SmileTown THE・阿成植木

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県姫路市飾磨区阿成植木
交通
  • 山陽電鉄本線「妻鹿」駅 徒歩13分 (約1000m)
  • JR東海道・山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約13分「飾磨東交番前」停 徒歩1分
    • 価格 4630万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK
      土地面積 150.70m2
      建物面積 100.19m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 2025年8月末完成済
      販売概要をみる
    • 【【区画図】】総2区画どちらも整った形状×敷地ゆったり45坪超！前面道路はお車のすれ違いがしやすい約6m幅。姫路バイパスなどの幹線道路へアクセスしやすく、イオンモール姫路リバーシティーなどへ車利用も便利です。
    • 【【外観/A号地モデルハウス】】風や光が心地よい角住戸。車2台並列駐車が可能です。バルコニーは主寝室と2階ホールからの2WAY×屋根付き。FCLや約2.3帖WICなど収納を機能的に配置し、家事や暮らしに配慮した動線も魅力です。
    • 【【1階玄関/A号地モデルハウス】】玄関収納は空間の広がりを感じられるフロートタイプで、カウンターの上にグリーンなどを飾ることも。明るいトーンの木目とグレーが調和する気持ちの良い玄関が毎日の帰宅や来客を出迎えます。
    • 【【1階約20帖LDK/A号地モデルハウス】】生活のメインスペースとなるLDKは約20帖の広さがあり、コミュニケーシンを育むリビング階段仕様。木目をふんだんにあしらったナチュラルな空間で、ご家族団らんの時間をゆったりとお過ごしいただけます。
    • 【【1階約20帖LDK/A号地モデルハウス】】3面採光で明るく風通しの良いLDK。LDKの3面に床暖房を設置しているので、寒い時期は足元から温まることができます。対面キッチン背面には洗面室兼ランドリールームがあり、家事がスムーズに捗ります。
    • 【【1階キッチン/A号地モデルハウス】】ダイニングへお料理の配膳やお片付けがスムーズな対面式キッチンです。ワークトップ上部には吊戸棚を設けず開放的。リビング階段がすぐで、1階と2階を行き来するご家族にも声を掛けやすい配置です。
    • 省令準耐火構造など、住宅性能にこだわりのモデルハウスが今夏完成公開中！約20帖のLDKをはじめ、乾太くんや収納を備えた水回りや広々バルコニー等、寛ぎや快適に満ちた住空間をご体感いただけます。
    • 【3LDK+ランドリールーム/ FCL/ WIC】◎玄関からリビングへの動線とは別に、洗面所兼ランドリールームを通り抜けてLDKへ向かうことができ、来客用の動線と分けることができます。 ◎LDKは約20帖！《食事を楽しむキッチン+ダイニング》《寛ぎのリビング》を自然とゾーニングでき、メリハリある暮らしが叶います。 ◎洗面所兼ランドリールームに約2帖FCLが隣接。乾太くんで乾いた洗濯物をまとめて収納でき、家事の時短につながります。 ◎2階主寝室は約6.8帖。約2.3帖のWIC付きです。 ◎バルコニーは主寝室、2階ホールからの2WAYかつ広々。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【次世代型制震ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【熱交換型換気システム（ダクトレス）】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型」を採用。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
    • 【【セルローズファイバー断熱】】断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。
    • 【【気密施工】】KANJUでは、C値1.0cm2/m1以下を実現する気密施工を行っています。C値(相当隙間面積)は住宅の気密性能を表す数値。小さいほど気密性能が高く、C値1.0cm2/m2の高性能省エネ住宅なら、40坪でたったハガキ約1枚分の隙間だけ！実際の気密測定では平均0.6～0.7cm2/m2の優れた数値となっています。※気密測定はオプションとなります。
    • 【【2階約5.3帖洋室(西側)/A号地モデルハウス】】プライベート時間もリラックスして寛げる、振り分けタイプの洋室です。シンプルでナチュラルな内装は様々なインテリアにマッチ。お好みのファブリックで空間づくりを楽しめます。
    • 【【2階約5.3帖洋室(東側)/A号地モデルハウス】】お子さまの一人部屋やリモートワークスペースなどにも利用しやすい広さの洋室です。全居室に収納を備えており、必要な物を手近で保管いただけます。お子様のお片付け習慣も自然と身につきそうです。
    • 【【2階約6.8帖主寝室/A号地モデルハウス】】バルコニーに面しており、リズミカルにならぶ窓から額縁のような景観を望む、開放感ある主寝室です。約2.3帖のWICを備えているので、住空間がスッキリと片付きます。
    • 【【2階約6.8帖主寝室/A号地モデルハウス】】WICの出入口はあえて扉を設けずオープンに。建具がないことで開閉スペースを取らず、WIC内に湿気がこもりにくいメリットも。毎朝のコーディネート選びがスムーズです。
    • 【【2階ホール/A号地モデルハウス】】広々と開放的なバルコニーは、主寝室と廊下の2か所からアクセスできる2WAY仕様。各居室を通らず気兼ねなく出入りができ、暗くなりがちなホールスペースにも光が届きます。
    • 【【2階バルコニー/A号地モデルハウス】】バルコニーは奥行きがあり、テーブルセットを置いて風に当たりながらのカフェタイムもおススメ！屋根付きなので、急な雨の際にも慌てずに対応できて安心です。
    • 姫路市立高浜幼稚園
    • 姫路市立高浜小学校
    • 姫路市立飾磨東中学校
    • エーコープ高浜店
    • 【周辺施設に恵まれた分譲地】エーコープ高浜店へ徒歩約8分！ファミリーマートうかいや阿成店まで徒歩約3分など、徒歩で気軽にお買物を済ませることができる立地です。市川の河口に近く、瀬戸内の景観も身近に。
    • 【1階約20帖LDK/A号地モデルハウス】明るい3面採光！玄関～LDKへの動線と別に、洗面室兼ランドリーを抜けてキッチンへアプローチも◎水回りが近く、洗面所兼ランドリールームにFCLが隣接しています。
    • 《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
    • 【1階洗面室兼ランドリールーム/A号地モデルハウス】玄関から直行でき、帰宅時の手洗いがスムーズ。ガス衣類乾燥機「幹太くん」を設置しています。FCLが隣接しており、乾いた衣類をそのまま収納することも。
    • 【間取図/A号地モデルハウス】ゆとりあるLDKや家事ラク、充実の収納スペースなど、暮らし良さへのこだわりが随所に。2階バルコニーは主寝室、ホールからアプローチができ、物干しの際の動線もスムーズです。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4630万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 150.70m2（45.58坪）
    建物面積 100.19m2（30.30坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    約6m~ 18m舗装道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2025年8月末完成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)
    • 建築確認番号：A号地：HK24-12605(R7.3.7)
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 備考欄：◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

      ◎KANJUのスマイルタウンはコミコミ価格！土地価格に地盤調査費、地盤保証料、地盤改良工事費、境界ブロック費用、上下水道引込費用が含まれております。

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      姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
      様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
      物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

      https://kanju.jp/himeji
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      ◎その他制限事項：埋蔵文化財包蔵地(ヒジ倉遺跡)、高浜東土地区域整備事業(完了)
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県姫路市飾磨区阿成植木
    交通
    • 山陽電鉄本線「妻鹿」駅 徒歩13分 (約1000m)
    • JR東海道・山陽本線「姫路」駅 神姫バス乗車約13分「飾磨東交番前」停 徒歩1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月27日 情報更新日 2025年11月28日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    関西住宅販売株式会社 姫路支店

    この物件のアピールポイント

    【ラスト1邸！エネファーム搭載モデル完成公開中】 ・LDKは約20帖！メリハリある暮らしが叶うL型×床暖房付き！ ・玄関からLDKへの動線とは別に、水回りを通り抜けキッチンへつながる2WAY。 ・洗面室兼ランドリールームに乾太くん設置。FCLが隣接し洗濯物が完結。 ・2階主寝室に約2.3帖WICなど、収納が充実！ ・広々バルコニーでカフェタイムも。主寝室、ホールからの出入りが可能！ ・敷地ゆったり45坪超！山陽電鉄本線「妻鹿」駅徒歩約13分！ ・車2台駐車もでき、幹線道路にもアクセスしやすい立地。 ・幼保や小中学校、クリニック、スーパーが徒歩8分圏内。

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　姫路支店
    • 住所：兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
    • 電話：0120-92-0009
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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