SEKISUI HOUSE noie 川西市小戸2丁目

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県川西市小戸２丁目
交通
  • 阪急宝塚本線「川西能勢口」駅 徒歩3分
  • JR福知山線「川西池田」駅 徒歩12分
    • 価格 8980万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 158.47m2
      建物面積 104.75m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2025年10月
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    • 【外観】■現地外観　
    • ■現地外観　
    • 【3LDK】南向きリビングに、使い勝手の良いセパレートキッチンと約1.2帖のキッチンクロークを配置。1階にはおでかけクロークとお掃除ベース、2階にはファミリークロークを備えた収納充実の間取りです。
    • 【構造】■シャーウッドや鉄骨住宅などに用いられる「許容応力度計算」を採用。建物の重量に応じて必要な地震耐力を計算する手法で、構造の安全性を確実・詳細に確認し設計しています。
    • 【構造】■地震や風など横からの力に抵抗するための構造、耐力壁。DJ構法では、シャーウッドの技術をベースにしたオリジナルの「高強度耐力壁」を導入しています。高剛性・高耐力・高エネルギー吸収力が魅力です。
    • 【構造】【積水ハウス基準の安心の構造安全性】シャーウッドと同等の構造安全性能を誇る「DJ構法」を採用。全ての柱を基礎と直接固定するので、耐力壁の力がより確実に発揮されます。
    • 【構造】■継ぎ目が目立ちにくい高意匠のサイディングを採用。対汚性、対候性に優れた塗料でコーティングしております。また、雨で洗い流す親水機能によって、セルフクリーニング効果を発揮します。
    • 【冷暖房・空調設備】■床暖房　寒い季節でも足元から温かさを感じられ、快適に過ごせます。エアコンよりも静かで、乾燥しにくく、健康にも優しいのが特徴です。また、部屋全体が均一に暖まるため、ムラなく暖かさが広がります。
    • 【その他設備】■ポケットキー　リモコンキーを携帯してハンドルボタンを押すことで施解錠ができるキースタイルを採用しています。
    • 【発電・温水設備】■エネファーム　レジリエンス機能搭載で災害時も安心です。停電時も最大500Wまで電力を使えます。また、発電時に発生した熱を利用してお湯をつくるので、効率的にエネルギーを活用することができます。
    • 【その他設備】■ガス乾燥機乾太くん　洗濯基地には乾燥機を標準設置。雨の日や花粉が多い日でもストレスなく乾燥まで完了でき、家事の負担を減らせます。
    • 【リビング】■リビング　LDKは南側と東側の2面採光を確保し、日中は自然光がたっぷり差し込む明るい空間。時間帯によって光の表情が変わり、心地よい住環境を演出します。
    • 【収納】■リビング　リビングの一角に設けたワークスペースは、リモートワークや学習など多目的に活用可能。背面に収納を備え、資料や道具をすぐに片付けられるため、作業環境を整えやすい点がメリットです。
    • 【玄関】■玄関　玄関階段下の土間クロークは、コンパクトながら靴や日用品を効率よく収納可能。玄関周りを整え、毎日の動線もスムーズに保てます。
    • 【バス】■バス　ブラウンのアクセントパネルが印象的な浴室。ワイドミラーが空間に奥行きをもたらし、広々とした印象を与えます。
    • 【寝室】■主寝室　落ち着いたグレーのアクセントクロスと間接照明が安らぎを演出する約10.4帖の主寝室。ベッドを並べてもゆとりがあり、収納スペースも完備して居室をすっきり保てます。
    • 【寝室】■ワークスペース　主寝室の一角に約1.8帖のワークスペースを設置。二人が横並びで作業でき、寝室内にあることで就寝前の読書や仕事などプライベートな時間を集中して過ごせます。
    • イオンリカー&ビューティー川西店（約400m）
    • キセラ川西せせらぎ公園（約800m）
    • セブンイレブン川西能勢口店（約560m）
    • ローソン川西能勢口駅前店（約640m）
    • 川西阪急スクエア（約720m）
    • 川西市立川西小学校（約720m）
    • ■玄関　濃いブラウンの木目調と石調タイルが落ち着いた印象をつくる玄関。ホール内にはおでかけクロークを備え、コートやバッグ、外出用品をまとめて収納できます。
    • ■洋室　隣り合わせの約5.5帖洋室は、どちらも２面採光で明るく風通しの良い空間。子ども部屋や書斎、趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて多用途に活用できます。
    • ■主寝室　主寝室は南向きバルコニーに出入り可能で、南面に開口部を設け明るさと通風を確保。日差しを取り込みやすく、居心地の良い空間を実現します。
    • 案内図
    • ■リビング　LDKは約19.4帖。ダウンライトを採用することで、天井が高く見え、空間全体が広く感じられ、洗練された空間を演出しています。
    • ■リビング　キッチン前にダイニングテーブルを配置でき、調理と配膳の移動が最小限に。近くにコントロールクロークを備えているため、書類や日用品をまとめて管理しやすく、生活動線が整うレイアウトです。

    住みやすさ

    川西能勢口（兵庫県／川西市）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    分譲中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 8900万円台(1戸)
    販売価格 8980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 158.47m2(実測)
    建物面積 104.75m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：80・60％、容積率：240・160％
    接道
    道路幅3.5m アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • カースペース2台分(車種制限有)
    		 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道/本下水/都市ガス
    • 建築確認番号：第25ＷＨＥＣ確建神00550号
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 兵庫県川西市小戸２丁目
    交通
    • 阪急宝塚本線「川西能勢口」駅 徒歩3分
    • JR福知山線「川西池田」駅 徒歩12分
    • 能勢電鉄妙見線「川西能勢口」駅 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業/2種住居
    地目 宅地 施工会社 積水ハウス建設関西株式会社
    情報掲載開始日 2025年11月2日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月19日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    積水ハウス不動産（株）阪神営業所

    この物件のアピールポイント

    【物件のおすすめポイント】・長期優良住宅・選りすぐりの間取りプランをパッケージ化・LDKは約19.4帖！床暖房付きで足元からお部屋全体を温めます ・セパレートタイプのキッチンは、ご家族と一緒に調理を楽しめます・リビングを見渡せるカウンターキッチンで家族間のコミュニケーションが自然と増えます ・キッチンクローク、土間クローク、ファミリークロークなど収納充実・主寝室にはワークスペースがあり、プライベートな時間も楽しめます

    • 会社名：積水ハウス不動産株式会社　阪神営業所
    • 住所：兵庫県尼崎市塚口町一丁目１３番２７号ＶＥＲＥＮＡ　ｔｓｕｋａｇｕｃｈｉ２階
    • 電話：0800-100-2455
    • 取引態様：積水ハウス不動産（株）阪神営業所／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2343 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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