中古マンションパレ新伊丹(3LDK) 5階

2,080万円

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◆外壁はタイルとコンクリート打ち放しのコンビネーションです！！！眺望・日当たり・通風良好なフルリフォーム物件！！！オートロックあり！！！玄関先から室内を見通しにくい造り！！！

5階部分、南向きで日当り良好！間取りは専有面積61.55平米の3LDK。LDK約13帖のセンターイン・縦長リビングのプラン。室内廊下が短く住居スペースを広く確保しています。バルコニー面積は6.27?！

南側洋室4.5帖こちらのお部屋からは、バルコニーに出入りでき、明るいお部屋になります。引き戸を開放し、LDKと繋げて約17.5帖のLDKとしてもお使い頂けます！クローゼットもあり荷物が多い方でも安心

阪急「新伊丹駅」徒歩15分！向かい側に高い建物が無く眺望あり！南向きで日当たり良好！玄関先から室内を見通しにくい造り！！LDKと洋室1部屋が続き間仕様！！2024年8月にリフォーム実施！！

〜〜〜〜〜宅配ボックス〜〜〜〜〜ご不在時も宅配ボックスで荷物を預かれるため、Amazonや楽天など、インターネットでお買い物をされる際に非常に便利です。〜〜〜〜〜宅配ボックス〜〜〜〜〜

〜敷地内駐車場（屋内平面式）〜屋根付きですので、大切なお車が汚れません。広いスペースが確保されているため、出し入れも安心です。空き情報に関しましては変動しますので、お気軽にお問合せくださいませ！

周辺は主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です！！近い場所に『美鈴公園』『中曽根公園』などの小さな公園が点在しています！！！地勢は平坦で、標高は約15ｍ。道幅4ｍ前後の道路が多く、街路は入り組んでいます！！！

敷地の周囲は一戸建てが中心に立ち並ぶ静かな住宅地です。近い場所に『美鈴公園』『中曽根公園』などの小さな公園が点在しています。地勢は平坦で、標高は約15ｍ。道幅4ｍ前後の道路が多く街路は入り組んでいます

〜パレ新伊丹の外観（東側から）〜★現在は空き部屋！！★摂陽小学校』徒歩10分！！★笹原中学校』徒歩11分！！★フレッシュマルチュウ』徒歩8分！！★がおさん家のぱん屋』徒歩10分！！

LDK13帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。洋室4.5帖と続き間になっており、開放すると、約17.5帖のLDKになります

2024年8月にキッチン交換済みですので気持ちよくお使い頂けます。3口ガスコンロ、食洗器付のシステムキッチンで洗い物の手間もはぶけます！収納もあり、すっきり片付いたキッチンで快適にお料理を楽しめます。

バルコニーからの眺め（南東方向）。5階部分の南向きの為、日当たり、通風良好で気持ちがいいです！周りに高い建物や、視界を遮るものが無く、眺望良好です！晴れた日には見晴らしの良い景色を一望できそうです！

〜〜洗面室〜〜2024年8月に洗面台交換済みですので、気持ちよくお使いいただけます！三面鏡付きの洗面台です。鏡の裏、ボウルの下に収納スペースがあるため、いろんな小物を隠して収納できます！！

2024年8月のリフォームでユニットバスが交換されています。追い炊き機能と、浴室乾燥機付きで、雨の日でも洗濯物を乾かす事ができて大変便利です！ゆったりしたバスルームですので、一日の疲れが癒されそうです

トイレ2024年8月にトイレ交換済みですので、気持ちよくお使いいただけます！温水洗浄機能付き！寒い冬場など体が冷えることなく快適にご利用いただけます。白を基調としたトイレで清潔感があります！

〜北側洋室6.0帖〜こちらの洋室にはサービスバルコニーがついており、明るいお部屋になります。物入の棚やクローゼットもありますので、荷物が多い方でも安心です！寝室、子供部屋としても十分な広さです。

2,080万円

管理費	14,090円	修繕積立金	15,390円

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間取り/面積	3LDK/61.55m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上6階建
築年月	1997年02月(築28年)
住所	兵庫県伊丹市美鈴町３丁目7 地図を見る
交通	阪急伊丹線新伊丹駅まで徒歩15分阪急伊丹線伊丹駅まで徒歩21分

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お問い合わせ番号：28-15658157

間取り

間取り	3LDK
専有面積	61.55m²(壁芯)	バルコニー面積	6.27m²

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物件の概要・特徴

価格	2,080万円
修繕積立金	15,390円	管理費	14,090円
その他費用	-
築年月	1997年02月(築28年)
総戸数	31戸	階数	5階/地上6階建
間取り	3LDK
専有面積	61.55m²(壁芯)	バルコニー面積	6.27m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急伊丹線新伊丹駅まで徒歩15分阪急伊丹線伊丹駅まで徒歩21分
所在地	兵庫県伊丹市美鈴町３丁目7地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■ウィル不動産販売■ 【6階建て/5階部分】阪急伊丹線「新伊丹駅」から徒歩15分！ 8月完成予定の全面リフォーム

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
その他	駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2024/07/03

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	晴耕雨耕株式会社	施工会社	株式会社森組
管理組合	-	管理	管理員：巡回/ 管理形態：全部委託

その他備考	〜おすすめポイント〜・阪急伊丹線「新伊丹駅」徒歩15分！・バス停徒歩2分！・コンクリート打ち放しと大理石、タイルを組み合わせた外壁！・エントランスはオートロック付き！・『摂陽小学校』徒歩10分！・『笹原中学校』徒歩11分！・『フレッシュマルチュウ昆陽店』徒歩8分！株式会社ウィル　伊丹営業所

その他備考

〜おすすめポイント〜・阪急伊丹線「新伊丹駅」徒歩15分！・バス停徒歩2分！・コンクリート打ち放しと大理石、タイルを組み合わせた外壁！・エントランスはオートロック付き！・『摂陽小学校』徒歩10分！・『笹原中学校』徒歩11分！・『フレッシュマルチュウ昆陽店』徒歩8分！
株式会社ウィル　伊丹営業所

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/12/04

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伊丹市（兵庫県）の住みやすさ

3.45
街レビュー69件

市民のイベントが充実しており、フリーマーケットや若者向けのオシャレな季節のイベントが開催されている。図書館も複数あり、子…
JRの駅と阪急の駅が近くにあり、大阪方面、神戸方面、京都方面、何処に行くのも非常にアクセスしやすい。また空港も近いので空の便…
家から駅まで近い為歩いて行ける。またショッピングセンターのイオン伊丹や関西スーパーが歩いて行けて買い物にもとても便利。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	摂陽小学校(800m) 笹原中学校(880m)
買い物	-
その他施設	-

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株式会社ウィル　伊丹営業所情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	-	電話	072-785-0020
所在地	兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9	交通	阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩5分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第6447号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿圏不動産流通機構
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