ポラスの分譲住宅 Cafreaカフレア東川口

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川口市戸塚4丁目27番25(地番)他
交通
  • JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩17分
  • JR武蔵野線「東川口」駅 バス7分 北原台バス停 徒歩7分
    • 価格 5,790万円・5,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事対応) ～ 4LDK
      土地面積 100.04m2～100.05m2
      建物面積 98.12m2～104.00m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年5月中旬予定
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    • 【【洗練された造形と優しい色使い引き立つファザードデザイン】】ナチュラルな質感とアースカラーが映える色彩が柔らかな印象を描き出し、それぞれの住まいで愉しめるカフェのような時間と調和しています。
    • 【【自然の潤いを感じながら中庭カフェを愉しむ】】外の爽やかな風を感る中庭をカフェ空間に。外からの視線を気にせずにコーヒーや紅茶を飲みながら、好きな読書に集中できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【木目調のアクセントが印象的なファサード】】雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニングする外壁。片流れ屋根とスクエアなフォルムが幾何学的な美しさを生み出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【季節を呼び込む植栽】】街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽を配しました。色とりどりの下草も豊富に設えて、季節の移り変わりを感じることができます。※建物周囲の砂利部には防草シートを採用
    • 【【カー&サイクルスペース】】生活に欠かせないカースペースや自転車用のスペースを確保しました。通勤通学や休日のお出かけなど、さまざまなシーンで重宝します。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】【2020年度グッドデザイン賞受賞】 暗くなると自動的に点灯するLEDの灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。
    • 灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】 暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】こだわったのは「ベーシックにして上質」という、ものづくりの基本。余計な機能がなく、使い方を限定しない無駄をそぎ落としたシンプルなデザインです。油よごれ、熱に強く、お手入れも簡単です。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】】止水時のタッチレスセンサーは反応速度がわずか0.6秒。瞬時に水を出し止めでき、家事の時短や節水効果が期待できます。手間なくおいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでキッチンをすっきり使えます。
    • 【【浴室/LIXIL AX】】トレンドを意識したスタイリッシュなシステムバスルームAX。マグネットミラーとマグネットシェルフを標準採用、簡単に取付け・取外し・丸洗いも。好きな位置にカスタマイズできます。
    • 【【ウルトラファインバブル(エコアクアシャワー)】】浴室には、ウルトラファインバブルを含むシルクミストが皮脂汚れを優しく洗い落とすエコアクアシャワーを標準採用。保温・保湿・血流促進効果もあります。
    • 【【洗面化粧台/パナソニック シーライン】】繋ぎ目のないボウル一体型カウンターのためお掃除が簡単。お子様の目線の高さに設置したミラーや、たっぷり仕舞える三面鏡収納など家族みんなにうれしい機能が満載です。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
    • 【【床暖房】】埃を巻き上げず足元から暖かくなる床暖房。部屋の空気を汚さずに、快適な温かさに保ちます。リンナイアプリで外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態に。※LD
    • 【【お湯はりを外出先からスマホで操作】】「リンナイアプリ」をダウンロードすれば家の中はもちろん、外出先から給湯や床暖房の操作が可能。帰り道に操作すれば家に着く頃には部屋は暖まり、お風呂も湧いています。
    • 【【システムキー】】リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠できる電子錠を採用しました。
    • 【【2階4部屋(4LDK)】】家族が自分の時間を過ごせる2階には4部屋を設けました。主寝室の他、子ども部屋をはじめ、在宅ワークに利用できる書斎などに利用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【キッチン横にあるブレイクスペース】】キッチン横に設えた、カウンターが設置されたカフェ空間。家事の合間にひと息ついて好きな雑誌を読めて、レシピの調べることができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【小上がり空間】】リビングのそばに一段上の半個室感覚を演出した、小上がりの空間をご用意しました。LDKにいる親の目が行き届くことで、子どもが安心して遊ぶことができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【趣味のヨガも没頭できるフラットスペースのあるプラン】】LDKの一角にフラットにつながるスペース。リビングにいる家族の温もりを感じながら、幅広い用途に利用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【明るさと開放感を創出する吹抜けのあるプラン】】縦空間の広がりを描く吹抜け。高い位置の窓から陽光が注ぎ、家族が自然と集うLDKをより一層居心地の良い場所に仕上げます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【広い空を眺めながら愉しむソラカフェバルコニー】】天気のいい日はバルコニーの上に広がる空をのんびりと眺めながら、贅沢な憩いの時間を満喫できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 戸塚南小学校（現地より徒歩5分）
    • 戸塚西中学校（現地より徒歩13分）
    • アスク東川口保育園（現地より徒歩4分）
    • オリンピック　東川口店/ダイソー　オリンピック東川口店（現地
    • 厚川医院(産婦人科・小児科)（現地より徒歩11分）
    • 戸塚下台公園（現地より徒歩3分）
    • 【PLAN1】
    • 【ゆとりある空間が広がる20Jリビングのあるプラン】 ゆったり食事や団らんができ、パーティーものびのび開催できる20JのLDK。優雅な語らいの時間を持つことができます。※号棟により採用状況が異なります
    • 【洗練された造形と優しい色使い引き立つファザードデザイン】 ナチュラルな質感とアースカラーが映える色彩が柔らかな印象を描き出し、それぞれの住まいで愉しめるカフェのような時間と調和しています。
    • 案内図
    • 【爽やかな陽光と心地よい広がりを享受できる配棟計画】 道幅8mを超える計画道路が南側を通り、カースペースを抱き合わせることによってアプローチ部分に爽やかな陽だまりスペースと開放感を創出します。
    • 【半個室感覚が魅力の小上がりの空間のあるプラン】 段差を設け、半個室感覚を演出した小上がりの空間。LDKにいる親の目が行き届き、子どもが安心して遊ぶことができます。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    東川口（埼玉県／川口市）の住みやすさ

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    東川口の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    イベント情報

    【住まい探し応援キャンペーン実施中♪】ポラスの分譲住宅 Cafreaカフレア東川口

    イベント概要
    開催日時 2025年10月17日~2025年12月28日
    申込期間 2025年10月17日~2025年12月28日
    開催場所 埼玉県川口市戸塚4丁目27番25(地番)他
    交通 JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩17分
    埼玉高速鉄道「東川口」駅 徒歩17分

    エリアを熟知したスタッフが、豊富な取引経験と各エリアのポラス住まいの情報館ネットワークを生かして、お客様のご要望にきめ細かく対応します。住宅情報・土地情報、税金・ローンなど住まいに関するご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせくださいませ！ ◇お問い合わせは【0120-208-069(通話料無料)】まで。

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,790万円・5,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.04m2～100.05m2 / 私道負担なし
    建物面積 98.12m2～104m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事対応) ～ 4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側8.3M～9.2M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年5月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年6月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255626180号(2025年10月6日)1号棟他
    • 売主：(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※2号棟敷地面積には路地状部分37.73m2(30%)を含みます。
      ※3号棟敷地面積には路地状部分37.67m2(31%)を含みます。
      ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/3.88m2×各1/4)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

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      【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
      ※見学予約ボタンよりお申し込みください

      ●みどころポイント●
      ・天井高2.7mの広々リビング
      ・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
      ・心地よさを演出する天然木のフローリング
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      ◆そのほか各種ご相談承ります
      ・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
      ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
      不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

      ◆お問い合わせ方法◆
      『来場予約する』もしくは電話番号から♪
      『資料請求する』からもご連絡可能です!

      ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

      1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
      「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

      2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
      物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
      物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

      3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
      気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
      詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

      その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
      『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市戸塚4丁目27番25(地番)他
    交通
    • JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩17分
    • JR武蔵野線「東川口」駅 バス7分 北原台バス停 徒歩7分
    • JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス51分 北原台バス停 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 準住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年10月17日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 2025年12月8日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    お問い合わせ

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    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

    この物件のアピールポイント

    ■利便と自然を享受できる住環境 ・JR武蔵野線/埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩17分 ・小学校徒歩5分、子育て家族も安心 ・徒歩10分圏内に揃う公園や生活施設 ・自転車で「東川口」駅まで6分(実測) ■カフェのようなリラックス空間 ・個性が映える邸別設計 ■暮らしを支える機能性の高い標準設計 ・ハイブリッド給湯器「エコワン」 ・湯はり/床暖房を外出先からスマホで操作 ■灯かりのいえなみ協定(R) ◇資料請求受付開始! ◇WEBまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください! お電話でのお問い合わせは0120-208-069(通話料無料)まで。 ◇近隣のモデルハウスもご案内可能です!

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    • 電話：0120-208-069
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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