京都市中京区西ノ京藤ノ木町

新築仲介一戸建て

所在地	京都府京都市中京区西ノ京藤ノ木町
交通	ＪＲ山陰本線「円町」駅まで徒歩 11分地下鉄東西線「西大路御池」駅まで徒歩 13分
価格	3,490万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

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間取り	3LDK
土地面積	42.47m²（登記）
建物面積	74.36m²（登記）
建物階	地上3階
完成時期	2025年 7月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

円町（京都府／京都市中京区）の住みやすさ

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3.56
［街レビュー9件］

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,490万円月々のお支払い目安
土地面積	42.47m²（登記）
建物面積	74.36m²（登記）
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	地上3階
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：北（公道幅員 11.00m 接面 5.90m）東（公道幅員 4.30m 接面 7.70m）
駐車場・車庫	有駐車可能台数 1台	完成時期	2025年 7月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内前道6m以上角地平坦地 TVモニタ付インターホン 3階建てカウンターキッチン食器洗い乾燥機浴室乾燥機見学予約
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：駐車1台可能（車種による）主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要建築確認番号：第R06確認建築IPEC00710号
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府京都市中京区西ノ京藤ノ木町
交通	ＪＲ山陰本線「円町」駅まで徒歩 11分地下鉄東西線「西大路御池」駅まで徒歩 13分ＪＲ山陰本線「花園」駅まで徒歩 15分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道面積 16.65平米	用途地域	第一種住居地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年6月13日	情報更新日	2025年12月7日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2025年12月20日

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センチュリー21ハウスネット関西株式会社　下鴨店

この物件のアピールポイント

マツモト西小路御池店徒歩7分、朱雀第八小学校も徒歩7分と生活利便性の高い立地
セブンイレブン徒歩2分、洛西保育園徒歩3分で、毎日の暮らしに便利な周辺環境が整っています

円町駅へ徒歩11分・地下鉄東西線西大路御池駅13分で通勤・通学も快適
完成済みにつき、ご見学すぐ可能です

木造3階建3LDKの新築住宅は、約13.74帖の明るいリビングルームを中心に、全室2面採光・角地の3方採光で自然光が心地よく入ります　バルコニー3ヶ所にあり

フローリングと建具は木目調で、室内は温かみある雰囲気　駐車1台可（車種による）
パナソニック製のシステムキッチン・バス・洗面台など充実設備を採用し、機能性も◎

準耐火構造で火災保険料も軽減

この物件の価格

3,490万円

住所：京都府京都市左京区下鴨西本町
交通：地下鉄烏丸線「北大路」駅まで徒歩 10分
取引態様：一般媒介
免許番号：京都府知事免許(6)第11266号
不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業協会連合会
（社）全国宅地建物取引業保証協会
（社）京都府宅地建物取引業協会
（社）全国宅地建物取引業保証協会京都本部
（財）住宅保証機構
（財）近畿不動産流通機構（REINS）
株式会社センチュリー21・ジャパン
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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