中古マンションアドリーム伊丹北野アネックス(3LDK) 7階

2,130万円

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〜アドリーム伊丹北野アネックスの外観（南東側から）〜◆眺望のきく上層階南東向き住戸！◆ウォークインクロゼットあり！◆スーパー徒歩7分！！［7階部分/8階建］

間取りは専有面積67.85平米の3LDK！縦長のLDKと和室をつなげて使えるプラン！！キッチンと洗面室（洗濯機置場）の行き来がしやすく、家事動線に優れています！！バルコニー面積は8.26平米です！！！

〜〜〜和室6帖〜〜〜こちらの和室からはバルコニーに出入りできます。客間に使ったり、お子様をちょっと遊ばせるスペースとしても活躍します。LDKともつながっているので、広々とした空間になっています

北側洋室6.2帖ウォークインロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。寝室としても子供部屋としても十分な広さです。窓もある為明るいお部屋でお過ごしいただけます！！！

〜〜〜〜〜北西側洋室5帖〜〜〜〜クローゼットと物入があるので洋服が多くても安心です！！！窓もあるため明るいお部屋でお過ごしいただけます！！！寝室としても、子供部屋としても十分なお部屋です！！！

〜〜〜〜〜〜玄関〜〜〜〜〜〜シューズボックスがございますので、すっきりとした綺麗な状態が保てます。小物を飾れそうなスペースもあり、家族写真などを飾るのもいいですね！！！〜〜〜玄関〜〜〜

1994年11月築！総戸数78戸の中規模マンションです！建物はPRCスラブ・アンボンド工法のRC造8階建てで、施工は長谷エコーポレーションです。床スラブ厚は190?。棟内に集会室、プレイロット付き！！

〜〜〜〜集会室〜〜〜〜〜棟内（敷地内）に集会室があり、同じマンションの住民の方とコミュニケーションをとることができます。また、他目的な用途にも利用が可能です！！〜〜〜〜集会室〜〜〜〜〜

〜〜〜〜〜駐輪場〜〜〜〜〜こちらは自転車のストッパーがあるため、倒れることがなく、大切な自転車が壊れる心配は少ないです。屋根付きの駐輪場のため大切な自転車が雨風にさらされて痛む心配も少ないです

〜〜〜〜〜〜LDK〜〜〜〜〜LDK13.6帖あります。窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。

〜〜〜〜〜〜キッチン〜〜〜〜〜〜2023年7月にリフォーム済です。三口コンロでお料理がお好きな方も喜ばれます。上にも下にも収納があり、引き出しタイプの収納で、調理器具の出し入れがスムーズです。

〜〜〜〜〜洗面室〜〜〜〜〜三面鏡、引き出し、収納が豊富です。コンセントがあり、身支度に便利です。キッチンにもすぐにアクセス可能ですので家事動線にすぐれています〜〜〜〜〜洗面室〜〜〜〜〜

浴室2023年7月にリフォームされています。ゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。シャンプーなどの小物を置けるちょっとしたスペースもあり便利です！

〜〜〜トイレ〜〜〜2023年7月にリフォーム済です。温水洗浄便座で、綺麗さが保たれやすいです。白を基調にしたクロスで清潔感があります。タオル掛けも付いており便利ですね！！〜〜〜トイレ〜〜〜

〜バルコニーからの眺め（東方向）〜8階建ての7階部分の南東向きですので、日当たり・通風・眺望良好で、開放感があり気持ちがいいです！！！晴れの日は遠くまで見渡すことができます！！！

〜〜〜〜〜バルコニー〜〜〜〜〜8階建ての7階部分の南東向きで、日当たり・通風・眺望良好で、洗濯物が乾きやすいです！！！洗濯物を干すには十分な広さです！！！バルコニー面積は8.26?です！！！

2,130万円

管理費	8,820円	修繕積立金	13,570円

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間取り/面積	3LDK/67.85m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上8階建
築年月	1994年11月(築31年)
住所	兵庫県伊丹市北野６丁目5 地図を見る
交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約17分荻野西バス停徒歩5分ＪＲ福知山線伊丹駅までバス約18分荻野バス停徒歩8分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	67.85m²(壁芯)	バルコニー面積	8.26m²

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物件の概要・特徴

価格	2,130万円
修繕積立金	13,570円	管理費	8,820円
その他費用	-
築年月	1994年11月(築31年)
総戸数	78戸	階数	7階/地上8階建
間取り	3LDK
専有面積	67.85m²(壁芯)	バルコニー面積	8.26m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	阪急伊丹線伊丹駅までバス約17分荻野西バス停徒歩5分ＪＲ福知山線伊丹駅までバス約18分荻野バス停徒歩8分
所在地	兵庫県伊丹市北野６丁目5地図・周辺情報

物件の詳細情報登録日：2024/08/11

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空無
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	〜リフォーム履歴〜（2023年7月）！・システムキッチン新調・トイレ交換・浴室交換・洗面台交換・畳新調・クロス張替・フローリング張替〜周辺環境〜・天神川小学校・・・徒歩7分（560ｍ）・荒牧中学校・・・徒歩13分（1040ｍ）・関西スーパー鴻池店・・・徒歩7分（560ｍ）・伊丹スポーツセンター・・・徒歩12分（960ｍ）・パティスリー・アンテ・プリマ・・・徒歩14分株式会社ウィル　伊丹営業所

その他備考

〜リフォーム履歴〜（2023年7月）！・システムキッチン新調・トイレ交換・浴室交換・洗面台交換・畳新調・クロス張替・フローリング張替〜周辺環境〜・天神川小学校・・・徒歩7分（560ｍ）・荒牧中学校・・・徒歩13分（1040ｍ）・関西スーパー鴻池店・・・徒歩7分（560ｍ）・伊丹スポーツセンター・・・徒歩12分（960ｍ）・パティスリー・アンテ・プリマ・・・徒歩14分
株式会社ウィル　伊丹営業所

更新日	2024/11/23	情報の有効期限	2024/12/04

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伊丹駅（兵庫県／伊丹市）の住みやすさ

4.11
街レビュー47件

市民のイベントが充実しており、フリーマーケットや若者向けのオシャレな季節のイベントが開催されている。図書館も複数あり、子…
JRの駅と阪急の駅が近くにあり、大阪方面、神戸方面、京都方面、何処に行くのも非常にアクセスしやすい。また空港も近いので空の便…
家から駅まで近い為歩いて行ける。またショッピングセンターのイオン伊丹や関西スーパーが歩いて行けて買い物にもとても便利。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	天神川小学校(550m) 荒牧中学校(1,040m)
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社ウィル　伊丹営業所情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	-	電話	072-785-0020
所在地	兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9	交通	阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩5分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第6447号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿圏不動産流通機構
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