中古マンションジオ・イニシア博多駅前(3LDK) 3階

4,998万円

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南西側エントランスには車寄せスペースがあり、車の乗り降りや荷物の積み下ろしの際に便利です

管理の行き届いた綺麗なロビーです。来客時や待ち合わせにお使いいただけるソファが設置されています

ダブルオートロックを抜けると水盤が設置されています。開放的でホテルライクな空間を演出します

マンション内に2基のエレベーターが備わっています。忙しい朝の時間帯もスムーズに移動できます

屋内に駐車場があるため雨風を凌ぐことができます（月額13000円2025年9月20日現在空き有。）

南西向きバルコニーからの眺望（眺望に関しては永続的に保証されるものではありません）

ミストサウナ機能付き浴室乾燥機が設置されています。季節や天候を問わず、いつでも快適に利用可能です

約16.2帖のリビングダイニングキッチン（CGで作成したリフォームイメージです）

横向きリビングのため、開口部を広く確保できます（CGで作成したリフォームイメージです）

キッチンには吊り戸棚がないためリビングとオープンに繋がります（CGで作成したリフォームイメージです）

約5帖の洋室（2）。全居室にクロゼットがございます（CGで作成したリフォームイメージです）

約6帖の洋室（1）は家具配置がしやすい長方形です（CGで作成したリフォームイメージです）

4,998万円

管理費	7,800円	修繕積立金	8,200円

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間取り/面積	3LDK/71.56m²(壁芯)
所在階/階数	3階/地上15階建
築年月	2009年08月(築17年)
住所	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目地図を見る
交通	鹿児島線博多駅まで徒歩11分福岡空港線博多駅まで徒歩11分

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お問い合わせ番号：40-18155205

間取り

間取り	3LDK
専有面積	71.56m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	4,998万円
修繕積立金	8,200円	管理費	7,800円
その他費用	その他費用400円（内訳）自治会費/
築年月	2009年08月(築17年)
総戸数	156戸	階数	3階/地上15階建
間取り	3LDK
専有面積	71.56m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	南西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	鹿児島線博多駅まで徒歩11分福岡空港線博多駅まで徒歩11分
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

博多駅徒歩11分に立地×南西向き3LDK×竹中工務店施工掲載中の家具・調度品は販売価格に含まれません。

間取り・居室全体	LDK15帖以上、バリアフリー
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス
キッチン	カウンターキッチン
その他	ペット可、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2025/12/07

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社クローバー管理	施工会社	株式会社竹中工務店
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	・九州を代表するターミナル駅「博多駅」徒歩11分に立地・全5路線利用可能（JR鹿児島線・JR福北ゆたか線・九州新幹線・福岡市地下鉄空港線・福岡市地下鉄七隈線）・株式会社コスモイニシア・阪急不動産株式会社旧分譲、株式会社竹中工務店施工マンション・2009年築全156邸のビッグコミュニティ・ペット相談可（飼育細則有）～室内・設備仕様～・71.56平米の南西向き3LDK ・開口部を広くとったワイドスパンのリビングダイニングキッチン・リビング横の和室の間仕切りを開放すると2LDKとしてもご使用いただけます・浴室はゆとりの1418サイズ。ミストサウナ機能もございます・リビング・ダイニングには空気が乾燥しにくく、肌や喉にも優しい床暖房を設置しています・料理中も家族と会話が弾む対面式キッチン。3口コンロを採用しています / バルコニー面積:バルコニー面積13平米/ / 大京穴吹不動産博多店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

その他備考

・九州を代表するターミナル駅「博多駅」徒歩11分に立地・全5路線利用可能（JR鹿児島線・JR福北ゆたか線・九州新幹線・福岡市地下鉄空港線・福岡市地下鉄七隈線）・株式会社コスモイニシア・阪急不動産株式会社旧分譲、株式会社竹中工務店施工マンション・2009年築全156邸のビッグコミュニティ・ペット相談可（飼育細則有）～室内・設備仕様～・71.56平米の南西向き3LDK ・開口部を広くとったワイドスパンのリビングダイニングキッチン・リビング横の和室の間仕切りを開放すると2LDKとしてもご使用いただけます・浴室はゆとりの1418サイズ。ミストサウナ機能もございます・リビング・ダイニングには空気が乾燥しにくく、肌や喉にも優しい床暖房を設置しています・料理中も家族と会話が弾む対面式キッチン。3口コンロを採用しています / バルコニー面積:バルコニー面積13平米/ /
大京穴吹不動産博多店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

更新日	2025/12/07	情報の有効期限	2025/12/21

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博多駅（福岡県／福岡市博多区）の住みやすさ

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大京穴吹不動産博多店（電話受付:本社インフォメーションデスク）情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:30	定休日	火曜日、水曜日	電話	0120-988-264
所在地	福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目4-15　博多駅前H-44ビル1F	交通	福岡市空港線博多駅徒歩7分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(8)第4139号
不動産団体/保証協会	一般社団法人　不動産流通経営協会　公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会
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