SEKISUI HOUSE noie 利府神谷沢

新築分譲一戸建て
所在地 宮城県宮城郡利府町神谷沢
交通
  • JR東北本線「岩切」駅 徒歩19分～20分
  • JR東北本線「新利府」駅 徒歩31分～32分
    • 価格 4745万円～5050万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK
      土地面積 171.62m2～174.84m2
      建物面積 100.19m2～105.16m2
      建物階 木造2階建て(その他)
      完成時期
      • 2025年6月
      販売概要をみる
    • 【外観】2号地は、白い外壁と木目のアクセントが優しい色使いの外観デザインです。駐車は最大3台可能です。（車種による）
    • 【外観】「ニアリーZEH基準をクリア」しています。断熱性能を備え、夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らしが叶います。太陽光発電で電気代の節約もできます。
    • 【外観】太陽光発電システムを備えています。玄関アプローチには植栽を備えており、日々の生活の中で季節の移ろいを感じていただけます。敷地内には屋外水栓を設置しているため水やりもスムーズです。
    • 【外観】21号地はダークトーンでシックな印象の外観に仕上げました。このシンプルさが、住まう人に安心感をもたらしてくれます。
    • 子供部屋にはクローゼットを完備。朝の支度や衣替えがスムーズになります。お子様でも自分のモノを管理しやすく、整理整頓の習慣づけにも。
    • 【3LDK】-
    • 【3LDK】-
    • 【3LDK】-
    • 【3LDK】-
    • 【3LDK】-
    • 【キッチン】キッチン奥にはキッチンクロークを備えています。小さな冷凍庫や食品を収納することができます。また２面キッチンのためキッチン収納も充実しています。※CG合成にて家具を設置しております。
    • 【バス】白を基調とした清潔感のある洗面所は、洗濯基地とも隣り合うことで効率的な家事動線を実現することができます。
    • 【キッチン】リモコン類は壁のニッチにまとまっています。壁からリモコンが飛び出さず、フラットに収まるため、生活感を抑えたスマートな印象です。※CG合成にて家具を設置しております。
    • 【キッチン】キッチン横にはワークスペースを用意。家事をしながらパソコン作業を進めることができ、テレワークの方にピッタリな間取りです。※CG合成にて家具を設置しております。
    • 【キッチン】キッチンの奥にはキッチンクロークがございます。調味料や食品のストック、鍋などもスッキリと片付けることができ、調理スペースをスッキリと保てます。※CG合成にて家具を設置しております。
    • 【キッチン】キッチンはシックな色合いのデザインを採用しました。白をベースとした室内のアクセントになっています。
    • 【玄関】玄関には靴を履いたまま出入りのできる土間クロークがあり、アウトドアグッズやベビーカーなど屋外用品も手軽に収納することができます。
    • 【リビング】LDKは16.9帖。大きな窓からはテラスに出ることができます。内と外がゆるやかに繋がるLDKは、明るく心地よい空間です。
    • 【寝室】落ち着いた色合いのアクセントクロスがシックな雰囲気を演出する主寝室は約8.6帖の広さ。ワークスペースもついており、お仕事や趣味など様々なことに活用できます。
    • 【室内】約4.8帖の洋室は勉強に集中できるデスクスペースと心地よいベッドスペースを両立できる、程よい広さとなっています。
    • 【バス】洗濯基地には乾太くんを完備。雨の日でも天気を気にせず乾燥まで完了できるため、家事のストレスが軽減されます。
    • イオンモール新利府南館（約2,417m）
    • ヨークベニマル利府店（約929m）
    • カワチ岩切店（約1,455m）
    • 利府第二小学校（約1,188m）
    • 利府西中学校（約1,723m）
    • 大学利府おおぞら幼稚園（約1,241m）
    • 積水ハウスが追求する「暮らしにおける幸せ」。累計約270万戸を超える新築住宅を手がける中で創り上げた理想のプランをご提案いたします。
    • 白を基調とした清潔感のある空間です。また独立した手洗いも設置されており、トイレ使用後はすぐに手を洗うことができるため、衛生的にも安心です。
    • 模様入りのアクセントクロスが印象的な2階のトイレには小窓があり、換気もしっかりとできます。手すりもあるため、立ち上がるときも安心です。
    • 案内図
    • モノトーンで統一された浴室は清潔感とスタイリッシュさを兼ね備えた空間となっています。ワイドミラーは空間に奥行きをもたらし、広々とした印象を与えてくれます。
    • 20号地は、グレーの壁をベースに落ち着いた印象の外観に仕上げました。駐車は最大3台可能です。（車種による）

    住みやすさ

    岩切（宮城県／仙台市宮城野区）の住みやすさ

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    岩切の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 利府イオンが近く仙台までも2駅と悪くない立地だった。畑や緑も多いが買い物であまり困ることは無かった。
    • スーパーの売りが他よりも安いので、生活費は節約出来る。 仙台駅まで電車で約10分で到着するので、アクセス面が良い。
    • 東北のなかでも一番都会で、田舎すぎないところがいいです。 また、東北の中でも一番気候がよく住みやすいと感じています。冬は雪…
    岩切のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    新規分譲

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 4900万円台(2戸)
    販売価格 4745万円～5050万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 171.62m2～174.84m2
    建物面積 100.19m2～105.16m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て(その他)
    建ぺい率 / 容積率 　
    接道
    道路幅4.0m～12.0m アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年6月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • マイホーム発電システム
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道/本下水/都市ガス
    • 建築確認番号：　
    • 登録受付期間：2025年7月1日
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 宮城県宮城郡利府町神谷沢
    交通
    • JR東北本線「岩切」駅 徒歩19分～20分
    • JR東北本線「新利府」駅 徒歩31分～32分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 1種住居
    地目 宅地 施工会社 積水ハウス建設東北株式会社
    情報掲載開始日 2025年11月4日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    積水ハウス不動産（株）仙台南営業所

    この物件のアピールポイント

    【物件のおすすめポイント】・長期優良住宅・選りすぐりの間取りプランをパッケージ化・大型開発分譲地内・JR東北本線「岩切」駅まで徒歩19分～20分 ・3LDK・LDKは約16.8帖～19.4帖！テラスに繋がる開放的な空間です・雨の日に便利な乾太くん完備！・ファミリークローク、パントリー、土間クロークなど収納充実 ・リビングを見渡せるカウンターキッチンで家族間のコミュニケーションが自然と増えますお気軽にお問い合わせください！

    • 会社名：積水ハウス不動産株式会社　仙台南営業所
    • 住所：宮城県仙台市青葉区中央一丁目３番１号　アエルビル１９階Ｆ
    • 電話：022-369-9029
    • 取引態様：積水ハウス不動産（株）仙台南営業所／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2343 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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