中古マンション古江パークホームズ(3LDK) 2階

1,980万円

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高台に佇むマンションで、存在感のある外観。しっかりとした擁壁とゆとりあるアプローチが安心感を与え、住まいとしての質の高さを感じられる造り。晴れた空に映える外観は、帰宅するたびに気持ちを高めてくれます。

広々LDKを中心に、3つの洋室がバランス良く配置された暮らしやすい間取り。全居室に収納を備え、家族それぞれが程よい距離感で過ごせる設計。居住性をしっかり確保した、無駄のない3LDKです。

淡い木目のフローリングが柔らかな印象を生み、窓から差し込む自然光が空間全体を明るく包み込む心地よいリビング。対面キッチンは家族との会話が弾む配置で、調理中もリビングの様子を見守れる安心感があります。

掃き出し窓から豊かな光が差し込み、リビング全体に開放感と明るさをもたらします。窓を開ければ外と室内がゆるやかにつながり、心地よい風も取り込めます。毎日の時間を豊かにしてくれる、明るい住まいです。

スタイリッシュなキッチンは、リビングの家族と会話を楽しみながら料理ができる魅力的な空間。広めの作業スペースと大きなシンクで調理効率もアップします。収納も充実しており、調理器具や食器をすっきり整理可能。

落ち着いたホワイトカラーでまとめられた浴室は、清潔感あふれるリラックス空間。浴槽はゆったり浸かれるサイズで、一日の疲れを癒すのにおすすめ。壁面の棚や手すりも使い勝手が良く、機能性の高いバスルームです。

収納力のある三面鏡タイプの洗面化粧台で、朝の身支度も快適に行える空間。大きな鏡は視界が広く、照明の明かりが手元をしっかり照らしてくれます。収納も充実しており、タオルや洗面用品をすっきり整理できます。

清潔感のある洗濯機置き場は、シンプルで使いやすいスペースに仕上がっています。上部にはコンセントを配置しており、ドラム式や大型洗濯機にも対応可能。毎日の家事がスムーズに行える実用的なレイアウトです。

落ち着いた色味でまとめられたトイレは、使いやすさを意識した空間。手洗い付きタンクで省スペースに配慮し、奥には小物を置ける収納棚も備えており、トイレットペーパーや清掃用具もすっきり管理可能です。

ネイビーカラーのアクセントクロスが印象的な落ち着きある洋室。シックな色合いが空間を上質に見せ、寝室としてもワークルームとしても使いやすい雰囲気。家具の配置もしやすく、落ち着いて過ごせる一部屋です。

やさしいグレーカラーのアクセントクロスが空間に落ち着きをもたらす洋室。シンプルでありながら温かみも感じられ、子ども部屋や書斎、趣味部屋など幅広く使いやすいデザインです。窓があるため通風も良好です。

リビングと一体で使える続き間の洋室は、引き戸を開放することで広々とした空間が生まれます。大きな窓からの光が奥まで届き、明るく開放的な雰囲気に。子ども部屋やワークスペース、寝室としても柔軟に活用可能。

大きく開くクローゼットは、内部が見渡しやすく収納がしやすい設計。洋服はもちろん、季節家電や大型荷物も整理しやすい奥行きが確保され、日常的に使う収納としても便利。各居室に収納がついていますよ。

洗面室には可動棚と縦型収納が備わっており、タオル類や洗剤、日用品を効率よく整理できる使い勝手の良いスペース。可動棚は収納する物に合わせて高さ調整ができ、暮らしにフィットした収納が可能です。

玄関からリビングへとまっすぐ伸びる廊下は、大きな窓から自然光が奥まで差し込み、圧迫感のない明るい印象を与えてくれます。左右に各居室が並ぶ分かりやすい動線で、家族同士が程よい距離感を保てる間取りです。

落ち着いた色合いでまとめられた玄関ドアは、高級感のあるデザインが印象的。しっかり奥まった玄関スペースは雨風の影響を受けにくく、私的空間としての安心感もあり帰宅を心地よく迎えてくれる、魅力ある玄関です。

ゆとりある広さが特徴のバルコニーは、テーブルやチェアを置いて屋外リビングとして楽しめる空間。開放的な景色とともに、洗濯物もたっぷり干せる実用面も嬉しいポイント。暮らしの幅を広げてくれるスペースです。

落ち着いた色調でまとめられた共用エントランスは、ホテルのような上質な雰囲気が漂う広々空間。照明が柔らかく足元を照らし、住まう方や来客を心地よく迎えてくれます。管理状態も良く安心感のある共用部です。

屋内型の自転車置き場は、天候の影響を受けずに保管できる便利なスペース。二段ラックで効率よく収納可能。宅配ボックスも設置されており、留守中の荷物受取もスムーズ。生活の利便性を高めてくれる共用設備です。

高台ならではの視界が広がる眺望。住宅街の落ち着いた街並みを見渡せ、空の表情も大きく感じられる開放的な景色が楽しめます。外の喧騒から離れた静かな環境で、四季の移ろいを感じながら暮らせますよ。

来訪者を画面で確認できるモニター付きインターホンは、セキュリティ面での安心感を高めてくれる設備です。留守中の来客対応も記録でき、防犯面でも心強いポイント。安心して暮らせる住まいをサポートします。

収納力に優れた引き出し式キャビネットが魅力のシステムキッチン。深型の引き出しは鍋やフライパンの収納に便利で、カトラリー専用の仕分けトレイも標準装備。コンロ周りも整理しやすく、調理効率を高めてくれます。

リフォームにより新品同様の美しさを備えたキッチン。三口コンロとグリルは都市ガス仕様で、火力が安定し調理もしやすい点が嬉しいポイント。毎日の料理が快適になり、キッチンに立つ時間がさらに楽しくなります。

大きな窓から光が入り、リビング全体が柔らかな明るさに包まれる心地よい空間。キッチンからリビング・洋室まで見渡せるため、家族とのコミュニケーションが自然に生まれます。開放感と使いやすさを兼ね備えた空間。

1,980万円

管理費	5,100円	修繕積立金	15,200円

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間取り/面積	3LDK/72.33m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上2階建
築年月	1995年02月(築31年)
住所	広島県広島市西区古江上１丁目地図を見る
交通	広電宮島線古江駅まで徒歩11分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	72.33m²(壁芯)	バルコニー面積	30.00m²

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物件の概要・特徴

価格	1,980万円
修繕積立金	15,200円	管理費	5,100円
その他費用	-
築年月	1995年02月(築31年)
総戸数	79戸	階数	2階/地上2階建
間取り	3LDK
専有面積	72.33m²(壁芯)	バルコニー面積	30.00m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	広電宮島線古江駅まで徒歩11分
所在地	広島県広島市西区古江上１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

高台に位置し、静かな住環境と開放的な眺望が魅力のリフォーム済3LDKマンションです。室内は水回り設備やクロスが一新され、明るく清潔感ある仕上がり。大きな窓から光が差し込むLDKは、ナチュラルな床材と落ち着いたアクセントクロスで心地よい空間を演出しています。各洋室も収納が充実し、家族でゆったり暮らせる間取り。都市ガス仕様のキッチンは使い勝手がよく、毎日の家事が快適です。 30平米超の広々としたルーフバルコニーは、外時間を楽しめる贅沢なスペース。共用部分も管理が行き届いており、小学校まで徒歩約9分と子育て世帯にも安心の住まいです。

物件規模	低層マンション（3階以下）
間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年08月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、その他、和室を洋室にリフォーム
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/07

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）合人社計画研究所	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	高台に位置し、開放的な眺望と静かな住環境の3LDKです。リフォームにより水回り設備やクロスが一新され、明るく清潔感あふれる室内に生まれ変わっています。 30平米超の広いルーフバルコニーは、家族で過ごす外リビングとしても活躍する贅沢な空間。都市ガス仕様のキッチンは使い勝手がよく、毎日の料理も快適です。小学校まで徒歩約9分と子育て世帯にも安心の住まいです。 / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、その他、和室を洋室にリフォーム / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

高台に位置し、開放的な眺望と静かな住環境の3LDKです。リフォームにより水回り設備やクロスが一新され、明るく清潔感あふれる室内に生まれ変わっています。 30平米超の広いルーフバルコニーは、家族で過ごす外リビングとしても活躍する贅沢な空間。都市ガス仕様のキッチンは使い勝手がよく、毎日の料理も快適です。小学校まで徒歩約9分と子育て世帯にも安心の住まいです。 / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、その他、和室を洋室にリフォーム /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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古江駅（広島県／広島市西区）の住みやすさ

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中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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