木更津市祇園2丁目第2

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県木更津市祇園２丁目9-1
交通
  • ＪＲ久留里線「祇園」駅まで 徒歩 9分
  • ＪＲ久留里線「木更津」駅まで 3.4km
    • 価格 2,890万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      119
    • 間取り 4LDK
      土地面積 157.52m2
      建物面積 110.95m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 1月
      販売概要をみる
    • 【現地写真/1号棟】南西・北西側公道に面した角地で、開放感のある区画です。周辺は落ち着いた住宅街で、生活利便性も確保されています。建築中のため、現地の様子や陽当りを実際にご確認いただけます。
    • 【現地写真/1号棟】前面道路は幅員5.0m以上あり、車の出入りもスムーズに行えます。2方向に接道の為、開放的な立地が魅力です。
    • 【現地写真/1号棟】周囲は戸建住宅が建ち並び、落ち着いた暮らしが叶いそうです。木更津市立祇園小学校までとよ10分の距離です。
    • 【現地写真/1号棟】快適な暮らしが望める長期優良住宅取得物件です。各種税制の優遇が受けられます。現地ご案内可能です。お気軽にお問い合わせください。
    • 【現地写真/1号棟】基礎工事が進む建築中の現地写真です。南西側道路に面した角地で、開放感のある立地が特徴です。生活施設も徒歩圏内に揃い、利便性の高い環境です。
    • 【間取り図】南西向きのLDK約20.0帖を中心に、2階には洋室4部屋を配し、クローゼットやウォークインクローゼット付き。生活動線も快適です。
    • 上谷公園 徒歩6分。学校から帰宅後も、のびのびと遊ぶことができます。 400m
    • JR久留里線「祇園」駅 徒歩9分。木更津方面、上総亀山方面へアクセスできます。普通列車停車駅。無人駅で、小さな可愛らしい駅舎が印象的です。駅舎の周りには植栽が施されています。 650m
    • 【現地案内図】JR久留里線「祇園」駅まで徒歩9分(720m)の立地です。
    • 木更津市立祇園小学校 徒歩10分。学校教育目標は「互いに認め合い、励まし合って、たくましく生きる児童の育成」〜笑顔いっぱい、優しさいっぱい、チャレンジいっぱい祇園小〜です。 730m
    • 木更津市立木更津第三中学校 徒歩13分。野球部やサッカー部、バスケットボール部、吹奏楽部、美術部など複数の部活動が盛んに行われており、文武両道な3年間を送れそうです。 950m
    • スーパー富分清見台店 徒歩14分。HPで特売のチラシをご確認いただきます。営業時間/9:00〜21:00。 1088m
    • 【基礎着工前の地盤調査と地盤改良】◆新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施します。
    • 【ベタ基礎工法】◆「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆い、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 【構造用面材】◆地震に強い構造用面材を使った工法。筋交いを使用する従来工法と比べて、外壁全体を構造用面材で覆っているため、外力に対して面で受けて力を分散させることにより耐震性の向上につながります。
    • 【鋼製床束】◆建物の床をささえる『床束(ゆかづか)』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用することにより、従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。
    • 【横揺れに強い剛床工法】◆一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を採用しています。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床を一つの面として家全体を一体化します。
    • 【耐震金物】◆構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
    • 【外壁通気工法】◆外壁仕上材は窯業系サイディング材を使用。壁と外壁仕上材の間に通気スペースを設ける「外壁通気工法」により、壁体内の湿気を効率よく外気に放出・内部結露を抑制させ、耐久性を向上します。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 157.52m2
    建物面積 110.95m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 20帖(1階)・洋室 4.5帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)・洋室 7帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50% / 100%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 5.00m 接面 -）
    • 北西 （ 幅員 5.40m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有1台
    • カースペース
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2026年 1月
    引渡し可能時期
    • 2026年2月下旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 長期優良住宅
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 角地
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 法令上の制限その他：フラット35S使用の際：別途適合証明書取得費用88000円(税込)がかかります。
    • 建築確認番号：第25UDI1W建06703号
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：157.52m2
    • 主要採光面：南西
    • 最寄り小学校名：木更津市立祇園小学校
    • 最寄り小学校までの距離：730m
    • 最寄り中学校名：木更津市立木更津第三中学校
    • 最寄り中学校までの距離：950m
    • その他施設名：木更津清見台郵便局
    • その他施設までの距離：989m
    • 近隣の病院までの距離：1,738m
    • 近隣の公園までの距離：400m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,088m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：855m
    • 近隣のコンビニまでの距離：430m
    • 備考欄：mc-tamura
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県木更津市祇園２丁目9-1
    交通
    • ＪＲ久留里線「祇園」駅まで 徒歩 9分
    • ＪＲ久留里線「木更津」駅まで 3.4km
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年10月22日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月12日 次回更新予定日 -

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    株式会社　デザイン工房みらい

    この物件のアピールポイント

    ご覧頂きありがとうございます。長期優良住宅取得物件で、税制優遇有。子育てグリーン住宅支援事業対象物件で補助金80万円。南西・北西角地に位置したっぷりの陽光が注ぎます。

    この物件の価格

    2,890万円

    • 会社名：株式会社　デザイン工房みらい
    • 住所：千葉県市原市国分寺台中央７丁目1-4
    • 電話：0436-63-5955
    • 交通：ＪＲ内房線「五井」駅まで バス乗車 バス停「市原市役所」まで 徒歩 3分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：千葉県知事(3)第16226号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会千葉県本部、(公財)東日本不動産流通機構、その他
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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