中古マンション西宮マリナパークシティ・海のまち7番館(4LDK) 3階

2,890万円

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4LDK、専有面積94.07平米、バルコニー面積34.61平米、13階建て3階部分の南東角部屋。耐震性・耐火性の高いSRC造です。

子どもの遊び場、お昼寝スペース、時には書斎にも。和室があると、暮らしの幅がぐんと広がる。

カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。キッチン横には勝手口があり、換気やゴミ出しなどに便利です。昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。

調理に手間がかかりがちな肉や魚を、短時間でサッと焼き上げることができるグリル付き。換気効率が高くお手入れしやすいスリム型のレンジフードも完備。スッキリとしたスタイリッシュなデザインも魅力の一つです。

収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。

1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。鏡が横長なので、お子様でも見やすく便利です。

明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。広々としたカウンタースペースもございます。

洋室は全居室バルコニーに繋がるお部屋となっております。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。

トイレにはトイレットペーパーのストックや、消耗品置き場などとしてお使いいただける吊戸棚がございます。

安心と快適を兼ね備えたエントランス。オートロック＆宅配ボックス完備で、暮らしの利便性を高めます。

敷地内に駐車場を完備（11000円〜15000円）。現在、駐車場に空きがございます。空き状況は変動いたしますので、詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

「西宮浜義務教育学校（小中学校）」まで徒歩6分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。

シンプルで洗練された玄関デザイン。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。

玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。

約5.2帖の東側洋室です。独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。

たっぷり収納できるクローゼットです。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり片付きます。

「コープ　マリナパーク」まで徒歩6分、「セブンイレブン西宮マリナパーク店」まで徒歩9分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。

新たに家具を買わなくても良いので、ハンガーパイプ付きのクローゼットは嬉しいですね。

玄関周りに個性が生まれるポーチ付き。門扉がございますので、防犯面でも効果的です。

自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。

広々18.3帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。

おしゃれなインテリアが映えるデザイン性の高い洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。

2,890万円

管理費	11,850円	修繕積立金	14,200円

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間取り/面積	4LDK/94.07m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上13階建
築年月	1998年02月(築28年)
住所	兵庫県西宮市西宮浜４丁目地図を見る
交通	阪神本線西宮駅までバス約11分マリナパーク西バス停徒歩1分ＪＲ東海道本線さくら夙川駅まで徒歩46分

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お問い合わせ番号：28-18542233

間取り

間取り	4LDK
専有面積	94.07m²(壁芯)	バルコニー面積	34.61m²

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物件の概要・特徴

価格	2,890万円
修繕積立金	14,200円	管理費	11,850円
その他費用	-
築年月	1998年02月(築28年)
総戸数	-	階数	3階/地上13階建
間取り	4LDK
専有面積	94.07m²(壁芯)	バルコニー面積	34.61m²
構造	SRC	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪神本線西宮駅までバス約11分マリナパーク西バス停徒歩1分ＪＲ東海道本線さくら夙川駅まで徒歩46分
所在地	兵庫県西宮市西宮浜４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

＼月々支払い8万円台／頭金0円OK！ ■2025年10月リフォーム完成予定 ■角部屋

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年10月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2025年10月実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）
施工会社・その他	照明、窓枠シート貼

物件の詳細情報登録日：2025/10/09

設備・条件	都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/18

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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西宮マリナパークシティ・海のまち7番館で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	1階		2,899万円	11,680円 14,000円	4LDK 92.70m²	角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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西宮マリナパークシティ・海のまち7番館(4LDK) 3階
価格2,890万円
間取り4LDK
専有面積94.07m²
築年月築28年(1998年02月)
兵庫県西宮市西宮浜４丁目

阪神本線西宮駅までバス約11分マリナパーク西バス停徒歩1分
ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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さくら夙川駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

街レビュー262件

治安がよく都心へのアクセスもよい。生活に必要な施設も充実している。また交通の利便性がよく、自然も豊か。
閑静で落ち着いた街並みで住みやすい。東側は田畑が残り、西側は甲山があり、身近に多くの自然に触れる事ができるのが素晴らしい。
まずは桜の時、川沿いがすごく綺麗で、大満足でした。静かなところも心を癒されるほどです。また住んでみても損はないと…

さくら夙川駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	西宮浜義務教育学校(410m) 西宮浜義務教育学校(410m)
買い物	コンビニ(702m) スーパー(473m)
その他施設	総合病院(2,082m) ウエルシア　ライフガーデン潮芦屋店(1,794m)

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取扱不動産会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo 情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日　年末年始	電話	0798-78-9077
所在地	兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階	交通	阪神電鉄本線今津駅徒歩11分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(01)第010789号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会兵庫県本部,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)不動産保証協会
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