ブルーミングガーデン 倉敷市笹沖2期2棟-長期優良住宅-

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県倉敷市笹沖字前田286番7、286番10（地番）
交通
  • JR山陽本線「倉敷」駅 バス23分「笹沖」バス停 徒歩6分～6分
    • 価格 3,099万円～3,299万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 4LDK～4LDK
      土地面積 139.53m2～139.57m2
      建物面積 103.50m2～103.92m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2025年9月下旬
      販売概要をみる
    • 【【バルコニー/1号棟】】11.25帖・5.25帖の洋室から出入り可能なバルコニー。屋根付きの部分には、物干し金物を設置しています。
    • 【【バルコニー/1号棟】】2部屋に跨る広さのため、シーツや布団などの大きな物もしっかりと干せます。仕事や家事の合間の休憩スペースとしても重宝しそうです。
    • 【外観完成予想図（左1号棟、右2号棟】　JR山陽本線・伯備線、水島臨海鉄道「倉敷」駅までバス23分、「笹沖」停まで徒歩6分。全2棟の「4LDK」新築戸建が誕生！様々な税制優遇が受けられる長期優良住宅です。
    • 【【LDK/1号棟】】リビングを見渡せる対面式キッチンを採用。ご家族との会話を楽しみながら、お子様の様子を見守りながら家事をすることができ、コミュニケーションも弾みます。
    • 【【LDK/1号棟】】LDKは2面採光。ダイニングスペースにも窓があり、朝や日中は明るい空間の中で食事を楽しむことができます。キッチンカウンター横には造作ニッチを設置。小物などを飾るスペースとしても◎
    • 【【折上天井/1号棟】】ブルーミングガーデンこだわりの折上天井。奥行きを作ることで、より開放感を感じられる空間に。居心地の良いリビングで、ご家族団らんのひと時をお過ごしいただけます。
    • 【【LDK/1号棟】】折上天井、キッチンのポップアップ天井が空間のアクセントに。デザイン性に優れた、お洒落な雰囲気が魅力です。内装にマッチしたインテリア選びを楽しむことができそうです。
    • 【【LDK/1号棟】】キッチン横には収納を設けています。食品のストックや調理家電などを収納するパントリーとして、普段良く使う小物の収納場所としても便利。細々とした物をすっきりと収納できます。
    • 【【LDK/1号棟】】LDKは16.5帖と大きな家具も配置しやすい広さを確保しています。ホワイトを基調とした木目調の床材はナチュラルな雰囲気。様々なテイストのインテリアにも合わせやすそうな印象です。
    • 葦高小学校（約600m）
    • 新田中学校（約1,040m）
    • あしたか保育園（約420m）
    • 葦高幼稚園（約860m）
    • ザグザグ笹沖店（約500m）
    • サンドラッグ倉敷笹沖西店（約460m）
    • 倉敷市笹沖2期2棟 区画図
    • 【内装完成イメージ】　スマートフォンでVR内見が可能です。視点を変えて間取りや内装デザインを確認することができ、よりイメージを膨らませることができます。詳しくはお気軽にお問い合わせください。
    • 【LDK/1号棟】　16.5帖のLDKには4.5帖の和室が隣接。一体利用することで、21帖の広々空間としても活用可能です。ダイニング、リビングスペースをゾーニングしやすい縦長形状のLDKです。
    • 【外観写真/2号棟】　
    • 【外観写真/1号棟】　

    住みやすさ

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    • 駅の周りに、生活に必要なもの全てが揃っているので、駅近辺を周るだけで、生きていく上に必要なもの全てが揃います。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,099万円～3,299万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 139.53m2（約42.20坪）～139.57m2（約42.21坪）
    建物面積 103.50m2（約31.30坪）～103.92m2（約31.43坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK～4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
    接道
    東4.0m公道、西5.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年9月下旬
    引渡し可能時期
    • 即引渡し可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道,中国電力,都市ガス,本下水
    • 建築確認番号：完成済
    • 売主：株式会社東栄住宅
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【接道】東4.0m公道、西5.0m公道
      【設備】公営水道、都市ガス、本下水、中国電力
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 岡山県倉敷市笹沖字前田286番7、286番10（地番）
    交通
    • JR山陽本線「倉敷」駅 バス23分「笹沖」バス停 徒歩6分～6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 田 施工会社 株式会社東栄住宅
    情報掲載開始日 2025年7月16日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月20日

    ローンシミュレーション

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    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社東栄住宅　岡山営業所
    • 会社名：株式会社東栄住宅 岡山営業所
    • 住所：岡山県岡山市北区今８丁目７番７号
    • 電話：086-805-3160
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：建設大臣 (9) 第 3564 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会
    • 売主:株式会社東栄住宅
    • 売主免許番号:国土交通大臣(9)第3564号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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