Adoble　東区雁の巣1丁目4期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市東区雁の巣１丁目
交通
  • JR香椎線「雁ノ巣」駅 徒歩10分
  • JR香椎線「奈多」駅 徒歩10分
    • 価格 3498万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      143
    • 間取り 4LDK　
      土地面積 108.30m2～108.48m2
      建物面積 94.60m2～95.01m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2025年12月
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】外観完成予想図（1号棟）
    • 【完成予想図(外観)】外観完成予想図（2号棟）
    • 【現地外観写真】1号棟現地
    • 【現地外観写真】2号棟現地
    • 【前面道路含む現地写真】北西側4.9m公道
    • 【前面道路含む現地写真】北西側4.9m公道
    • 18.1帖のリビングルームはご家族の憩いの場として大活躍（2号棟同仕様）
    • 【その他内観】トイレは各階にご用意。ウォシュレット機能付き(1号棟同仕様)
    • 【その他設備】食器洗浄乾燥機（同仕様）
    • 【その他設備】スマートキー（同仕様）
    • 【冷暖房・空調設備】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生やにおいを抑制する暖房浴室乾燥機。雨の日の洗濯物にも便利です。（同仕様）
    • 【防犯設備】TVモニター付きインターホン　手放し通話ができ、 送話表示灯で送話・受話状態が確認できます（同仕様）
    • 【発電・温水設備】湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。（同仕様）
    • 【その他設備】蛇口一体型浄水器（同仕様）
    • 【防犯設備】外観を損なわないシンプルなデザインのシャッター。防犯や台風対策に効果的です。（同仕様）
    • 【その他設備】レンジフード（同仕様）
    • 【同仕様写真(その他内観)】三面鏡仕様の洗面化粧台(2号棟同仕様)
    • 【同仕様写真(その他内観)】シューズボックス付の玄関スペース(1号棟同仕様)
    • 【同仕様写真(浴室)】1坪タイプのバスルームでゆったりとくつろげます。オートバス機能付(2号棟同仕様)
    • 【同仕様写真(その他内観)】洋室4.5帖　2面採光の明るい居室です(1号棟同仕様)
    • 【同仕様写真(その他内観)】ウォークインクローゼット(同仕様)
    • 【同仕様写真(その他内観)】クローゼット収納(1号棟同仕様)
    • 福岡市立奈多小学校（約880m・徒歩11分）
    • 福岡市立和白中学校（約1,830m・徒歩23分）
    • サニー奈多店（約960m・徒歩12分）
    • マツモトキヨシ和白店（約1,500m・徒歩19分）
    • ローソン奈多一丁目店（約1,300m・徒歩17分）
    • 奈多駅（約800m・徒歩10分）
    • 洋室6帖　アクセントクロスがお洒落な空間を演出(2号棟同仕様)
    • バルコニーは2面に設置します(同仕様)
    • 案内図
    • 【Adoble　東区雁の巣1丁目4期】 全2棟現地（2025年12月上旬）撮影
    • リビングを一望できる対面式システムキッチン　食洗機・浄水器付き(2号棟同仕様)
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 3400万円台2戸 他
    販売価格 3498万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 108.30m2～108.48m2
    建物面積 94.60m2～95.01m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率100％
    接道
    1号棟:北西4.9m /2号棟:北西4.9m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年12月
    引渡し可能時期
    • 2026年01月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：集中LPG／公営水道／公共下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第ＫＪＨ２５-０１１２４-１号
    • 売主：-
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■アイルは安心の創業39年！
      定休日なし　毎日現地見学可能
      店舗はリクルート天神ビル4Fです

      ■現地案内随時受付中
      当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

      ・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
      ・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
      ・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

      その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。


      ■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
      お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。


      ■ご案内方法
      ◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

      ◎担当スタッフによる送迎
      　・ご自宅
      　・最寄駅
      　・物件近くの目印施設　etc…
      　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

      ◎弊社にご来店される場合
      　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
      　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください
      　
      『接道』一方　北西4.9m公道
      『法令上の制限』宅地造成工事規制区域:有高度地区:有その他制限事項:建築基準法22条指定区域
      設備：公営水道　下水　集中LPG　防犯シャッター　駐車場2台以上　閑静な住宅地　地盤調査済　周辺交通量少なめ　システムキッチン　ガス3口　カウンタキッチン　対面キッチン　食器洗い機付き　浄水器　パントリー（食器・食品の収納庫）　追い焚き　浴室乾燥機　ウォシュレット　オートバス付き　トイレ2ヶ所　浴室1坪以上　浴室に窓　節水型トイレ　浴室暖房　バルコニー2面　2階建　LDK18畳以上　全室フローリング　リビング階段　スマートキー　クローゼット　ウォークインクローゼット　収納　床下収納　下駄箱　シューズインクローク　シャンプドレッサー付き　フラット35Sに対応　年度内入居可　モニタ付きインターフォン　複層ガラス　火災警報器（報知機）　通風良好　陽当り良好　24時間換気システム
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市東区雁の巣１丁目
    交通
    • JR香椎線「雁ノ巣」駅 徒歩10分
    • JR香椎線「奈多」駅 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年9月8日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 2025年12月9日 次回更新予定日 2025年12月20日

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    株式会社アイル

    この物件のアピールポイント

    ◆【12/3もうすぐ完成♪住みかエール対象物件　各種図面すぐお届けできます】　◆JR「奈多」「雁ノ巣」駅共に徒歩10分の駅近◆リビング18帖以上、リビングイン階段を採用 ◆4LDK　部屋数も多くて安心　◆バルコニーは2面に設置　通風、陽当りも良好です　◆カースペースは並列駐車2台分　◆西鉄バス「雁の巣」停徒歩5分 ★アイル×ARUHI　最短1分で借入可能額がわかるクイック事前審査！現地でも対応可能です　★ご成約特典「商品券」最大20万円相当プレゼント

    この物件の価格

    3498万円

    • 会社名：株式会社アイル
    • 住所：福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目1番3号
    • 電話：092-737-1200
    • 取引態様：株式会社アイル／仲介
    • 免許番号：福岡県知事 (8) 第 11679 号
    • 不動産団体名：(公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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