中古マンションライオンズマンション宝塚武庫川町(3LDK) 13階

4,599万円

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シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。都会的なデザインが魅力で、住む人に誇りを与える空間です

自然光を取り入れた明るいデザインが特徴です。ガラス張りの壁面が開放感を演出し、居心地の良い空間を提供します。

マンションのエントランスは、住まう方々を迎える洗練された空間です。日常の出入りを快適にするための工夫がされています。

4,599万円

管理費	8,700円	修繕積立金	20,050円

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間取り/面積	3LDK/80.20m²(壁芯)
所在階/階数	13階/地上14階建
築年月	2005年02月(築21年)
住所	兵庫県宝塚市武庫川町地図を見る
交通	阪急今津線宝塚南口駅まで徒歩10分阪急宝塚線宝塚駅まで徒歩15分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	80.20m²(壁芯)	バルコニー面積	32.12m²

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物件の概要・特徴

価格	4,599万円
修繕積立金	20,050円	管理費	8,700円
その他費用	-
築年月	2005年02月(築21年)
総戸数	52戸	階数	13階/地上14階建
間取り	3LDK
専有面積	80.20m²(壁芯)	バルコニー面積	32.12m²
構造	RC	主要採光面	北西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急今津線宝塚南口駅まで徒歩10分阪急宝塚線宝塚駅まで徒歩15分
所在地	兵庫県宝塚市武庫川町地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年11月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/床/壁/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/07

設備・条件	-
駐車場	空有(料金: 14000円～20000円（月額）)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【北西角地】リフォーム（R7年11月） ■大切なペットと一緒にお住まいいただけます ■3面バルコニーにつき陽当り・通風良好なお部屋です ■阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩10分と便利な立地リフォーム内容・キッチン・浴室・トイレ・洗面台新調・床: フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）・その他（照明器具、建具（一部）、分電盤、スイッチコンセント、給湯器）・クッションフロア貼（洗面室、トイレ）・フロアタイル貼（玄関土間）・壁・天井: クロス貼・ハウスクリーニング立地・美座小学校まで徒歩約8分・宝塚中学校まで徒歩約12分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/床/壁/建具 / 駐車場備考:料金: 14000円～20000円（月額） / センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店

その他備考

【北西角地】リフォーム（R7年11月） ■大切なペットと一緒にお住まいいただけます ■3面バルコニーにつき陽当り・通風良好なお部屋です ■阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩10分と便利な立地リフォーム内容・キッチン・浴室・トイレ・洗面台新調・床: フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）・その他（照明器具、建具（一部）、分電盤、スイッチコンセント、給湯器）・クッションフロア貼（洗面室、トイレ）・フロアタイル貼（玄関土間）・壁・天井: クロス貼・ハウスクリーニング立地・美座小学校まで徒歩約8分・宝塚中学校まで徒歩約12分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします / リフォーム実施時期:202511 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/床/壁/建具 / 駐車場備考:料金: 14000円～20000円（月額） /
センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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宝塚南口駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.48
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ファミリー層が多く落ち着いているけど、明るい街。宝塚歌劇が近くにあるので宝ジェンヌが歩いています。とても綺麗なのですぐに…
南側は武庫川が目の前であり視界が広く遮るものが何もない眺望が引っ越した一番の理由で解放感抜群で心が落ち着く

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センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	08:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0798-39-8787
所在地	兵庫県西宮市青木町5-9	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩16分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010102号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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