中古マンションアステルコート伊丹緑ヶ丘(3LDK) 7階

3,680万円

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アステルコート伊丹緑ヶ丘の外観（南東側から）・広いルーフバルコニー付きプラン！・日当たり・眺望良好の南西角部屋！・オートロック付き！

間取りは専有面積77.46平米の3SLDK。51平米超えの開放的なルーフバルコニーが付いたプラン。LDKが2面のバルコニーに面し、キッチンには勝手口が設けられています。納戸は3帖の広さがあります！

エントランスはオートロック付きですので、セキュリティ面も安心です。屋根がございますので、雨の日も屋根下に避難したのち、ゆっくりと鍵をお取り出しいただけます！

・駅からバス乗車約13分・徒歩1分！・オートロック有り！・上層階の南西角部屋で日当たり・通風・眺望良好！・51.92平米のルーフバルコニー付き！・二面採光で開放的なLDK！・室内丁寧に使用！

開口が広く、十分なスペースが確保されておりますので、お車の出し入れも安心して行っていただけます。現在の空き状況についてはお気軽にお問い合わせくださいませ！

前面の道幅も広いので、駐車がしやすそうです！最新の空き状況についてはお気軽にお問い合わせくださいませ！

屋根付きのバイク置き場です。屋根がついていますので、雨や直射日光を避けることができ、大切な愛車を傷める心配がなく安心です！最新の空き状況についてはお気軽にお問い合わせくださいませ！

周辺は主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です！南西方向は少し歩くと『瑞ケ池公園』があります！ところどころに田畑が残る自然豊かな住環境!!地勢は平坦で、緩急「伊丹駅」との高低差は約16mです！

アステルコート伊丹緑ヶ丘の外観（北東側から）・『瑞穂小学校』徒歩8分！・『東中学校』徒歩12分！・『関西スーパー』徒歩10分！・『瑞ケ池公園』徒歩6分！所々に田畑が残る自然豊かな住環境！

3,680万円

管理費	10,840円	修繕積立金	35,554円

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間取り/面積	3LDK/77.46m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上8階建
築年月	1996年07月(築30年)
住所	兵庫県伊丹市緑ケ丘６丁目地図を見る
交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約13分総監部前バス停徒歩1分福知山線伊丹駅までバス約14分総監部前バス停徒歩1分

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お問い合わせ番号：28-17999153

間取り

間取り	3LDK
専有面積	77.46m²(壁芯)	バルコニー面積	13.32m²

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物件の概要・特徴

価格	3,680万円
修繕積立金	35,554円	管理費	10,840円
その他費用	ルーフバルコニー:1600円/月
築年月	1996年07月(築30年)
総戸数	40戸	階数	7階/地上8階建
間取り	3LDK
専有面積	77.46m²(壁芯)	バルコニー面積	13.32m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約13分総監部前バス停徒歩1分福知山線伊丹駅までバス約14分総監部前バス停徒歩1分
所在地	兵庫県伊丹市緑ケ丘６丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

買い換え・リフォーム・ローン相談等、お住まいに関わることは何でもご相談下さい。ベルフェイス・zoom等、オンラインでのご相談も可能です。夜7時まで営業しております。まずはお気軽にお問い合わせください。

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/07

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	日本管財住宅管理株式会社	施工会社	株式会社錢高組
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■ウィル不動産販売■ ・7階南西角住戸！通風・採光・眺望良好！・77.46平米の3SLDK！・51.92平米のルーフバルコニー有り！ ■周辺環境■ ・『瑞穂小学校』徒歩8分！・『東中学校』徒歩12分！・『関西スーパー』徒歩10分！・『瑞ケ池公園』徒歩6分！～ポイント～ ★駅からバス乗車約13分・徒歩1分！ ★『瑞ケ池公園』近くの店舗・事務所が点在する住宅地！ ★オートロック有り！ ★上層階の南西角部屋で日当たり・通風・眺望良好！ ★51.92平米のルーフバルコニー付きプラン！ ★二面採光で開放的なLDK！ ★室内丁寧に使用！伊丹市緑ヶ丘6丁目にある総戸数40戸の中規模マンションです。主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南西方向へ少し歩くと「瑞ヶ池公園」があります。所々に田畑が残る自然豊かな住環境です / バルコニー面積:ルーフバルコニー:51.92m2 1600円/月 / ウィル不動産販売　伊丹営業所

その他備考

■ウィル不動産販売■ ・7階南西角住戸！通風・採光・眺望良好！・77.46平米の3SLDK！・51.92平米のルーフバルコニー有り！ ■周辺環境■ ・『瑞穂小学校』徒歩8分！・『東中学校』徒歩12分！・『関西スーパー』徒歩10分！・『瑞ケ池公園』徒歩6分！～ポイント～ ★駅からバス乗車約13分・徒歩1分！ ★『瑞ケ池公園』近くの店舗・事務所が点在する住宅地！ ★オートロック有り！ ★上層階の南西角部屋で日当たり・通風・眺望良好！ ★51.92平米のルーフバルコニー付きプラン！ ★二面採光で開放的なLDK！ ★室内丁寧に使用！伊丹市緑ヶ丘6丁目にある総戸数40戸の中規模マンションです。主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南西方向へ少し歩くと「瑞ヶ池公園」があります。所々に田畑が残る自然豊かな住環境です / バルコニー面積:ルーフバルコニー:51.92m2 1600円/月 /
ウィル不動産販売　伊丹営業所

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

アステルコート伊丹緑ヶ丘で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	2階		2,150万円	9,430円 30,914円	3LDK 67.35m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
	5階		1,880万円	9,210円 30,207円	3LDK 65.61m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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伊丹駅（兵庫県／伊丹市）の住みやすさ

4.09
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JRの駅と阪急の駅が近くにあり、大阪方面、神戸方面、京都方面、何処に行くのも非常にアクセスしやすい。また空港も近いので空の便…
家から駅まで近い為歩いて行ける。またショッピングセンターのイオン伊丹や関西スーパーが歩いて行けて買い物にもとても便利。

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営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	072-785-0020
所在地	兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9	交通	阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩5分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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