西宮市南甲子園2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県西宮市南甲子園２丁目
交通
  • 阪神本線「甲子園」駅まで 徒歩 17分
  • 阪急今津線「阪神国道」駅まで 徒歩 36分
    • 価格 6,780万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 124.89m2（登記）
      建物面積 125.86m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 12月
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    • ＼建物プラン例/静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。
    • 南向きのため陽当り良好！
    • 前道も広々としており、開放的で駐車も楽々です！
    • 敷地面積約37坪と広々としており、ゆったりとしたお家が建てられますね。
    • 収納の充実したゆとりある間取りです。平面駐車2台可能なのでお車を複数お持ちの方も安心ですね
    • 全1区画、好評分譲中！
    • ＼同仕様写真（クラフトヴィンテージ）/キッチンは標準で食器洗浄乾燥機が付いています。床材やクロスのお色もスタイルに合わせてセレクトさせていただきます
    • ＼同仕様写真（カフェナチュラル）/エアコンや照明、カーテンの開閉までスマホ1つで完結。仕事帰りに操作して帰宅後すぐに快適な空間を堪能することができます。
    • ＼同仕様写真（ヒュッゲノルディック）/明るく開放的なリビングです。広々とした大きさですよ。一家団らんの空間として快適にお過ごしいただけます。
    • ＼同仕様写真（アーバンステイトリー）/統一感のあるおしゃれな空間を女性コーディネーターがご提案させていただきます。家具を併せてご購入していただくことも可能です
    • ＼同仕様写真（カームグレイッシュ）/明るい床でお昼間であれば照明がいらないくらいですね。午後のひと時に、柔らかい光の中でほっと一息入れたくなりますね
    • ＼同仕様写真（クラフトヴィンテージ）/カジュアルでありながらどこか懐かしさを感じさせる風合いは家具や小物の素材感を引き立ててくれます
    • ＼同仕様写真（クラフトヴィンテージ）/起床時間に合わせてカーテンの自動開閉のセットすれば自然と太陽の光で起きることができ、健康で心地よい朝を迎えることができます
    • ＼同仕様写真（クラフトヴィンテージ）/ファミリーサイズのウォークインクローゼット！季節の家電や掃除機などもそのまま収納できるのでお部屋が散らかりにくいですよ。
    • ＼同仕様写真（カームグレイッシュ）/シャンプードレッサーには座って身支度できるスペースもあり、お風呂上がりのドライヤーや朝のお化粧も楽々
    • ＼同仕様写真/おうちでBBQを楽しんだり家庭菜園やワンちゃんの日向ぼっこスペースとしても使え、ご家族の思い出づくりに＋αの働きをしてくれます
    • ＼同仕様写真（アーバンステイトリー）/ドアや窓に設置するセンサーつき。開け閉めを自動で検知し知らせてくれるため自宅の防犯に一役買ってくれます。
    • ＼同仕様写真（ヒュッゲノルディック）/室内はシンプルな仕様となっており、それぞれの好みに合わせたインテリアで、趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております。
    • ＼同仕様写真（カフェナチュラル）/玄関は収納も多くすっきりとした印象を与えます。色味もお家全体のテイストが反映されておりおしゃれです。
    • ＼同仕様写真（カフェナチュラル）/寝室や子供部屋にぴったりなシンプル洋室でお部屋のコーディネートが楽しめますね。
    • ＼同仕様写真/寝室や子供部屋にぴったりなシンプル洋室でお部屋のコーディネートが楽しめますね。
    • ＼同仕様写真/外の様子がわかるので無対面で荷物を受け取ることもできますね
    • ＼同仕様写真/＜防犯カメラ＞見える場所に設置することで防犯意識の高い家をアピールでき、犯罪の抑止力になります。また、万が一事件やトラブルなどが発生した場合も、証拠映像として記録できるため安心ですね。
    • ＼同仕様写真/＜開閉センサ-＞玄関や窓の開け閉めをアプリに通知。防犯面だけでなく、外出先からの「あれ？カギ閉めたかな？」の確認にも大活躍。安心して外出することができます。
    • ＼同仕様写真/＜見守りカメラ＞お子様がおひとりでお留守番の時や、ペットを飼われているご家庭に人気があります。上下左右に動かせるので、見たい対象物が動いて画角の外に、ということも避けることができます。
    • ＼同仕様写真/＜他にも＞温度センサーでエアコンと連動し適温を保ってくれる機能やボタン一つでドアの開閉ができる等、あったら安心・あったら便利な機能を備えたお家です。
    • ＼同仕様写真/洗い物の負担を軽減する食器洗浄乾燥機搭載
    • 甲子園駅（阪神 本線） 徒歩16分。（約1,220m）
    • 西宮市立南甲子園小学校 徒歩3分。（約230m）
    • 西宮市立真砂中学校 徒歩11分。（約850m）
    • コープミニ南甲子園 徒歩5分。（約340m）
    • ローソン西宮南甲子園店 徒歩5分。（約380m）
    • ららぽーと甲子園店 徒歩13分。（約970m）

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 6,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 124.89m2（登記）
    建物面積 125.86m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （ 幅員 5.50m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2025年 12月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2025年12月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第HK25-0193号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県西宮市南甲子園２丁目
    交通
    • 阪神本線「甲子園」駅まで 徒歩 17分
    • 阪急今津線「阪神国道」駅まで 徒歩 36分
    • 阪神武庫川線「東鳴尾」駅まで 徒歩 34分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年7月9日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月19日

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    センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店

    この物件のアピールポイント

    ～フロンティアは「縁ある人」であるお客様の暮らしにかかわる様々なサービスを提供し、全力で「価値ある貢献」をいたします～

    ・【耐震等級3】震度6強～7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるレベル
    ・最新機能「IoT搭載」
    ・スマホ1つで一括管理（空調・照明・ペット見守り・防犯）
    ・最長60年保証/高い施工品質・長期保証をご提供

    *周辺環境
    ・西宮市立南甲子園小学校まで徒歩約3分（約240m）
    ・西宮市立真砂中学校まで徒歩約11分（約880m）
    ・阪神電鉄本線甲子園駅徒歩約16分（約1280m）
    ・コープミニ南甲子園徒歩約5分（約400m）

    【フロンティア不動産】
    1.金融機関より『地域貢献賞』受賞 住宅ローンに自信あります
    2.生命保険や火災地震保険、資産運用、中古車買取サービスでお客様の暮らしをずっと支えます
    3.ナイター案内、無料送迎サービス有

    この物件の価格

    6,780万円

    • 住所：兵庫県西宮市青木町
    • 交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで 徒歩 16分
    • 取引態様：専属専任媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
    • 不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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