中古マンションコボリクラスタ西宮北口(2LDK) 5階

1,968万円

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訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です

日照が豊富で明るく、自然光を取り入れることができる。温暖な気候を活かし、冬季の暖房負荷を軽減。植物の育成や乾燥衣類の自然乾燥に適しています。眺望が良く、開放感があります。

リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。

当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪

南向きバルコニーは日照が豊富で温暖な陽光を受けられ、植物の育成やリラックススペースとして活用可能です。洗濯物の乾燥が速く、快適な生活環境を提供。自然の光を取り込み、室内を明るくしてくれます。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。

押入れは季節の衣類、寝具などを収納できます。伝統的な美しさと実用性が融合し、収納物を保護する調湿・換気効果があります。使い方によっては書類や小物なども効果的に整理でき空間を有効活用できます。

洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

大きな窓が設置されており、明るい日差しが入ります。リビングセットを置いても十分な広さが確保されています。

壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。

ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。

1,968万円

管理費	6,640円	修繕積立金	11,040円

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間取り/面積	2LDK/58.59m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上6階建
築年月	1972年12月(築54年)
住所	兵庫県西宮市田代町地図を見る
交通	阪急神戸線西宮北口駅まで徒歩6分ＪＲ東海道本線甲子園口駅まで徒歩26分

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お問い合わせ番号：28-18356351

間取り

間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 10帖、洋室 10.6帖、洋室 8帖)
専有面積	58.59m²(壁芯)	バルコニー面積	7.56m²

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物件の概要・特徴

価格	1,968万円
修繕積立金	11,040円	管理費	6,640円
その他費用	-
築年月	1972年12月(築54年)
総戸数	30戸	階数	5階/地上6階建
間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 10帖、洋室 10.6帖、洋室 8帖)
専有面積	58.59m²(壁芯)	バルコニー面積	7.56m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急神戸線西宮北口駅まで徒歩6分ＪＲ東海道本線甲子園口駅まで徒歩26分
所在地	兵庫県西宮市田代町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【本日見学可】阪急「西宮北口」駅徒歩5分の交通便利な立地です。またJR「甲子園口」駅へもアクセス可能で通勤通学に大変便利です♪令和7年7月末リフォーム済みです。

共用部	エレベーター
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年07月実施内容：浴室、トイレ【内装】施工完了：2025年07月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）ビルトインコンロ交換、ウォシュレット交換、ハウスクリーニング等。
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/07/09

設備・条件	-
駐車場	なし
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本総管	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：巡回/ 管理形態：全部委託

その他備考	三井住友銀行西宮北口支店が歩いて476mのところにあります。南面バルコニーが付いています。専有面積は58.59 となっており広々とした空間で生活することができます。南向きの物件に住んでみませんか。こちらからご覧下さい。住まい探しで大切なことは、その住まいがどれだけあなたの生活スタイルに適しているかです。こだわりやご要望などあれば、当社にお任せ下さい。センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

その他備考

三井住友銀行西宮北口支店が歩いて476mのところにあります。南面バルコニーが付いています。専有面積は58.59 となっており広々とした空間で生活することができます。南向きの物件に住んでみませんか。こちらからご覧下さい。住まい探しで大切なことは、その住まいがどれだけあなたの生活スタイルに適しているかです。こだわりやご要望などあれば、当社にお任せ下さい。
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/17

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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コボリクラスタ西宮北口で他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
5階	1,968万円	6,640円 11,040円	2LDK 58.59m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
5階	1,968万円	6,640円 11,040円	2LDK 58.59m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
5階	1,968万円	6,640円 11,040円	2LDK 58.59m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
5階	1,968万円	6,640円 11,040円	2LDK 58.59m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
5階	1,968万円	6,640円 11,040円	2LDK 58.59m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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コボリクラスタ西宮北口(2LDK) 5階
価格1,968万円
間取り2LDK
専有面積58.59m²
築年月築54年(1972年12月)
兵庫県西宮市田代町

阪急神戸線西宮北口駅まで徒歩6分
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

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西宮北口駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

4.39
街レビュー44件

幹線道路から離れているのでとても静かで、小中学校やスーパーが近くにあって便利です。また、敷地内に公園もあり、近隣の方々とのコ…
治安が良い小学校・中学校もレベルが高く、不良が居なかった自然も豊か神戸にも大阪にもどちらにも行きやすい甲子園…
便利。買い物も病院も交通の便にも困ることがないから。市役所、税務所、警察署等引越しの手続きをする上でも近くにあって便利だった…

西宮北口駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	西宮市立深津小学校(1,069m) 西宮市立深津中学校(1,140m)
買い物	スーパー(758m) ドラッグストア(716m) 商店街(1,229m)
その他施設	総合病院(1,513m) 公園(992m) 銀行(476m) なでしこ保育園(207m)

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取扱不動産会社

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:30	定休日	年末年始	電話	0798-66-5555
所在地	兵庫県西宮市高松町11-8	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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お電話でのお問い合わせはこちら（取り扱い不動産会社に直接つながります）

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0037-634-82610

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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店

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お問い合わせ番号 44726-3195

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お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
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