川西緑が丘

新築分譲一戸建て

所在地	兵庫県川西市緑が丘１丁目7-5
交通	能勢電鉄妙見線「山下」駅徒歩14分
価格	2690万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

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間取り	3LDK
土地面積	104.72m²
建物面積	98.54m²
建物階	木造2階建
完成時期	2024年8月

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

山下（兵庫県／川西市）の住みやすさ

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3.02
［街レビュー6件］

山下の住みやすさの採点分布

自然が多いところですか。鹿は奈良に行かなくても見れますよ事故が余り起きません。雪が見れます。
最近は少し賑やかになってきたら夜は閑静な住宅。市立病院もスーパーも近くにあり日常生活には不自由なし。
目の前が山で静かなので居心地が良い。駅からも10分ほどなので、通勤もそんなに苦労はしていません。犬も飼っているので、散歩…

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販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	2690万円月々のお支払い目安
土地面積	104.72m²
建物面積	98.54m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50％、容積率100％
接道	西側5.3m、公道接面10.55m
駐車場・車庫	駐車台数１台	完成時期	2024年8月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン低層住宅地角地即入居可オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：関西電力、都市ガス、市営水道建築確認番号：000-1798 売主：第一建設株式会社都市計画：市街化区域備考欄：売主につき仲介手数料不要☆ 外構費および消費税は本体価格に含まれております！【お仕事のお忙しい方でも安心】土日はもちろん、平日夕方からのご見学も大歓迎です！（平日・夜間でも大歓迎です）短時間でのご案内も可能です！ご案内やご契約も元気にご対応中！お仕事のご都合で、「今はまだ、、」と物件の購入を諦めていませんか？弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします！【ご案内方法】オープンハウスに直接来て頂けます！気になる物件をおっしゃって頂き、物件前でお待ち合わせ！ご自宅にお迎えにあがり営業マンの車に同乗でご案内スタート！駅・スーパー駐車場等でお待ち合わせで2台別々でご案内スタート！ご対応方法はお客様がお選びください。ご新居探しは、末永い安心をご提供できるよう日々サービスの向上を目指している第一建設にお任せください！【お客様の貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内いたします】おおよその所要時間や内容は、以下を参考にしてください。 ☆物件見学(３０分～) ☆ご希望条件のご相談(１５分～) ☆資金計画のご相談(１５分～) ☆土地、家の探し方のご相談(１５分～) ☆会社の強みのご紹介(１５分～) マイホーム購入は人生の大切なご決断です。気になる点は何でもお気軽にご相談ください。当社スタッフがご納得頂けるまでご相談をお受けいたします☆ 　～同時開催中の物件～事前にご予約いただくとご案内がスムーズです。 ◆ガーデンテラス光風台 ◆ガーデンテラス阪急雲雀丘花屋敷満願寺A号 ◆スカイテラスときわ台６丁目 ◆スカイテラス北伊丹駅前川西、伊丹、池田等、他にも物件がございますのでお気軽にお問い合わせください。 ☆クオリティー36☆ ◆全部屋網戸付き◆LOW‐Eペアガラス◆ガラストップコンロ◆食器洗い乾燥機◆人造大理石キッチントップ＆シンク◆録画防犯カラーモニターインターホン子機付き◆浴室乾燥機◆床暖房◆防火サッシ◆フルオート便器洗浄◆フラット35対応物件◆防犯シャッター◆床下収納◆玄関カードキー付き◆玄関照明オートセンサーライト◆地盤保証20年◆三面洗面台トールユニット◆24時間給湯器エコジョーズ◆浄水器付シャワーヘッド◆ピッキング防止防犯錠◆24時間換気システム◆最高等級建材F4◆サーモフロア保温浴槽◆室内物干しキット◆瑕疵担保保険建物10年JIO◆サイディング化粧仕上げ◆通期工法◆LEDダウンライト◆基礎パッキン工法防蟻防腐◆リビング入口ハイドア◆水道立水栓＆ボックス◆分電盤16回路◆無水両面グリル◆システム門柱～周辺施設～【教育施設】・認定こども園山下教会めぐみ園まで徒歩約14分・市立東谷小学校まで徒歩約11分・市立東谷中学校まで徒歩約17分【公共施設】・北消防局まで徒歩約12分・山下交番まで徒歩約13分・見野郵便局まで徒歩約13分・東谷行政センターまで徒歩約13分【医療施設】・織田内科診療所まで徒歩約11分・たぐちクリニックまで徒歩約13分・戸田医院まで徒歩約14分・こうじ歯科クリニックまで徒歩約14分【ショッピング】・サンディ川西山下店まで徒歩約13分・ローソン川西見野3丁目店まで徒歩約14分・サンドラッグ川西畦野店まで自転車約7分・コープこうべうねの店まで自転車約8分・イオンモール猪名川まで車約11分
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全体概要

所在地	兵庫県川西市緑が丘１丁目7-5
交通	能勢電鉄妙見線「山下」駅徒歩14分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2024年5月23日	情報更新日	2025年12月6日
取引条件有効期限	2025年12月31日	次回更新予定日	2025年12月15日

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第一建設株式会社

この物件のアピールポイント

【新価格更新】能勢電鉄妙見線「山下」駅より徒歩約14分！2階建て3LDK住宅。床暖房や浴室乾燥機、食器洗い乾燥機など生活しやすい設備が豊富で共働き夫婦もラクラク家事プラン！【売主につき仲介手数料不要】物件価格５０００万円の場合、約１７２万円が不要！外構費、消費税は本体価格に含まれております。お問い合わせの際「ホームズを見た」と言っていただけるとスムーズです。【子育て世帯におすすめの住環境】保育園や小学校、ショッピング施設が徒歩約15分圏内と生活しやすく、自然と利便性を兼ね備えた立地となっております。ぜひ一度御見学下さい！

会社名：第一建設株式会社
住所：兵庫県川西市中央町８番１３号
電話：072-759-6838
※物件のお問い合わせは0727596838
取引態様：売主/第一建設株式会社
免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2615 号
不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会西日本住宅産業信用保証(株)・社団法人日本ツーバイフォー建築協会・住宅保証機構(株)・日本住宅保証検査機構（JIO）・ジャパンホームシールド(株)
売主:第一建設株式会社
売主免許番号:-
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間取り

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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