蓑原町の平屋建て新築建売住宅物件です

新築仲介一戸建て
所在地 宮崎県都城市蓑原町2456-11
交通
  • ＪＲ日豊本線「五十市」駅まで 徒歩 23分
    • 価格 2,180万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 4LDK
      土地面積 257.05m2（公簿）
      建物面積 77.55m2
      建物階 地上1階
      完成時期
      • 2025年 12月
      販売概要をみる
    • 現在建築中の外観が特徴的な一棟です。シンプルながらも印象的なデザインとなっています。敷地内には広々としたスペースが確保されています。建物の正面には大きな窓が配置されており開放感を感じられます。
    • 各居室に収納スペースが備え付けられており整理整頓しやすい間取りです。独立した浴室や脱衣室トイレも揃っており生活動線も整理されています。
    • 都城市立明和小学校まで1029m
    • 居酒屋福扇まで1127m、笑顔の素敵なマスターが美味しい料理を出してくれます
    • コメリハード＆グリーン 南横市店まで1260m、農機具のお買い求めなら
    • 現地案内図で間取りが分かりやすく表示されています。LDKを中心とした空間設計が特徴的です。各居室の広さや位置関係が一目で把握できます。収納や水回りの動線もしっかり確認できます。
    • 断熱材が家全体をしっかりと包み込んでいる様子が確認できます。屋内の熱の発生や外部からの熱の流入を抑制し省エネ効果を実現します。夏も冬も快適な室内環境を保ちやすい構造です。
    • 24時間換気システムが設置されており室内の空気を常に新鮮に保つことができます。各部屋や水回りごとに適した換気設備が用意されています。給気口付きサッシや天井用換気口など用途に合わせた設計です。
    • 床下環境を整えるシステムが採用されています。湿気対策や断熱材の保護に配慮されており家の健やかさをサポートします。システムの効果や構造も分かりやすく説明されています。
    • 耐震性に配慮した鉄筋入りの基礎構造です。地盤沈下リスクに対応した基礎づくりを行っています。しっかりとした基礎が建物全体を支えます。各工程が丁寧に進められています。
    • 住宅保証についてJIOによる5回の検査と法的な検査が実施される点が特徴です。10年間の保証が付帯していることが安心感につながります。検査や保証内容が明確に示されているため信頼しやすい仕組みです。
    • 表面波探査法により地盤をしっかりと調査し20年間の地盤保証が付いています。地下10ｍまでの調査が可能で安心してご検討いただけます。専用機器と技術を用いた確かな測定が行われています。
    • 木の温もりを感じる建築途中の現場写真です。柱や梁がしっかりと組まれています。採光も考えられた設計で開放感が感じられます。現地の様子がよく伝わる一枚です。
    • 建物全体が断熱材で包み込まれており快適な住環境を実現しています。防災性を高める構造や換気とガラスシステムにより空気環境にも配慮されています。遮音対策や調湿材採用など細部に工夫が施されています。
    • 剛床工法は床下地合板の厚みが増し構造用合板を使用することで耐震性能が向上しています。従来工法に比べて床剛性が約2.5倍となっており横からの力にも強い構造です。
    • 基礎と土台の間に設置されたゴムパッキンが揺れを吸収します。特殊なゴムを使用することで地震時の振動を効果的に減少させます。安心感が感じられる構造です。建物への負担が軽減される工夫が施されています。
    • 住友ゴムの制震ダンパーを採用し繰り返す大きな揺れにも効果を発揮します。制振性能が強化されており震度7の揺れにも対応した実績があります。安心感のある構造で住まいの安全性を高めています。
    • 断熱性能向上のためすべてのサッシにペアガラスを採用しています。アルミと樹脂のハイブリッド構造で耐候性が高まっています。省エネにもつながる設計です。サッシ周辺の細部までしっかりと施工されています。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 257.05m2（公簿）
    建物面積 77.55m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上1階
    建ぺい率 / 容積率 70% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年 12月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件 -
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第Ｒ07確申建築都城市24号
    • 都市計画：非線引区域
    • 最寄り小学校名：明和小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,042m
    • 最寄り中学校名：五十市中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,857m
    • その他施設名：居酒屋福扇
    • その他施設までの距離：1,127m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：[物件コード]189501-3719
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 宮崎県都城市蓑原町2456-11
    交通
    • ＪＲ日豊本線「五十市」駅まで 徒歩 23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 -
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月18日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ほっとらいふ不動産(株)

    この物件の価格

    2,180万円

    • 会社名：センチュリー21ほっとらいふ不動産
    • 住所：宮崎県都城市郡元町３２６０番地１
    • 電話：0986-36-7829
    • 交通：ＪＲ日豊本線「都城」駅
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：宮崎県知事(2)第4897号
    • 不動産団体名：(一社)宮崎県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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