尾久駅10分　プランドール西尾久6丁目全2棟　耐震３パワーボード　省エネ5東京ゼロエミ

新築分譲一戸建て
所在地 東京都荒川区西尾久6-29-5
交通
  • JR高崎線「尾久」駅 徒歩10分
  • JR東北本線「尾久」駅 徒歩10分
    • 価格 4,850～4880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      126
    • 間取り ２SLDK＋WIC＋SIC＋カースペース
      土地面積 49.42m2
      建物面積 88.18m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2025年9月～2026年1月上旬
      販売概要をみる
    • 【A号棟　外観】4880万円
    • 【A号棟　外観】4850万円
    • ■見学予約受付中です。■南向き公道、道路幅員4ｍ■南向きに付き日当かなり良好■仲介手数料無し■建物イメージパース■地震に強いプラスワン工法により耐震3等級を取得。地震保険50%割引の恩恵有り。
    • 【２SLDK　WIC　SIC　カースペース】カースペース１台分
    • 【２SLDK　WIC　SIC　カースペース】カースペース１台分
    • 【AB号棟　システムキッチン】■便利なトクラスシステムキッチンを採用。明るく清潔なキッチン空間を演出致します。上質で滑らかな肌触りの人工大理石カウンターは熱や衝撃、汚れに強くなっております。食洗器完備。
    • 【TOTOシステムバス】AB号棟　■足を伸ばせてゆっくりくつろげる1616サイズのTOTOシステムバスを設計。※B号棟は1Fに水回りを完備し毎日の生活同線上下階の移動を少なくする事を考えた間取りになっております。
    • 【AB号棟　洗面台】■清潔感のあるたっぷり収納できるタイプです。
    • 【AB号棟　１F、３Fトイレ】■清潔感のあるホワイト、TOTO洗浄便座トイレを１Fと3Fの２箇所に設計。このトイレは毎日のお掃除が楽になる材質を使っております。また節水タイプなので経済的にもうれしい清潔感のある洗浄便座トイレを採用しております。
    • 【電気錠システムを標準搭載】■玄関ドアは便利な電気錠。キーをかざすのみの楽々操作です。セキュリティーも安心です。タグキーを近づけるだけで施錠解錠可能。標準装備タグキーには非常用カギが内蔵されており停電時も開閉が可能です。■来客時は２Fのモニターと操作盤で施錠開錠が可能ですので上下階の移動がありません。
    • 【温水式床暖房】■冬は足元からポカポカ温まる床暖房を完備。■エアコンと違い、風が動かないので喉、目、お肌の乾燥が軽減されます。　■WIHIとスマホを連結し、冬場でも帰宅時にはすでに暖かくなった我が家がご家族の帰りをまっております。
    • 【外出先よりスマホで遠隔操作が可能な給湯器を採用　】■WIHIとスマホにより外出先からお風呂のお湯はり、追炊き、床暖房のオンオフなど遠隔操作が行えます、万が一の床暖房の消し忘れにも安心です。また冬場でも帰宅時にはすでに暖かくなった我が家がご家族の帰りをまっております。
    • 【宅配BOX】■便利な宅配BOXを完備。
    • 【ヘーベルパワーボード】ヘーベルパワーボードとは軽量気泡コンクリートです、厚さ3.7cmの外壁材で、防火性、防音性、耐久性、気密性に優れており、 デザイン性とカラーも豊富にあり、世界中40か国以上で認められている建材です。
    • 都電荒川線　荒川遊園地前駅
    • JR高崎線　JR東北　宇都宮線
    • スーパーバリュー（約400m）
    • どらっぐぱぱす（約400m）
    • セブンイレブン（約300m）
    • 荒川区立尾久西小学校（約400m）
    • ■間取り図AB号棟共通■洗面台はたっぷり収納できるタイプを設計しました。※広々12.45帖のLDK　2Fに水回りを完備した毎日の生活同線（上下階の移動を少なくする事）を考えた間取りになっております。
    • 配置図
    • メインベッドルームにウォーキングクローゼットを設計
    • 案内図
    • ■全２棟　A,B号棟　　■南道路につき日当たりは十分なくらい良好です。■全面道路は公道、車庫入れも道路幅員が4ｍあるのでスムーズです。　2SLDK＋WIC＋SIC　カースペース1台を設計。
    • ■美しいデザインのシンプルモダンな邸宅、美しい街並みに溶け込んだ上質な暮らしを感じさせ心も満たしてくれるお住まいです。■仲介手数料無　2SLDK＋WIC＋SIC　カースペース1台を設計。

    住みやすさ

    尾久（東京都／北区）の住みやすさ

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    尾久の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 遊園地がありとても賑やかで小さい子どもも安全して生活している、お祭りなどの地域の仲もとてもよく下町感がある！
    • 良く利用していた上野駅から1駅であり、家賃も手頃で、都会の喧騒とは無縁!?とも言えるほど閑静な地区。安心・安全な印象であった…
    • 下町で雰囲気がいいのと都心へ出るのに田端も近くにあるので便利。大きい建物があまりないので景色もよく安心できる
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 4,000万円台（2区画）
    販売価格 4,850～4880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 49.42m2（２区画）
    建物面積 Ａ・Ｂ号棟　88.18ｍ２　
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ２SLDK＋WIC＋SIC＋カースペース 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率80% 容積率160%
    接道
    南側４m　公道
    駐車場・車庫
    • 0台 ~ 1台（2台(2戸)）
    		 完成時期
    • 2025年9月～2026年1月上旬
    引渡し可能時期
    • 2026年1月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • ブロードバンド
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：A：６荒防建第799号　B:６荒防建第800号
    • 売主：株式会社ハセベ町屋店
    • 備考欄：地震に強いプラスワン工法！設計～販売まで自社一貫のスタイル

      ■弊社にて設計、建築、販売を自社のみで行っており、直接お客様へ新築分譲住宅を販売している為、不動産仲介業者様へ販売協力をしておらず、仲介手数料は不要です。

      ■弊社は注文住宅を始めとする住宅メーカーです！おかげさまで創業78周年を迎えました！
      城北エリア（荒川区、台東区、文京区、北区）においては数箇所での分譲住宅を手がけておりますので、幅広くご案内が可能になります！！

      ☆セールスポイント☆
      地震に強いプラスワン工法！
      弊社では自社工場（茨城県つくば）より木材のプレカット及び自社建築、設計、施工と自社不動産販売（売主）から全て自社で一貫して行っておりますので仲介手数料が不要です。また、自社施工により御引き渡し後のアフターメンテナンスと将来におけるリフォームも安心してご相談下さい！

      ■信頼と実績
      創業78年を超えるハセベでは、蓄積されたノウハウと多彩なネットワークにより、より良いお住まい探し、お住まいづくりのご提案が可能です。良い条件の土地、家にお客様が安心してお住まい頂けますように、不動産、建築の専門家の視点でサポート致します。

      ■アフターサービス・メンテナンス
      弊社は、住宅建築後のアフターサービスも重視しております。ご入居後お客様へ往復はがきをお出しして、電話にてご予定確認の上、お引き渡し後３か月、１年、２年の合計３回の無償定期点検を実施しております。
      ※建物の構造躯体、雨漏りを防止する部分は１０年間の保証、地盤が不同沈下を起こした時の地盤保証10年を標準としております。
      弊社では、お客様に住宅を購入頂いた時から、「永いお付き合いが始まる」と考えております。

      ■プラスワン工法（特許取得済）
      弊社独自開発の木造３階建て『プラスワン工法』とは
      柱・梁の伝統的軸組工法を基本としながら、床・壁・屋根までをすべてパネル化したのが特徴で、軸組工法が持つ設計の自由度と、特製の耐震パネルを用い、狭い土地でも広い居住スペースを確保でき、かつ高い耐震性を達成しております。

      ■省エネルギー
      断熱性の高い住宅は、少しの暖房で適度な温度を保つことができます。 国土交通省の試算では、同じ暖房で1980年以前の家との比較で年間７万円の光熱費が削減できます。また、住宅の断熱性を上げ、暖房、冷房の使用を減らすことで、CO2の発生を削減することができます。

      ■快適
      高精度パネルを組み入れることで、気密性、断熱性がUP。断熱性の高い住宅は、家の中の温度差を解消し、快適な室内環境が得られるほか、ヒートショックの予防にもなります。

      資金計画のお悩みや不安、疑問はハセベにご相談下さい！

      ◆住宅ローン相談随時受付中
      多数金融機関の住宅ローン商品の中からお客様に最適なローン　をご提案させて頂きます。提携金融機関（都市銀行、信用金庫、フラット35）のご紹介や資金シミュレーションの無料作成　
      ◎外国人の方で、日本でマイホームを購入する場合、住宅ローンの審査が心配などなど

      ◆お買い替えサポートさせて頂きます
      査定からご売却、新居へのお引越しまでしっかりお手伝いさせ頂きます。直接自社でも買取を行いますので、査定だけでもお気軽にご相談下さい。

      ◆コロナウィルス感染拡大防止対策として
      店頭にアルコール消毒液の設置
      を徹底しておりますのでご安心して来店下さい。
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    全体概要

    所在地 東京都荒川区西尾久6-29-5
    交通
    • JR高崎線「尾久」駅 徒歩10分
    • JR東北本線「尾久」駅 徒歩10分
    • 都電荒川線「荒川遊園地前」駅 徒歩2分
    土地の権利 旧法賃借権（借地料/月：A号棟14,950円　B号棟14,950円借地期間：借地期間20年保証金：０円）
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ハセベ町屋店
    情報掲載開始日 2025年9月26日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 2026年8月31日 次回更新予定日 2025年12月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    株式会社ハセベ町屋店　担当：鈴木

    この物件のアピールポイント

    JR宇都宮線高崎線尾久駅徒歩10分　■見学予約受付中　■広々した南向き明るいリビング！弊社独自の工法により地震に強く耐震等級は日本最高等級の３を取得　■住宅ローン減税最大3000万円適応■東京ゼロエミ ■建築基準法上で最低限必要な地震に対する強度の1.5倍強い構造で、地震保険も５０％割引の恩恵を受けられます。TV、CM等でお馴染みのYKK-AP玄関ドアは便利な電気錠を採用しスマホからも開錠可能です。 ヘーベルパワーボードとは軽量気泡コンクリートです、厚さ3.7cmの外壁材で、防火性、防音性、耐久性、気密性に優れており、デザイン性とカラーも豊富にあり、世界中40か国以上で認められている建材です。

    • 会社名：株式会社ハセベ　町屋店
    • 住所：東京都荒川区町屋1-5-5　JH・MACHIYA
    • 電話：03-3895-8711
      ※物件のお問い合わせは0120-867-807
    • 取引態様：株式会社ハセベ町屋店　売主
    • 免許番号：東京都知事 (13) 第 30710 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ハセベ町屋店
    • 売主免許番号:東京都知事（13）第30710号
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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