(2LDK) 6階

2,280万円

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■L字型のキッチンは作業スペースを広く確保することができます！ご家族と一緒に料理を楽しむことができそうですね！■吊戸棚には食器乾燥ラックが付いていて便利です！

■毎日の疲れを癒す快適なバスルーム！ゆとりのある空間で、ご家族での入浴も楽しめそうですね！

■ゆとりある洗面台で毎朝の身支度もスムーズに！■もちろん、鏡裏にもたっぷりの収納スペースがあるので、いつもスッキリと保てますね！

■バルコニーからの眺望です！■周りに遮る建物がない為、陽当り良好！神崎川を見渡すことができます！

■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！■南西向きで陽当り良好！毎日のお洗濯も快適です！

■広々とした玄関には窓が付いているため通風良好！■玄関にはお好みの収納を設置していただけます◎

■自然な穏やかさのある優しい色合いが魅力的な玄関！毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪

■当社では他社様が掲載されている物件のご案内も可能です！■お問合せの際に、合わせてお申し付けくださいませ。■この物件が気になった方はお気に入り登録をお忘れなく！

■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付き！■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！

■全居室収納付き！■お部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられそうですね！

■玄関横の収納棚にはゴルフバックなどの大きな荷物もスッキリ入りそうですね！■必ず通る廊下に位置するため、掃除機や掃除道具の収納場所としても◎

■全居室収納付き！■造り付けの収納は地震の揺れで倒れる心配がないので、防災面でも安心です！

■キッチンのウォールユニットには食器乾燥ラックが付いているため、食器を洗い終わった後もキッチン周りはスッキリできます！

■平面駐車場は高さ制限に悩む心配もないく、機械式のように出庫までの時間もかからない為とても便利ですよ！■駐車場の空き状況は常に変動していますので最新の空き状況をお調べいたします！

■エレベーターもあるため安心！■2022年に大規模修繕工事済の為、共用部分もとてもキレイになっています！

■リビングは18帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！

■Ｌ字型のリビングはダイニングスペースとリビングスペースを分けて配置することができます！■窓が3面あるので、外からの光が入りやすく、とても明るいリビングです！

■南西向きで日当たり良好のリビング！家族が自然と集まるあたたかい空間になりそうですね！

■白を基調とした明るく開放的なリビング！ご家族との会話も弾みそうですね！■白はどのような色とも相性がいいので、お客さま好みのコーディネートをお楽しみいただけます！

■玄関横5．5帖の洋室です！■窓がＬ字型になっているため、神崎川を一望できます！とても明るく開放的なお部屋です！

■リビング横6帖の洋室です！■角部屋の為、内部屋にも窓があるため、閉塞感を感じることなく、窓からの光で明るい雰囲気です！

2,280万円

管理費	7,070円	修繕積立金	14,350円

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間取り/面積	2LDK/65.16m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上10階建
築年月	1985年07月(築41年)
住所	大阪府大阪市西淀川区千舟２丁目地図を見る
交通	ＪＲ東西線御幣島駅まで徒歩10分阪神本線千船駅まで徒歩10分

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お問い合わせ番号：27-17192815

間取り

間取り	2LDK
専有面積	65.16m²(壁芯)	バルコニー面積	6.40m²

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物件の概要・特徴

価格	2,280万円
修繕積立金	14,350円	管理費	7,070円
その他費用	-
築年月	1985年07月(築41年)
総戸数	58戸	階数	6階/地上10階建
間取り	2LDK
専有面積	65.16m²(壁芯)	バルコニー面積	6.40m²
構造	SRC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ東西線御幣島駅まで徒歩10分阪神本線千船駅まで徒歩10分
所在地	大阪府大阪市西淀川区千舟２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■月々6万円台■御幣島駅徒歩8分■角部■南西■2WAYアクセス■全室採光■全居室収納付き

間取り・居室全体	角部屋
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年08月実施内容：キッチン、浴室、洗面所【内装】施工完了：2024年08月実施内容：床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2024/10/17

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空無
用途地域	工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート	施工会社	-
管理組合	無	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	■リフォーム済物件！ ■月々6万円台でご購入頂けます！ ■御幣島駅徒歩8分の駅近物件！ ■南西向きで日当たり良好◎　 ■角部屋で通風良好！ ■全室採光！全居室収納有！ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/13

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サンフラット歌島リバーサイドで他に入居可能な部屋

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	6階		2,280万円	7,070円 14,350円	2LDK 65.16m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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サンフラット歌島リバーサイド(2LDK) 6階
価格2,280万円
間取り2LDK
専有面積65.16m²
築年月築41年(1985年07月)
大阪府大阪市西淀川区千舟２丁目

ＪＲ東西線御幣島駅まで徒歩10分
ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility

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御幣島駅（大阪府／大阪市西淀川区）の住みやすさ

2.98
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	佃西小学校(880m) 佃中学校(800m)
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　新大阪北　株式会社mobility 情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	0120-70-3689
所在地	大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目29番15号	交通	阪急電鉄宝塚線三国駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(03)第057896号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部 (公社)全国宅地建物取引業保証協会