飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　奈良神功5丁目

新築仲介一戸建て
所在地 奈良県奈良市神功５
交通
  • 近鉄京都線「高の原」駅 バス9分「押熊・神功」バス停 徒歩5分
  • 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅 車3km
    • 価格 3,180万円～3,580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 159.20m2～169.04m2
      建物面積 -
      建物階 木造在来軸組工法2階建（900モジュール）
      完成時期
      • 2025年7月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【【外観】※1号棟】こちらの物件は、住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。小中一貫校まで徒歩12分と、無理なく通える距離ですね。
    • 【【外観】※3号棟】建物が徐々に出来上がっていきます。どんな家が建つのか楽しみですね。周辺環境も併せてご確認頂けますので、ますはお気軽にお問い合わせください。
    • 【前面道路】現地ご案内致します！周辺環境も併せてご確認頂けますので、お気軽にお問い合わせください♪
    • 【≪全体区画図≫】並列駐車2台分のカースペースをご用意しております。家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【外観】※1号棟 こちらの物件は、住環境良好な人気の低層住居専用地域に立地しております。守られた環境は、お子様との暮らしにもおすすめです。小中一貫校まで徒歩12分と、無理なく通える距離ですね。
    • 【4LDK】会話が弾むカウンターキッチン♪ 水回り集中設計で家事効率がアップ！ ホールのＷＩＣやリビング収納で空間がスッキリ片付く間取♪ たっぷりとお洗濯物が干せるワイドバルコニー！
    • 【4LDK】全居室南向きでで明るく心地よいお住まい♪ 20帖リビングは家具を配置してもゆとりが生まれる開放的な空間！ 大きなベッドも置ける10帖の広々主寝室♪ ベビーカーもサッと出し入れできる可動棚付きのＳＩＣ！
    • 【3LDK】プールやおうちカフェも楽しめる約6帖のワイドバルコニー♪ お子様のお昼寝スペースにもピッタリ畳コーナー！ 各階ホールの収納で掃除用具や季節物も片付く♪ リビングを見渡しやすいカウンターキッチン！
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【【浄水器】】浄水カートリッジ内蔵で場所を取らずに見た目もスッキリ。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【24時間換気システム】】新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
    • 【【カースペース2台】】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」】常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
    • 【安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 【見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 【玄関】玄関にはたっぷり収納の下駄箱を完備。お客様を迎える玄関をいつもスッキリさせられます♪
    • 【リビング】明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。
    • 【キッチン】窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース。床下収納もございますので、いつでもすっきりとお使い頂けそうです。
    • 【浴室】毎日の疲れを癒す浴室は１坪タイプです。足を伸ばしてゆっくりとくつろげます。 窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好。日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです。
    • 【居室】明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。
    • 【クローゼット】全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。
    • ユニクロ押熊店（約1,460m）
    • ココカラファイン北登美ケ丘店（約560m）
    • メッサオークワ北登美ヶ丘店（約720m）
    • ニトリロイヤル押熊店（約520m）
    • みずほ保育園（約780m）
    • 平城第4号近隣公園（約800m）
    • 【前面道路】 現地ご案内致します！周辺環境も併せてご確認頂けますので、お気軽にお問い合わせください♪
    • 【外観】※3号棟 建物が徐々に出来上がっていきます。どんな家が建つのか楽しみですね。周辺環境も併せてご確認頂けますので、ますはお気軽にお問い合わせください。
    • 【外観】※1号棟 資料送付・ご見学即対応いたします。ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください。
    • (1号棟)、4LDK、土地面積159.2m2、建物面積95.17m2
    • ≪全体区画図≫ 並列駐車2台分のカースペースをご用意しております。家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

    住みやすさ

    高の原（奈良県／奈良市）の住みやすさ

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    高の原の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大型商業施設が周辺にあり、気軽に買い物ができた。また、飲食店もファミリーレストラン、高級レストラン、カフェなどいろいろなジャ…
    • 駅より15分の徒歩圏内で通勤に便利。 駅前にはイオンもあり、生活環境申し分ない。 平城ニュータウンとしてスポーツが出来る…
    • 公園が多かったので、犬の散歩に行きやすかった。近所でも沢山の方々が犬を連れているため、近所づきあいも多かった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,180万円～3,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 159.2m2・169.04m2
    建物面積 建ペい率：40％、容積率：60％
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造在来軸組工法2階建（900モジュール）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：60％
    接道
    道路幅：5.8m、アスファルト舗装、南側約5.9m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（並列駐車2台分）
    		 完成時期
    • 2025年7月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、関西電力、都市ガス、本下水
    • 建築確認番号：建築確認番号第０６ＳＨＣ１２２２０８号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      都市再生特別地区、特定都市河川浸水被害対策法、宅造盛土法、都市再生特別措置法

      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／10:00～18:00
      完成物件はいつでも内観可能です。
      ※見学時間は設けてありますが調整ができます。
      　“お仕事帰りに見学したい！”など…
      　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
      　スケジュールでご案内させて頂きます。

      未完成物件は現地の状況確認、
      似たような近隣の完成物件をご案内できます。
      設備・仕様などをご確認ください。

      ～～お客様の貴重なお時間の中で
      　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
      　　
      　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

      　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

      　◆資金計画やローンの相談まで
      　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
      　

      ○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

      　　・極力外出は控えたい！
      　　・子供を連れて外出するのが不安
      　　・直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
      担当者が現地状況を写真や図面などで
      ご案内致します！

      設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
      様々な角度からお伝え致します♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 奈良県奈良市神功５
    交通
    • 近鉄京都線「高の原」駅 バス9分「押熊・神功」バス停 徒歩5分
    • 近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅 車3km
    • 近鉄京都線「山田川」駅 車3.3km
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月20日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2026年1月30日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所

    この物件のアピールポイント

    【本日見学可能！】公園まで徒歩4分！南向きの明るいお住まい！ 【周辺環境】 近鉄京都線「高の原」駅までバス9分「押熊・神功」停歩5分 【嬉しい仕様・設備が沢山】 ○並列駐車2台分のスペース ○ご家族と顔を合わせて会話が楽しめる対面式システムキッチン ○雨の日や花粉の時期の洗濯で活躍する浴室乾燥機 ○スーツケースもまるっと収納できるWIC（1号棟） ○開放感溢れる20帖のLDK（2号棟） ○約6帖の広々バルコニー（3号棟）

    この物件の価格

    3,180万円～3,580万円

    • 会社名：飯田グループホールディングス　ホームトレードセンター株式会社　奈良営業所
    • 住所：奈良県天理市川原城町363-1　SHRビル天理1階
    • 電話：0743-84-4880
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)奈良営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)奈良県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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