中古マンションカルム長居公園　中古マンション(3LDK) 3階

2,980万円

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落ち着いた色調と整ったデザインが調和した外観は、上品な雰囲気を演出。管理体制の良さが伝わる美しい佇まいで、毎日の暮らしに安心と誇りをもたらす、長く愛される印象的なマンションです。

家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるバランスの取れた間取り設計。生活動線やプライバシー性にも配慮されており、住む人が快適に過ごせる空間が広がります。暮らしに寄り添う工夫が詰まっています。

明るく爽やかな印象のトイレは落ち着ける空間。床材や壁材にもお手入れのしやすさが配慮されており、毎日の暮らしにゆとりと快適さをもたらしてくれます。清潔感が保たれ、快適に利用できる空間です。

洗濯スペースとしてだけでなく、ガーデニングやアウトドアリビングとしても活用可能なバルコニー。陽当たりも良く、自然とふれあいながら暮らせる、家族にやさしい設計となっています。

眺望の良さがこの住まいの大きな魅力。高い建物が少なく、バルコニーからの視界はすっきりと開けています。空や街並み、遠くの自然が見える景色は、毎日のリラックスタイムに心地よさを与えてくれます。

畳敷きの和室は、ゆったりとくつろげる癒しのスペース。来客時のおもてなしはもちろん、昼寝や家事スペースとしても重宝。自然な風合いが日々の暮らしに落ち着きと温もりを与えます。

整理整頓がしやすく、暮らしをサポートする収納スペース。日常使いの小物から大きな荷物までしっかり収まり、空間を有効活用できます。家族の暮らしをよりスマートに演出してくれる心強いスペースです。

明るく清潔感のある子供部屋は、木のぬくもりを感じる床材で安心感も◎。勉強や遊びに集中できる落ち着いた空間が、健やかな成長をサポートしてくれます。自然光が差し込み、さらに快適な環境が整っています。

シンプルながら使いやすい玄関スペース。下駄箱や小物収納の設置にも対応しやすく、動線もスムーズ。内装はナチュラルで明るい雰囲気。日々の出入りが快適になる、機能的な玄関まわりです。

高級感あふれるのエントランスが、住まう人と来客を迎えます。オートロックを備えたセキュリティ対策済の共用部は清掃が行き届いており、日々の生活を快適にサポートします。

エントランスを抜けると、外光が差し込む明るいロビーが広がります。日常の利便性を考慮した設計で、快適な生活が実現されています。セキュリティ面にも配慮されており、安心して暮らせる住環境が整っています。

雨の日でも濡れにくい室内駐輪場を備え、自転車の管理も安心。セキュリティにも配慮された設計で、お子さま用や通勤用の自転車も快適に保管できます。毎日の使いやすさにこだわっており、快適な利用が可能です。

敷地内に完備された駐車場は、車通りや動線に配慮された配置。駐車が苦手な方でも落ち着いて操作ができるゆとりあるスペースです。車を利用する方にとって、安心かつ実用的なポイントが詰まった仕様です。

効率的に設計されたキッチンは作業スペースが広く、収納も豊富で使いやすさは◎です。シンプルでありながら機能的なデザインが、毎日の料理を快適にサポートします。掃除もしやすく、清潔感のある空間です。

白を基調にした明るい洗面スペースは、三面鏡や豊富な収納で使い勝手〇。カウンター周りも広く、お子様と並んで使える設計。日々の生活を快適に支えてくれる嬉しい設備です。

忙しい朝も快適に過ごせる、鏡付きの洗面化粧台。タオルや洗剤がしっかり収まる収納棚や、洗濯スペースへのスムーズな動線も魅力。毎日の準備が快適になる空間です。

清潔感があり、使いやすさを重視したトイレ。シンプルで機能的なデザインが快適な使用感を提供します。落ち着いた雰囲気の中で、日常的で便利に使用できる空間が整い、毎日の生活をサポートします。

明るく開放感のあるリビングは、くつろぎのひとときを提供する理想的な空間です。家族や友人との団らんに最適で、使い方次第で多用途に活用できる柔軟性があり、居心地の良さが感じられます。

システムキッチンは、効率的な動線と収納力を兼ね備えた理想的な空間。スタイリッシュなデザインで、機能性と美しさを兼ね備え、どんなインテリアにも合わせやすく、毎日の料理を快適にサポートします。

清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

広いリビングは、家族が自然に集まることができる居心地の良い空間。たっぷりの光が差し込み、明るく温かみのある雰囲気が魅力です。シンプルでありながら、リラックスできる空間で、毎日が心地よく過ごせます。

ナチュラルな木目調のフローリングと落ち着いたトーンのクロスが調和したリビング。大きな掃き出し窓が開放感を演出し、外の風景と心地よくつながります。家族との時間も一人の時間も楽しめる理想的な居住空間です。

心地よい広さと穏やかな雰囲気が特徴の寝室。プライベートな時間を大切にできる設計で、ベッドや収納のレイアウトも自由自在。光と風を取り込み、季節を通して快適な睡眠環境を提供します。

すっきりと片付けられる便利な収納スペース。衣類や季節用品などを効率よく整理でき、暮らしの快適さがアップします。居室の広さを活かし、ライフスタイルに合わせた使い方ができるのが魅力です。

洗練されたデザインの洗面スペースは、清潔感のある色合いと機能的な設計が魅力。朝の準備や夜のケアタイムも快適にこなせるとともに毎日を心地よく支えてくれます。

2,980万円

管理費	10,980円	修繕積立金	17,750円

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間取り/面積	3LDK/64.58m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上10階建
築年月	1995年03月(築31年)
住所	大阪府大阪市住吉区苅田２丁目地図を見る
交通	地下鉄御堂筋線あびこ駅まで徒歩6分地下鉄御堂筋線長居駅まで徒歩9分

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周辺環境、室内の確認

お問い合わせ番号：27-16411355

間取り

間取り	3LDK
専有面積	64.58m²(壁芯)	バルコニー面積	7.43m²

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物件の概要・特徴

価格	2,980万円
修繕積立金	17,750円	管理費	10,980円
その他費用	-
築年月	1995年03月(築31年)
総戸数	61戸	階数	3階/地上10階建
間取り	3LDK
専有面積	64.58m²(壁芯)	バルコニー面積	7.43m²
構造	SRC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	地下鉄御堂筋線あびこ駅まで徒歩6分地下鉄御堂筋線長居駅まで徒歩9分
所在地	大阪府大阪市住吉区苅田２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■月々6万円から購入可能！■リフォーム歴あり■小中学校徒歩10分以内■本日ご内覧可能！■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	IHコンロ、食器洗い乾燥機
その他	即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【内装】施工完了：2025年01月実施内容：全室クロス張替
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/02/09

設備・条件	都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場料金：15000円税込、駐車場までの距離：0m、備考：カースペース)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	300134371001 ◇特徴・大阪メトロ御堂筋線あびこ駅徒歩6分、阪和線長居駅徒歩9分で通勤・通学に便利な立地です・全居室収納付きでお部屋がすっきりご使用できますね・システムキッチン、IHクッキングヒーター、オートロック他設備充実のお住まい ◇リフォーム内容【2025年1月】・各室クロス張替え／畳張替え・全室ハウスクリーニング【2020年】・フローリング全室張替／キッチン／トイレセンチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　南大阪店

その他備考

300134371001 ◇特徴
・大阪メトロ御堂筋線あびこ駅徒歩6分、阪和線長居駅徒歩9分で通勤・通学に便利な立地です
・全居室収納付きでお部屋がすっきりご使用できますね
・システムキッチン、IHクッキングヒーター、オートロック他設備充実のお住まい
◇リフォーム内容
【2025年1月】
・各室クロス張替え／畳張替え
・全室ハウスクリーニング
【2020年】
・フローリング全室張替／キッチン／トイレ
センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　南大阪店

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/13

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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カルム長居公園　中古マンション(3LDK) 3階
価格2,980万円
間取り3LDK
専有面積64.58m²
築年月築31年(1995年03月)
大阪府大阪市住吉区苅田２丁目

地下鉄御堂筋線あびこ駅まで徒歩6分
センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　南大阪店

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あびこ駅（大阪府／大阪市住吉区）の住みやすさ

3.36
街レビュー19件

近くに大学があるため学生も多く、安くて美味しいお店が多い。割と夜遅くても明るく、ファミリーも多いため安全。
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大阪市立苅田北小学校(630m) 大阪市立我孫子中学校(380m)
買い物	コンビニ(210m) スーパー(320m)
その他施設	公園(1,470m) 銀行(330m) あびこ駅(Osaka　Metro 御堂筋線)(670m)

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取扱不動産会社

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　南大阪店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0120-862-777
所在地	大阪府堺市北区百舌鳥梅町１丁15-2	交通	南海泉北線中百舌鳥駅徒歩6分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣免許(1)第10102号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿圏不動産流通機構