中古マンションリバーハイツ関分(2LDK) 3階

949万円

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【RF後間取り】内装は水回り全交換と壁紙、照明の全交換を行います。対面キッチン式LDKを予定しています。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【同仕様写真】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。（色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします）

【リフォーム中】LDKになる部屋の全体アングルです。現在解体が進んでおります。対面キッチンを作り、使い勝手の良いリビングに仕上げます。

【同仕様写真】トイレは新品交換致します。（色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします）

【リフォーム中】洗面化粧台は新品交換致します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。（色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします）

【同仕様写真】3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。

【同仕様写真】スタイリッシュなフルメッキ水栓はハンドル中央位置のクリック感で水とお湯を使い分けられ給湯器の無駄な使用を避けられ節湯できるエコタイプです。

【同仕様写真】キッチンの水栓にはカートリッジ式の浄水器があります。小さいお子様がいる家庭でも、安心して水道水をお使いいただけます。

【同仕様写真】床材はフローリングを貼ります。ワックス不要・キャスター傷に強い・汚れに強くお手入れ簡単・床暖房、ペット対応等様々な特徴があります。

【同仕様写真】Panasonic製モニター付きドアホンです。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心です。しつこいセールスも顔を合わせずに対応できます。

【同仕様写真】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンがあります。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。

【コンセント】全居室にコンセントとテレビジャックがあります。（納戸には設置しない場合が御座います。）生活の動線を考えて配置を決めています。どの部屋でもテレビが観れると部屋の用途の幅が広がります。

【同仕様写真】各部屋の照明スイッチは小さい子供や高齢者・若い世代、誰でも使いやすいユニバーサルデザインのワイドスイッチを採用しています。どこの照明のスイッチか分かりやすいようになっています。

【同仕様写真】パーパス社製の給湯器です。キッチン・お風呂・洗面台に温かいお湯を供給してくれる生活必需品です。「エコジョーズ」標準搭載で省エネタイプなので家計にも優しく奥様はうれしいですね。

【照明】カチタスのリフォームでは全室照明を設置済みでお引渡し致します。（玉交換もしくはLED照明に交換を行います。）ご入居時、照明代のご予算が浮きますね。

【同仕様写真】ユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。

【同仕様写真】シャワーヘッドはユニットバス交換に伴い、新品となります。ヘッドは交換可能なので、好きなシャワーヘッドと交換も可能です。

【同仕様写真】各部屋に火災報知機があります。火災は早期発見が重要です。火災発生や機器の異常をわかりやすい音で知らせてくれますので、万が一の時でも安心です。

【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。

【リフォーム中】玄関内装です。現在解体が進んでおります。一部はLDKに組み込み、一部は玄関内部になります。

【リフォーム中】5.5帖洋室です。現在解体が進んでおります。この後床材と壁紙を交換いたします。

949万円

管理費	8,200円	修繕積立金	7,200円

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間取り/面積	2LDK/55.75m²(内法)
所在階/階数	3階/地上8階建
築年月	1974年04月(築52年)
住所	新潟県新潟市西区浦山２丁目地図を見る
交通	越後線青山駅まで徒歩10分

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お問い合わせ番号：15-18218739

間取り

間取り	2LDK
専有面積	55.75m²(内法)	バルコニー面積	7.20m²

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物件の概要・特徴

価格	949万円
修繕積立金	7,200円	管理費	8,200円
その他費用	-
築年月	1974年04月(築52年)
総戸数	60戸	階数	3階/地上8階建
間取り	2LDK
専有面積	55.75m²(内法)	バルコニー面積	7.20m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	越後線青山駅まで徒歩10分
所在地	新潟県新潟市西区浦山２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。【年内入居可能】【駐車場一台分確保】【リフォーム内容】 ●内装工事・水回り全交換・壁紙全交換・照明交換・床材張替え【おすすめポイント】・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます【周辺施設】・青山駅まで約800m ・青山小学校まで約750m ・関屋中学校まで約1100m ・イオン新潟青山店様まで約900m 管理形態:自主管理（日勤）

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年12月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/07

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	近隣(駐車場料金:10000円/月)
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	管理組合法人　リバーハイツ関分	施工会社	-
管理組合	有	管理	無

その他備考	【見学会開催】【リフォーム中】【駐車場一台分確保】【年内入居可能】水回り全交換、壁紙全交換、照明交換、床材張替え近隣の月極駐車場のご案内可能青山駅まで約800m、青山小学校まで約750m、関屋中学校まで約1100m、イオン新潟青山店様まで約900m / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / 駐車場備考:駐車場料金:10000円/月 / カチタス新潟（西エリア）店

その他備考

【見学会開催】【リフォーム中】【駐車場一台分確保】【年内入居可能】水回り全交換、壁紙全交換、照明交換、床材張替え *近隣の月極駐車場のご案内可能* 青山駅まで約800m、青山小学校まで約750m、関屋中学校まで約1100m、イオン新潟青山店様まで約900m / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / 駐車場備考:駐車場料金:10000円/月 /
カチタス新潟（西エリア）店

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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取扱不動産会社

カチタス新潟（西エリア）店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜	電話	0120-579-480
所在地	新潟県新潟市中央区小張木３丁目10-25	交通	上越新幹線新潟駅
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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